Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Зона ответственности

Чья зона ответственности ЖКХ или квартиросъемщика?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Прорвало водопровод холодного водоснабжения по причине коррозии в резьбовом соединении до отсечной запорной арматуры. В следствие чего затопили соседей снизу. Чья зона ответственности ЖКХ или квартиросъемщика?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Решение Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2011 года № ГКПИ11-1787. Первое отключающее устройство находится в зоне ответственности УК.
———————————————————————

) в зоне ответственности хозяина, а левая — нет?…

Вопрос юристу:

Есть ли такое правило, что на участке с частным домом правая сторона забора (если смотреть с главного входа (по адресу т.е.) в зоне ответственности хозяина, а левая — нет?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Нет такого правила.

Забор устанавливается по меже. а за чей счёт — это решают соседи между собой.
———————————————————————

Чья зона ответственности -моя или управляющей компании?…

Вопрос юристу:

В моей квартире в моё отсутствие прорвало трубу по резьбовому стыку труба-отсечной вентиль, в результате затопил соседей снизу. Чья зона ответственности -моя или управляющей компании? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Управляющей компании. Если на выс подадут в суд зовите УК в соотретчики
———————————————————————

Владею 1/2 долей частного двухэтажного дома, это составляет весь 1ый этаж. вход раздельный. Какова моя зона ответственности…

Вопрос юристу:

Владею 1/2 долей частного двухэтажного дома, это составляет весь 1ый этаж. вход раздельный. Какова моя зона ответственности перед владельцами 2го этажа если аварийное состояние несущей стены на моем этаже приведет к обрушению этого 2го этажа?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Уважаемый Роман, в соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, "правила" пользования жилыми помещениями, а также "правила" содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если Вы игнорируете данную обязанность и это приведет к обрушению второго этажа. Дай Бог чтоб там обошлось без жертв. В противном случае, помимо имущественной ответственности (возмещение нанесенного ущерба), Вы можете быть привлечены и к уголовной ответственности. Не доводите дело до крайностей. Примите меры
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Возмещение ущерба в следствии ненадлежащего использования общего имущества дома,потому договаривайтесь с вторым собственником о ремонте стены.Второй этаж не может висеть в воздухе и стены относятся к общему имуществу.Желательно это все птсьменно.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ в пункт 1 статьи 1064 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 1064 ГК РФ

Статья 1065. Предупреждение причинения вреда

1. Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 1065 ГК РФ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Пока дом не разделен в натуре. ответственность за состояние дома и все его стен и всех его конструкций общая у сособственников.Никто не несет ответственности друг перед другом И убытки от разрушения общие.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Таким образом, на основе анализа статей 209, 246, 247, 249 ГК РФ; ст. 30, 36 ЖК РФ, можно сделать следующие выводы:

1. Несущая стена дома относится к общему имуществу.

2. Обязанность по ее надлежащему состоянию и ремонту лежит на всех собственниках

3. Учитывая, что вы владеете в равных долях, то и все расходы по содержанию общего имущества (ремонт стены) должны нести одинаковые,

4. Вина за обрушение несущей стены также будет лежать на всех собственниках дома, так ущерб будет причинен общему имуществу дома

Кроме того вы имеете право в судебном порядке все расходы на ремонт общего имущества взыскать с другого долевого собственника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Не рассказывайте сказки!

Несущие конструкции много квартирного дома являются общим имуществом собственников (ст. 36 ЖК РФ).

Не может собственнику на 1-м этаже принадлежать кусок несущей стены.

Они оба несут бремя расходов на содержание пропорционально долям в праве общей собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Роман, так как у Вас выделены доли из общего имущества, то Вы в пределах свой собственности несете ответственность за состояние жилого помещения.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если несущая стена проходит через оба этажа, то ответственность за её содержание и состояние несут оба собственника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Собственнику принадлежит право владения,распоряжения своим имуществом. В силу ст. 209 ГК РФ — собственник несет бремя содержания своего имущества.Но поскольку в Вашем случае имеет место долевая собственность, то, безусловно, в силу ст. 247 ГК РФ распоряжение общей собственностью осуществляется по согласию всех её участников.

Но и издержки по содержанию своей доли каждый обязан нести соразмерно.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_41.html#p2966

© КонсультантПлюс, 1992-2013

Так что, в судебном порядке с Вас будут взысканы все расходы по восстановлению нарушенного права сособственников. При условии доказанности факта аварийности именно Вашей части имущества.

Всего доброго.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
И Вы и второй собственник обязаны в равных долях нести ответственность за содержание и ремонт ВСЕГО дома целиком, поскольку дом находится в вашей с соседом долевой собственности.

Если обрушится аварийная стена, то перед соседом 2-го этажа вы ни за что отвечать не будете. Так, как не только вы обязаны поддерживать состояние дома в безопасном виде, но и сосед.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Добрый день! В данном случае, собственник жилья обязан содержать свое имущество в соответствии со строительными и пожарными нормами, если будет доказана, что стена обрушилась по Вашей вине, Вы будете возмещать другой стороне причиненные убытки в полном размере.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Сосед, равно как и Вы должны следить за домом. Индивидуальной, именно Вашей ответственности, нет. Она общая.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Вы будете нести материальную ответственность
———————————————————————

Температура ГВС не соответствует нормативу на вводе в дом, зона ответственности ресурсоснабж. организации. Возможно ли…

Вопрос юристу:

температура ГВС не соответствует нормативу на вводе в дом, зона ответственности ресурсоснабж. организации. Возможно ли требуя перерасчет управляющей компанией по ГВС требовать перерасчет по водоотведению (канализации), ведь водоотведение- суммарный объем потребленной горячей и холодной воды. Как связать ненадлежащую ГВС с канализацией.

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Да никак. От качества горячей воды её объем не изменяется.
———————————————————————

Руководство предприятия, в зоне ответственности которого находится участок проезжей части с разрушениями, превышающими…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Руководство предприятия, в зоне ответственности которого находится участок проезжей части с разрушениями, превышающими размеры, допустимые ГОСТом, не устранило эти разрушения в срок, установленный судебным решением.

Какие санкции должны быть применены к руководству данного предприятия за неисполнение судебного решения в установленный срок ?

С уважением

Анатолий Васильевич

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Анатолий, здравствуйте! Ваш вопрос следует переадресовать судебному приставу-исполнителю (далее по тексту СПИ)! Если Вы уже предъявили исполнительный лист к исполнению, а должник не исполняет его требования, то это компетенция СПИ — как наказать недобросовестного должника. Если же у Вас на руках только решение суда и должник его добровольно не исполняет, то Вам надо получить исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов в месте нахождения должника.
———————————————————————

Вопрос: чья это зона ответственности — моя или управляющей компании?…

Вопрос юристу:

В квартире, собственником которой я являюсь, прорвало фильтр, который установлен до счетчика холодной воды. В итоге затопило соседей снизу. Вопрос: чья это зона ответственности — моя или управляющей компании?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Все что от стояка — ваша ответственность, сам сток — ответственность компании Если фильтр установила компания — так в акте потом и укажите, ответственность — компании
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Все что от стояка — ваша ответственность, сам стояк — ответственность компании Если фильтр установила компания — так в акте потом и укажите, ответственность — компании
———————————————————————

Воздуховод — чья зона ответственности?…

Вопрос юристу:

Произошло ограбление квартиры, залезли через чердак 17 этажного дома. На чердаке сняли верхнюю часть короба вертикального воздуховода, затем выдавили часть короба уже в квартире. Обратились в домоуправление, нам сказали что они восстановят только верхнюю часть короба, т.е. ту часть которая на чердаке, а ту часть которую выдавили к нам в квартиру мы должны восстанавливать за свои средства. Воздуховод — чья зона ответственности? При осмотре чердачного помещения было выявлено что отсутствуют замки из чердачного помещения на крышу на всех подъездах, а это означает что туда можно проникнуть через соседний подъезд, а так же с крыши соседнего дома! Кроме того в решетке(хотя конечно ее нет по проекту) на лестничной площадке, запертой на замок(т.е. доступ на чердак ограничен снизу), была выявлена дыра, была отогнута арматура. Ответственны ли за эти нарушения домоуправление и должно ли домоуправление восстановить нам воздуховод в квартире?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Домоуправление не при чем, так как совершена кража, согласно ст. 158 УК РФ
———————————————————————

У нас частный приватизированный жилой дом. есть центральное водо и теплоснабжение. где начинается зона ответственности…

Вопрос юристу:

У нас частный приватизированный жилой дом. есть центральное водо и теплоснабжение. где начинается зона ответственности

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
При чём здесь управляющая компания, если у Вас частный жилой дом. Вы сами полностью несёте бремя его содержания. Если Вы имеете в виду зону ответственности ресурсоснабжающих организаций, то обычно они прописаны в договоре поставки (стена дома или первые запирающие устройства).
———————————————————————

Чья зона ответственности?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Я живу на 12 этаже.Сегодня в доме производили ремонт насоса холодной воды.После того,как включили воду, то труба, которая соединяет счетчик холодной воды, прорвало оказалась ржавчина и затопила соседей. Дома меня не было по причине рабочего дня. Чья зона ответственности? Кто должен возмещать ущерб?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
вот если сможете доказать, что прорыв произошел из за неисправности насоса, тогда удастся избежать матереной ответственности
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
а дальше обратитесь очно к адвокату на консультацию со всеми документами, либо боритесь самостоятельно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
вам акт должны выдать о протечке, там требуйте чтобы занесли в него причину протечки — точное место из какой трубы и где она находится, а так же повреждения вызванные протечкой — полов, стен, покрытий и т.д.

Там насколько я понимаю случай непростой.
———————————————————————

Зона ответственности водо отведения в квартире управляющей компании и жильца . Как часто, управляющая или др компания…

Вопрос юристу:

Зона ответственности водо отведения в квартире управляющей компании и жильца . Как часто, управляющая или др компания получающая деньги за водоотвод должна прочищать свое хозяйство

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
По мере необходимости.
———————————————————————

Хочу узнать границу зоны ответственности управляющей кампании в системе водоснабжения в квартире многоквартирного дома….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Хочу узнать границу зоны ответственности управляющей кампании в системе водоснабжения в квартире многоквартирного дома.

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
только вертикальный стояк, дальше все ваше.
———————————————————————

Подскажите, чья эта зона ответственности — сбор данных документов?…

Вопрос юристу:

Отец брал потребительский кредит. Спустя год умер. Жизнь была застрахована. Я написала заявление в банк, о том что это страховой случай и страховая должна выплатить страховку. Дело передали в страховую. Через какое то время страховая связалась со мной и попросила подготовить 2 документа: посмертный эпикриз и выписку из амбулаторной карты отца за 5 лет. В больнице мне сказали, что эти документы они могут выдать только по запросу страховой компании и страховая компания должна это сделать сама. Но наша страховая делать этого не собирается. Подскажите, чья эта зона ответственности — сбор данных документов? И что я должна делать в сложившейся ситуации по закону?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Подскажите, чья эта зона ответственности — сбор данных документов? И что я должна делать в сложившейся ситуации по закону?

—вы должны подать в страховую компанию заявление, 1 экз у вас. и копию свидетельства договора страхования и свидетельства о смерти и просите дать вам письменный ответ. при получении отказа. обжалуете его в суде
———————————————————————

Где зона ответственности в системе водоснабжения у управляющей компании, а где-собственника квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. У меня прорвало стояк ГВС и вода залила соседей. Место порыва — вертикальная труба стояка. Начальник и инженер домоуправления составили акт, в котором указали, что порыв произошел на полотенцесушителе, и возлагают ответственность за затопление соседей на меня. Где зона ответственности в системе водоснабжения у управляющей компании, а где-собственника квартиры? Кто должен оплатить ремонт у соседей?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Здравствуйте! УК несёт ответственность за инженерные коммуникации (трубы) предназначенные для общего пользования, Вы же отвечаете за то , что сами сделали. В Вашем случае, если протечка произошла из "вертикальной" трубы, а Вам говорят из полотенцесушителя, то это разные зоны ответственности. И необходимо Вам провести независимую экспертизу на предмет установления причинно-следственной связи залития и определения источника и его механизма возникновения. Не сделав это Вы рискуете оплатить ремонт соседей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Правильно проведенная экспертиза определит причину и размер ущерба- эксперт есть
———————————————————————

в магазине бытовой техники продавцом консультантом , совсем недавно получил свою зону ответственности , была ревизия…

Вопрос юристу:

Здравствуйте , работаю уже 2 мес. в магазине бытовой техники продавцом консультантом , совсем недавно получил свою зону ответственности , была ревизия считал ее не я ( в листе указана не моя фамилия ) , сейчас вижу крупную недосдачу и отсутствия многих единиц товара , оповестил директора , сказали , что спишут в ревизию , но у нас всю недосдачу вешают на продавцов-консультантов , какие можно предпринять действия , чтобы не платить за недосдачу ?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Обратитесь с заявлением к работодателю, по данному факту в письменном виде.
———————————————————————

Так вот вопрос- за чей счет должен производится ремонт- в чьей зоне ответственности стояк?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер!

Систематически заливают соседи. Выяснилось что двумя этажами выше течет общедомовой стояк. Имеет ли значение- дому 5 лет. Так вот вопрос- за чей счет должен производится ремонт- в чьей зоне ответственности стояк? Если ремонтирует жил контора за свой счет должна ли она восстанавливать отделку ? Хозяйка квартиры не разрешает разбирать кафель. Кому мне предъявлять претензии в случае если не сможем договориться?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Доступ к стояку должен быть. УК должна отремонтировать. Обязанность ее и она должна обязать саму хозяйку разобрать этот кафель за ее же счет.

Претензии к обслуживающей организации
———————————————————————

Сегодня прорвало трубу в квартире. Я не могу определить чья это зона ответственность. Галина…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Сегодня прорвало трубу в квартире. Я не могу определить чья это зона ответственность.

Галина

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Добрый день! Вам необходимо вызвать представителей управляющей компании который составят акт и котором будет указана причина затопления, в том числе часть сан узла, который был поврежден (прорван).

Это необходимо для того, что бы в последующем можно было определить к ведению кого относится указанная часть санузла.

Если общее имущество, определяемое в соответствии со ст. 36 ЖК РФ то Вы не несете ответственность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
В соответствии с 491 постановлением Правительства РФ стояк водоснабжения и первое запорно-регулировочное устройство — ответственность управляющей компании. Всё, что после первого крана — ответственность собственника. НО!!! Все равно тут вопрос следует поставить эксперту -какова была причина разрыва (если зона ответственности Ваша), так как причиной могут быть не только естественный износ или некачественные материалы, но и гидроудар — тогда вина опять таки на управляющей компании.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Здравствуйте,Галина Юрьевна!

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 системы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном жилом доме до первого выключающего устройства являются зоной ответственности управляющей организации.В договоре управления конкретным многоквартирным домом эти моменты должны быть прописаны.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Вам надо вызвать аварийную службу.

ч. 10 ст. 155 ЖК РФ указывает: "Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".

Обслуживающая компания обязана обслуживать Ваше инженерное имущество в квартире согласно закону.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Если после стояка, то Ваша, если до стояка (вентеля), то УК , т.. это общедомовое имущество и отв-ть за нее несет именно УК
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Если труба до вентиля, то это общедомовое имущество согласно ст. 36 ЖК РФ: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы".

Вызывайте аварийную службу.

ч. 10 ст. 155 ЖК РФ указывает: "Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".

Т. е. обслуживающая компания обязана обслуживать Ваше инженерное имущество в квартире.

Если она не осматривает его, не проводит профилактику (а Вы не сантехник), то и обслуживающая компания несёт ответственность за свою халатность.
———————————————————————

Вопрос входит ли первый запорный кран в зону ответственности УК?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В квартире произошел срыв первого запорного крана ГВС. Случилось это ночью, пока заметили и отключили воду пролили 9 этажей.

Квартира новая и запорный кран на ответвлении от стояка стоял родной, т.е. установленный застройщиком. Сделали независимую экспертизу, которая назвала возможной причиной срыва крана — гидроудар (дом 25 этажей и имеет свой насосный узел). Управляющая компания оказывается от возмещения ущерба соседям аргументируя, что зона их ответственности только до первой резьбы. Вопрос входит ли первый запорный кран в зону ответственности УК?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Здравствуйте. Обращайтесь в суд, отказ необоснован
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Это неправда, их ответственность по стояку, обращайтесь в суд. Если что обращайтесь.
———————————————————————

Зона ответственности за водопровод…

Вопрос юристу:

Течь от места врезки до многоквартирного дома, кто обязан устранить управляющая компания или ресурсоснабжающая

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
По Правилам содержания ОИ МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)

" 8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом."
———————————————————————

Скажите, пожалуйста, чья зона ответственности по стояку? От стояка отходят 2 трубы на сушилку. Они соединены со стояком…

Вопрос юристу:

Скажите, пожалуйста, чья зона ответственности по стояку? От стояка отходят 2 трубы на сушилку. Они соединены со стояком через муфту с резьбой. В этом месте и произошла протечка. Далее к этим трубам через шаровые краны крепится сушилка. Заранее благодарен, Андрей.

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Все что от стояка в квартиру это зона ответственности собственника помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
протечка произошла не на самом стояке а в месте крепления труб Эти трубы обслуживают только вашу сушилку,поэтому они не относятся к общему имуществу МКД.в этой связи зона ответственности Ваша
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Для ответа необходимо заключение технико-строительной экспертизы.
———————————————————————

Прошу помочь разобраться в чьей зоне ответственности ремонт опор в подвальном помещении?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Я недавно преобрела комнату в 3-х этажном доме на 1 этаже после оформления всех документов, при въезде я обнаружила что один угол пола ушел в подвал на 10-15 см. муж осмотрел подвал и обнаружил что сгнили деревянные опоры которые держат балку.

Я обратилась в управляющую компанию (устно), где мне сообщили что этот ремонт я должна производить за свой. На основании тех. паспорта подвальное помещение под комнатой не находиться в моей собственности (там проходят трубы). Прошу помочь разобраться в чьей зоне ответственности ремонт опор в подвальном помещении?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Данные опоры должны ремонтировать вы, т.к. они держат ваш пол и не являются общедомовым имуществом.
———————————————————————

Чья это зона ответственности ЖКХ или квартиросъемщика?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Прорвало трубу припаянную к стояку(свищ на трубе в 5 см от стояка, горячая вода) до кранов ведущих к трубам полотенце-сушителя в ванной. Второй отвод ведущий к счетчикам на воду и кранам не пострадал. Чья это зона ответственности ЖКХ или квартиросъемщика?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
зона до первого квартирного запорного устройства от стояка — это ответственность ЖКХ
———————————————————————

Вопрос:входит ли этот запорно-регулировчный кран в зону ответственности управляющей компании?…

Вопрос юристу:

Если я правильно понял-в постановлении №491 п.5 сказано:управляющая компания несёт ответственность до первого отключающего устройства в квартире(в моем случае кран-фильтр на стояке холодной воды).вопрос:входит ли этот запорно-регулировчный кран в зону ответственности управляющей компании?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Да. Правила относят к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав в том числе первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Соответственно, УК, обслуживающая общее имущество, отвечает за них.
———————————————————————

зона ответственности управляющей компании…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Я хотел перекрыть кран ХВС в результате небольшого усилия кран остался у меня в руках . Где зона ответственности в системе водоснабжения у управляющей компании, а где-собственника квартиры? Каковы мои дальнейшие действия? Должен ли я нести полную ответственность за данную аварию? Возможно ли привлечь УК к ответственности за ненадлежащее обслуживание систем водоснабжения ?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Здравствуйте Дмитрий в ответ на ваш вопрос относительно зоны ответственности УК в системе холодного водоснабжения сообщаю, что ответственность УК распространяется — на стояк и в квартиру ДО ПЕРВОГО отключающего устройства.

Соответственно ответы на оставшиеся вопросы зависят от того, какой именно кран ХВС сломался. Если этот кран является первым отключающим устройством то всю ответственность за его поломку несете вы.

С уважением Парамонов О.А.
———————————————————————

В каких законодательных документах установлена зона ответственности за стояк горячего водоснабжения?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

В каких законодательных документах установлена зона ответственности за стояк горячего водоснабжения?

В каком законе или постановлении правительства РФ и Москвы определены граница зоны ответственности управл. компании и собственника на запорно-регулировочных кранах на общеподъедных стояках горячего и холодного водоснабжения, т.е. до внутриквартирной разводки?

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Согласно ЖК РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Обслуживает УК, а оплачивают работы по решению общего собрания собственников жил помещений.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Александр Иванович, до первого запорно-регулировочного крана, включая и его — ответственность управляющей компании, после отсекающего крана — ответственность собственника. 491 постановление посмотрите, как Вам и указали выше.

Если есть какие-то другие вопросы по заливу — обращайтесь!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Уважаемый Александр Иванович, г.Москва !

Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации !!!, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Поэтому исходя из выше изложенного:

— Стояки холодной и горячей воды, канализации относятся к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного жилого дома за которые отвечает Управляющая компания !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 11.01.2014г

21:18 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Александр Иванович!

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ,

РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,

ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

ВСН 58-88 (р)

Приложение N 3

МИНИМАЛЬНАЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЭФФЕКТИВНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ

Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта

Трубопроводы холодной воды из труб:

оцинкованных — 30 лет

газовых черных — 15 лет

для горячей воды — от 10 до 30 лет

Если со сроками все более или менее понятно, то с вопросом "за чей счет?" возникают ожесточенные споры.

Следует особо подчеркнуть, что законодатель для отнесения домового оборудования к общему имуществу не указал других условий, кроме выполнения основного и единственного принципа п. 1 ст. 36 ЖК РФ — "для обслуживания более одного помещения в данном доме"!

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Далее, в развитие указанной нормы ЖК РФ, в соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в много­квартирном доме, утвержденными ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ", определено, что "в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков"

Подпунктом «д» пункта 2 Правил определено, что "в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).".

В соответствии с пунктом 20 Правил " Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.".

Тем самым в случае, если по заявке собственника "акт состояния" не был оформлен, либо при несогласии с результатами обследования, отраженными в этом акте, собственник ОБЯЗАН обратиться в Государственную жилищную инспекцию с целью оформления предписания о проведении текущего/капитального ремонта.

Собственник вправе, также, обратиться в суд с иском " О возложении обязанности произвести ремонт многоквартирного дома".

Ньюанс: Формально, решение и о текущем, и о капитальном ремонте общего имущества дома принимает общее собрание собственников (ОСС) . Основание — Постановление Правительства 491.

Но есть одна ситуация, прописанная в Жилищном кодексе именно для того случая, когда создан — ТСЖ. В этом случае решения о заключении договоров (то есть, фактически — о проведении ремонта) и о их стоимости принимают органы управления ТСЖ — на практике это и означает, что такое решение принимает практически единолично именно председатель. Ну, тут понятно, что при таком единоличном решении вполне может быть желание завысить стоимость ремонта для последующих откатов. С ОСС на предмет откатов не договорится, а с председателем — вполне возможно. А ведь есть еще и многоквартирные дома, где в соответствии с ЖК РФ, избраны Советы дома и Председатели такого Совета. И у них есть полномочия определять цену и заключать от имени МКД договора и представлять интересы собственников в суде.

Это несколько проясняет случай, если текут стояки во многих квартирах. А если только у Вас?

Идем дальше: В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

Согласно положениям ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществ собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Далее нужно читать договор управления домом, который заключали Вы (как собственник квартиры) с УК. Положения о проведении УК текущего ремонта в обязательном порядке там должны быть отражены.

Здесь в помощь собственнику — пункт 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") :

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, вынося решение по делу ВАС-6464/10, также защитил всех жителей многоквартирных домов — собственников жилых помещений в МКД.

Он указал на то, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия.

Итак, если лично в Вашей квартире трубы стояка "плачут" либо повреждены, свидетельством чему является вода, Вы направляете в УК заявку на ремонт, но если заявка не была исполнена — наличие воды не устранено, а УК обязана исполнить требования Постановления Госстроя России 170 от 27.09.03 — устранить причины, приводящие к появлению этого самого конденсата: это делается при обслуживании и текущем ремонте ОИ МКД, — имеете право обжаловать отказ УК!

Если же выяснится, что требуется замена стояка:

Управляющая компания, скорее всего отнесет замену стояков х / в к капитальному ремонту и предложит собственникам произвести его за свой счет. Здесь, по моему мнению , важно не подменять понятия "оборудование систем водоснабжения", и замена уже существующих. Первое относится к капитальному ремонту, второе к текущему.

Если мы внимательно изучим Приложение №8 к указанному Постановлению, утверждающему ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, то в нем увидим, что к капитальному ремонту относится «полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб)».

А если изучим Приложение №7 к указанному Постановлению, утверждающее ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ, то в нем обнаружим пункт 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

«Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.».

Делаем окончательный вывод, что замена отдельных элементов стояка, относится на основании Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", к ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ!

В частности, же в отношении внутреннего водопровода (стояка), в соответствии с п. 5.8.3. указанного выше Постановления, организации по обслуживанию жилищного фонда (то есть УК) должны обеспечивать текущий ремонт:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Следовательно, в зависимости от состояния Вашего стояка, Вы вправе по своему желанию, произвести его частичную замену за собственный счет, либо, при наличии его неисправностей, требующих капитального или текущего ремонта, выбрать следующий алгоритм действий при отказе управляющей компании осуществить ремонт в виде замены части стояка:

— Жалоба в Жилинспекцию, с требованием о принуждении УК к устранению недостатков предоставления жилищных услуг;

— Иск в суд по тем же основаниям, но еще и с требованиями о перерасчете, в соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность, и взыскания санкций в соответствии с частью 5 статьи 28 закона "О защите прав потребителей".
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Постановление правительства 491, стояк является общедолевой собственностью ДО крана разводки, посое которого начинается зона ответственности собственника квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Здравствуйте, Александр Иванович!

В соответствии с п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. — Это установлено на федеральном уровне.

На региональном уровне, в том числе уровне г. Москвы, — не устанавливается.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" гласит:

"В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
стояк это общедолевая собственность
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : зона ответственности
Здравствуйте, Александр Иванович!

Стояк является общим имуществом в соовтетствии с жилищным законодательством.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Уровень ответственности здания

    Несет собственник здания ответственность за содержание своего имущества в надлежащем качестве или всё же мне придётся платить… Вопрос юристу: В административном здании на пропускном пункте с…

  • Полная материальная ответственность работника

    Полная материальная ответственность по трудовому договору!… Вопрос юристу: Я работала по трудовому договору с полной материальной ответственностью. Полгода назад неизвестное лицо представив…

  • Уголовная ответственность с 14 лет

    14 лет тому назад было возбуждено уголовное дело по статье 213 ч.1, но с примирением сторон было закрыто. Я работала в… Вопрос юристу: Здравствуйте. 14 лет тому назад было возбуждено уголовн…

  • Страхование ответственности застройщика

    Существует ли ответственность застройщика за передачу ключей от объекта до ввода в эксплуатацию и по какому документу… Вопрос юристу: Здравствуйте. Существует ли ответственность застройщика…

  • Возраст наступления уголовной ответственности

    Могу ли я устроиться на работу в УВД, если в возрасте 17 лет я привлекалась к уголовной ответственности (ст.158).Уголовное… Вопрос юристу: Могу ли я устроиться на работу в УВД, если в возрас…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.