Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Договор купли продажи с рассрочкой платежа

Нужен совет юриста!

Между ООО был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Продавали оборудование. Рассрочка…

Вопрос юристу:

Нужен совет юриста!

Между ООО был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Продавали оборудование. Рассрочка была разбита на 2 платежа: аванс и остаток, период между ними 1 месяц. Подали в суд, Ответчик подал встречный иск, просит признать договор незаключенным, якобы не согласовано условие о товаре, (в договоре указаны общие сведения о товаре, марка, год выпуска не указан), зато есть приложение в нем указано все. Чем может закончиться суд? Мы просим расторгнуть договор на основании неоплаты товара, Ответчики же убеждают судью что договор не заключен. Как бы не остаться и без оборудования и без денег. На доплату мы не соогласны, так как Ответчик неплатежеспособен

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте Олеся, для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучить договор и исковые заявления
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Без изучения Вашего договора и обоих исков консультация невозможна.
———————————————————————

Продали авто фольцваген пассат сс по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 6 месяцев, ни один платеж не был…

Вопрос юристу:

Продали авто фольцваген пассат сс по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 6 месяцев, ни один платеж не был выплачен, прошло 5 месяцев, обратились в суд, авто все еще не зарегистрировано покупателем и не поставлено на учет, деньги он сказал верну, но не знаю когда, что делать дальше?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Решения суда ждать. Можно авто вернуть и деньги получить как за аренду.
———————————————————————

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа…

Вопрос юристу:

Оформили договор купли — продажи дома с рассрочкой платежа , покупатель должен ежемесячно выплачивать взнос не менее 20000 руб до 10 числа. но уже через месяц покупатель перечислила платеж 17 числа, а в следующий месяц всего 15000 руб уже 19 числа. объясняет свои действия тем, что у нее проблемы с деньгами. Что можно сделать в данной ситуации.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Требовать применения предусмотренных договором санкций за ненадлежащее исполнение условий договора.
———————————————————————

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я собираюсь покупать у работодателя квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет. В договоре есть пункт Особые условия, в котором говорится, что если я уволюсь (или меня уволят) я должен буду выплатить оставшуюся сумму (которую я должен за квартиру) до прекращения трудовых отношений. Имеет ли данный пункт юридическую силу? Могу ли я после увольнения выплачивать деньги по договору в течении 10 лет?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Данный пункт имеет силу. Но должно быть указано в договоре, что произойдет, если вы уволитесь и не сможете выплатить сумму сразу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Уважаемый Евгений! Противоречий действующему законодательству в подобном условии договора не имеется.
———————————————————————

Можем ли приобрести жилье у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа?…

Вопрос юристу:

Добрый день, у нас родился третий ребенок, и теперь мы являемся многодетной семьей, квартира в собственности, где прописаны мама и трое детей, отец прописан отдельно. Площадь квартиры 45 кв.м, хотелось бы узнать, можем ли мы как малоимущие приобрести жилье у города по договору купли-продажи с рассрочкой платежа? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Можете. Если вам продадут, рассрочка как правило на год.
———————————————————————

Купил авто в рассрочу с первым взносом. С продавцом заключили договор купли продажи с рассрочкой платежа на 6 мес. птс…

Вопрос юристу:

Купил авто в рассрочу с первым взносом. С продавцом заключили договор купли продажи с рассрочкой платежа на 6 мес. птс остался у продавца. я плать не смог. он подал в суд. суд проходил без моего участия. в решении суда сказано, что я должен заплатить сумму по договору плюс просрочка и тд. ейчас удерживают из з/

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
можете просить у суда отсрочку и/или рассрочку платежей (ст. 434 ГПК РФ).
———————————————————————

Какова судебная практика в области расторжения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Какова судебная практика в области расторжения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа? в июне 2012 года был заключен вышеназванный договор, 80% от установленной суммы за квартиру покупателем были уплачены на момент заключения договора. остаток покупатель обязался уплатить до конца сентября 2012 (в договоре указан конкретный срок), в конце декабря была уплачена половина от должной суммы. также в договоре есть пункт, в случае неуплаты покупателем суммы рассрочки до срока указанного в договоре, продавец в течении 5 (пяти )дней после указанного срока вправе расторгнуть договор. то есть мы уже упустили сроки для расторжения договора? или в судебном порядке это еще возможно? так же есть статья о том, что договор не может быть расторгнут, если покупателем уплачена большая часть суммы ….

пожалуйста разъясните!!!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте! Договор расторгунть можно при существенном нарушении условий договора. Таким унарушением может быть, например длительное уклонение от уплаты суммы долга. В Вашем случае, я рекомендую направить должнику претензию об уплате суммы долга. В дальнейшем, позиция будет зависеть от поведения должника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Может проще в судебном порядке взыскать с покупателя неуплаченную сумму?
———————————————————————

Можно ли указать в основном договоре купли-продажи с рассрочкой платежа, что в случае неисполнения условий договора…

Вопрос юристу:

Можно ли указать в основном договоре купли-продажи с рассрочкой платежа, что в случае неисполнения условий договора покупатель оставляет у себя какую то сумму?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Конечно можно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Алена, вы можете выбрать любой способ обеспечения исполнения обязательства.

Если предметом договора является недвижимое имущество, рекомендую обратиться к юристу.
———————————————————————

16.08.2013 года продал квартиру в Керчи по нотариальному договору купли продажи с рассрочкой платежа. Последний платеж 13…

Вопрос юристу:

16.08.2013 года продал квартиру в Керчи по нотариальному договору купли продажи с рассрочкой платежа. Последний платеж 13.11.14 года. Ситуация изменилассь, цена на квартиру тоже, расчет до конца так не произведен. Есть ли вариант расторгнуть ДКП и вернуть квартиру.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Необходимо смотреть договор, но это маловероятно.
———————————————————————

. Как лучше оформить договор: договор купли-продажи с рассрочкой платежа или договор аренды с последующим выкупом?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я хочу продать свой земельный участок с рассрочкой платежа на 3 года.. Как лучше оформить договор: договор купли-продажи с рассрочкой платежа или договор аренды с последующим выкупом?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Смотря какова Ваша конечная цель. Если Вы заинтересованы в получении максимального количества денежных средств — тогда, конечно, выгоднее аренда с последующим выкупом. Но это более многоэтапная процедура, именно технически. Если нужен вариант попроще — конечно же, договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
———————————————————————

Продали автомобиль по договору купли продажи с рассрочкой платежа….

Вопрос юристу:

Продали автомобиль по договорукупли продажи с рассрочкой платежа. Пошел 3 мес, покупатель не заплатил ни копейки. что в этом случае можно сделать и по каким ст РФ можно привлечь

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
взыскивайте деньги в судебном порядке, другого выхода нет, либо возвращайте себе авто также в судебном порядке
———————————————————————

И еще зарегистрируют ли моему покупателю этот автомобиль в ГИБДД по данному договору купли-продажи с рассрочкой платежа?…

Вопрос юристу:

Планирую продать б/у автомобиль с рассрочкой платежа. В договор хочу внести пункт, что до момента полной оплаты автомобиль считается находящимся в залоге у продавца! Но мучает вопрос, как может являться этот автомобиль залогом, если он уже будет оформлен на покупателя и он его может продать другому и т.д. по цепочке? И еще зарегистрируют ли моему покупателю этот автомобиль в ГИБДД по данному договору купли-продажи с рассрочкой платежа?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте! Оформляйте договор залога на авто, не важно, что собственником уже будет он
———————————————————————

Здравствуйте. я хочу продать авто с рассрочкой платежа, как грамотно составить договор купли продажи с рассрочкой платежа…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. я хочу продать авто с рассрочкой платежа, как грамотно составить договор купли продажи с рассрочкой платежа и что будет если он вдруг перестал платить мне и угробит машину?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
если "угробит" машину, то останется Вам должен по договору ее стоимость согласно графику платежа.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Если нужно составить договор — обращайтесь в личные сообщения. Любые требования для вашей безопасности можно включить в договор.
———————————————————————

Нужен образец договора купли — продажи с рассрочкой платежа и не возвратом аванса, ответственностью за просрочку платежа…

Вопрос юристу:

Нужен образец договора купли — продажи с рассрочкой платежа и не возвратом аванса, ответственностью за просрочку платежа. Нужна ли регистрация договора, если сумма сделки больше 100 тыс.? и когда это производится. Алгоритм сделки: договор, аванс, акты … и т.д.? (Телефон не работает).

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Риф Габдуллович,никаких образцов как и шаблонов нет, ДКП должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
———————————————————————

Как должен быть оформлен акт приема передачи квартиры, если договор купли продажи с рассрочкой платежа…

Вопрос юристу:

Как должен быть оформлен акт приема передачи квартиры, если договор купли продажи с рассрочкой платежа

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Описывается состояние квартиры на день передачи. И претензий по состоянию не имеете.
———————————————————————

Такая ситуация: У меня заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. При заключении Договора Покупатель отдал за…

Вопрос юристу:

Добрый день!!Такая ситуация: У меня заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. При заключении Договора Покупатель отдал за счет средств материнского капитала половину стоимости квартиры, остальную сумму должен вернуть до мая этого года. Если покупатель не возвращает оставшуюся сумму, какие я имею права и при восстановлении участников сделки в изначальные права, как мне нужно будет выплачивать сумму, отданную за счет средств материнского капитала?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
В случае неисполнения договора купли-продажи недвижимости покупателем о сроках оплаты цены договора, вы будете вправе в судебном порядке требовать расторжения договора. при этом стороны договора вернутся в первоначальное положение: вы будете обязаны вернуть полученные деньги, а покупатель — квартиру.

При этом. на основании ст.393 ГК РФ вы вправе требовать от стороны. не исполнившей договорные обязательства надлежащим образом, полного возмещения убытков.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте!

Вы имеете право расторгнуть договор купли-продажи. Вам должны вернуть квартиру, а Вы должны вернуть денежные средства. Если покупатель квартиры против расторжения договора, то это будет происходить в судебном порядке. Скорее всего будут привлечены к участию в деле Органы опеки. При исполнении решения Вам будут даны реквизиты для перечисления денежных средств
———————————————————————

Продали автомобиль по договору купли продажи с рассрочкой платежа….

Вопрос юристу:

Продали автомобиль по договорукупли продажи с рассрочкой платежа. Пошел 3 мес, покупатель не заплатил ни копейки. что в этом случае можно сделать и по каким ст РФ можно привлечь.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
———————————————————————

Можно ли оспорить расценку выкупа арендного жилья после заключения договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) с центром…

Вопрос юристу:

Можно ли оспорить расценку выкупа арендного жилья после заключения договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) с центром арендного жилья

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте, Юлия!

Возможно и можно оспорить. Трудно судить без ознакомления договора. Удачи.
———————————————————————

Покупатель-собственник расторгает договор купли продажи с рассрочкой платежа до окончательного срока платежа…

Вопрос юристу:

Покупатель-собственник расторгает договор купли продажи с рассрочкой платежа до окончательного срока платежа

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
По соглашению сторон можете расторгнуть в любое время , для расторжения по инициативе покупателя в связи с отсутствием средств суд не расторгнет сделку , продавец свои обязательства по договору выполнил полностью , это же обязан сделать и покупатель . Т.Е. если не будет оплаты продавец может в судебном порядке взыскать остаток ..

А как выгоднее для продавца решайте сами , в зависимости от оставшейся части оплаты . Имейте ввиду , что по судебному решению остальные деньги можете ждать до конца своих дней ,если с покупателя будет нечего взять . Если сделка будет расторгнута , то продавец получает назад недвижимость и обязан вернуть деньги уплаченные по сделке покупателю , приставы могут наложить арест и реализовать данный дом в счет возврата денег покупателю . Можете сами его продать , возможно стоимость дома возросла за это время .

ст. 452 ГК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Гуля, все зависит от условий договора и действий которые он совершил.

Расторжение возможно по общему правилу согласно ст. 450 ГКРФ.

У Вас есть условие в договоре о том, что он может расторгнуть в случае неоплаты?

Направляли Вам письменное предупреждение?

От этого много зависит…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Из вашего вопроса не ясно, договор именно чего?

Это не движимость или просто товар, исходя из этого нужно рассмотреть ваш вопрос с разных точек зрения. Например если это ДКП недвижимости, я так думаю т.к. вы указали "собственник", то если государственной регистрации нет, то договоры являются незаключенными (п. 3 статьи 433 ГК), сделки — недействительными (п. 1 статьи 165 ГК), а права — невозникшими (п. 2 статьи 8 ГК), а если прошел госрегистрацию придется расторгать либо по соглашению сторон, либо по решению суда.

Но в данном случае должны быть соблюдены следующие порядки, согласно того же ГК РФ, Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 452]

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Гуля, здравствуйте.

Вы задали на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полное, объективное разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на нужные нормативные акты.

Статьей 489 Гражданского кодекса РФ (далее ГК) предусмотрена оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Статьей 488 ГК установлена оплата товара, проданного в кредит

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

По общему правилу согласно ч.1 статьи 450 ГК, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором

Так что выбор за продавцом в этом случае с учетом условий договора купли-продажи, о которых Вы к сожалению не указали в своем не простом вопросе.

Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.

Знать свои права и обязанности — это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Такое расторжение договора в случае отсутствия согласия может иметь место только в судебном порядке согласно ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения условий договора одной из сторон или в других случаях, предусмотренных законом.

Другие случаи — это общие для всех договоров основания признания договоров недействительными: обман, введение в заблуждение, несоответствие условий договора закону и пр. Вы не указали в вопросе причину расторжения, чтобы ответить более конкретно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Очень сложно расторгнуть Договор купли- продажи по такой причине — как отсутствие денег. Покупателю надо соблюсти процедуру расторжения — направить письменное предложение продавцу расторгнуть договор, и если продавец отказался от расторжения или промолчал в ответ, то по истечении 30 суток покупатель вправе обратиться в суд. Ст. 452 ГК РФ.

Договор не расторгнут по таким обстоятельствам, но Вам, как продавцу, важно все взвесить и продумать — возможно выгоднее вернуть свою собственность, чем получать за нее оплату по решению суда малыми частями, ведь покупатель неплатежеспособен. Возможно, проще Вам самой ему возвращать частями то, что он уже оплатил.

Но это решать Вам с учетом конкретных бстоятельств и Вашей выгоды.

С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Только суд может расторгнуть Ваш договор согласно ст. 452 ГК РФ:

"Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок".

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Если нет денег на оплату, то суд может обязать покупателя выплатить долг, а не расторгнуть договор, при оплате жилья свыше 50 % стоимости недвижимости.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Если продавец не согласен, то вопрос будет решать в суде.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_82.html#p5772

© КонсультантПлюс, 1992-2015
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Для этого нужны основания, например, в соответствии со ст. 450 ГК РФ — существенное изменение обстоятельств

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими "законами" или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный "закон" от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
———————————————————————

На каких условиях можно рассторгнуть договор купли-продажи с рассрочкой платежа….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мною заключен предварительный договор купли продажиквартиры сроком на шесть месяцев. Расчет по договору должен производится равными платежами и по истечении 6 мес, после полной оплаты должен быть зарегистрирован в УФРС . Покупатели в приобретаемой квартире уже живут. с момента подписания данного договора. покупателем была выплачена сумма денег в размере 55% ,однако следующие 2 платежа покупатель не внес, в связи с чем ему начисляются штрафные санкции за каждый день просрочки. на предупреждение оплатить по договору не реагирует. Мною сумма по предоплате уже потрачена,т ка я осуществляю загородное строительство,а в связи с неуплаченной частью стоимости квартиры. стройка находится под угрозой остановки. Как мне в данной ситуации расторгнуть сделку в одностороннем порядке и какую сумму я могу удержать с покупателя, так как в виду срочной необходимости денежных средств на строительство я планирую продать квартиру дешевле. Заранее,благодарна. Наталья.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Теперь — только в судебном порядке, ввиду существенного нарушения условий договора другой стороной. Но для более полной картины и перспектив желательно почитать текст договора.
———————————————————————

договор купли продажи с рассрочкой платежа…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.помогите решить вопрос. Заказали окна в рассрочку ,договор об оказании услуг на руках плюс договор рассрочки платежа . Продавец обязуется поставить окна в 31 дневный срок. Ждем уже два месяца в договоре прописано если я не плачу вовремя пеня за каждый день просрочки но никак не прописано если продавец несправляется в срок . Есть пункт в нем сказано:Все вопросы неурегулированные настоящим договором определяются в соответствии с действуйщим заканодательством.Могу ли я потребовать переасчета стоимости окон если продавец неукладывается в срок . Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте!

В случае нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) потребитель вправе по своему выбору:

-назначить исполнителю новый срок;

-поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

-потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

-отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Заказчик имеет право требовать полного возмещения убытков, которые были причинены ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки, которые причинены потребителю, должны быть возмещены в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. То есть если потребитель назначает исполнителю новый срок выполнения работы или оказания услуги, то в этот же срок должны быть компенсированы убытки. Если потребитель поручил выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам или потребовал уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги), то исполнитель должен компенсировать убытки в десятидневный срок.
———————————————————————

Здравствуйте, такой вопрос можно ли перезаключить(перенести на месяц) договор купли продажи с рассрочкой платежа так как…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,такой вопрос можно ли перезаключить(перенести на месяц) договор купли продажи с рассрочкой платежа так как нет соглашения супруга по покупку квартиры, Хотим перенести договор на месяц так как и идет процесс развода с супругом.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте. Да возможно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Добрый день. Этот вопрос должен решаться по соглашению сторон.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Подайте в россреестр заявление о приостановке регистрации договора

Удачи
———————————————————————

По договору купли продажи с рассрочкой платежа не исполнен пункт расчета с продавцом до указанной даты в данном договоре…

Вопрос юристу:

По договору купли продажи с рассрочкой платежа не исполнен пункт расчета с продавцом до указанной даты в данном договоре. Покупатели получили свидетельство с ограничением.Как нам вернуть свою квартиру назад , какие наши дейсвия, как осуществляется раздел сделки в одностороннем порядке.?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
В вашем случае, по указанному вами основанию, вы не можете требовать расторжения договора, если это не указано в самом договоре. У вас есть право обратиться в суд за взысканием неоплаченной суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами. Удачи вам.
———————————————————————

Мы купили дом за 1000000 руб., оформили договор купли — продажи с рассрочкой платежа и свидетельство о праве собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мы купили дом за 1000000 руб., оформили договор купли — продажи с рассрочкой платежа и свидетельство о праве собственности с ограничением. 500000 руб. передали продавцу, 500000 руб. должны выплатить до июля 2014 г. Прожив в доме 1,5 месяца обнаружили, что он очень холодный, не утеплен, стены как картонные. Можем ли мы расторгнуть договор и вернуть свои деньги, т. к. увидеть все недостатки дома было невозможно не пожив в нем, а продавец об этом умолчал.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Пишите в суд иск о признании Вашей сделки недействительной на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота."

Но Вы должны в суде доказать, что Вы спрашивали о характеристиках товара, а продавец умолчал о них.

Обычно свидетелей приводят в суд.

Кстати, это должен быть дом от Правительства России — люди в Ваших местах себе для проживания такие дома не строят, сказку про "Три поросёнка" сначала слушали, а потом читали…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
А акт к договору Вы подписывали? Многое зависит от формулировок в акте….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Елена!

Расторгнуть догвор Вы можете только в судебном порядке, предварительно проведя экспертизу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Здравствуйте. В добровольном порядке Вам продавец деньги не вернёт.

Так что подавать в суд, доказывать существенный недостаток дома и на этом основании расторгать договор.

Всего доброго, нужна будет доп. консультация или помощь, обращайтесь
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Теоретически можете,так же как можете и требовать снижения цены,за покупаемый товар-дом. Ссылаться на скрытые недостатки,которые не видны при обычной покупке,но выявляются в ходе эксплуатации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Елена Ивановна, добрый день!

Согласно ст. 557 Гражданского кодекса РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу ст. 475 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе потребовать либо соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

И только в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Вы вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Но наличие таких существенных недостатков (вывод о том, что отсутствие утепления, скажем, является неустранимым недостатком или не может быть устранено без несоразмерных расходов или затрат времени) должно подтверждаться заключением строительной экспертизы. Либо если в договоре купли-продажи прямо прописано, что отсутствие утепления предоставляет покупателю право расторгнуть договор.

В иных случаях, на мой взгляд, расторгнуть договор по этим основаниям нельзя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Елена Ивановна, по правилам ст.558 Гражданского кодекса РФ вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи жилого дома.

В обоснование своих требований вам необходимо произвести экспертизу, которой будут выявлены указанные вами скрытые недостатки.

Закон на вашей стороне.

Удачи вам!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Расторгнуть договор, вы можете либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при этом вам нужно будет предоставить доказательства того что дом имеет недостатки, только ваших слов в суде будет недостаточно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
выможете попытаться расторгнуть договор на основании следующей статьи, однако нет гарантии, что у вас это получится (либо в судебном порядке требуйте уменьшения цены договора):

Статья 450

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи с рассрочкой платежа
Проведите строительную экспертизу. Если она покажет, что дом имеет существенные недостатки, то сможете расторгнуть договор.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Предмет договора купли продажи

    Недействительность договора купли -продажи… Вопрос юристу: Здравствуйте подскажите какой иск или претензию на писать, по поводу неправомерного заключения договора купли продажи и в дальнейше…

  • Типовой договор купли продажи

    Также интересуют типовые договора купли продажи в долях, что в них должно быть обязательно прописано?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Хотим вдвоем с девушкой купить квартиру в долях. Мы не в б…

  • Договор купли продажи гибдд

    Договор купли-продажи оформлен на меня. Могу ли я в ГИБДД оформить ТС на тещу… Вопрос юристу: Договор купли-продажи оформлен на меня. Могу ли я в ГИБДД оформить ТС на тещу Ответ юриста на…

  • Договор купли продажи бизнеса

    Как правильно составить мотивированный отказ по предварительному договору купли-продажи бизнеса, если выяснилось, что… Вопрос юристу: Как правильно составить мотивированный отказ по предвари…

  • Договор купли продажи дома с земельным участком

    Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи дома с земельным участком ?… Вопрос юристу: Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.