Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Что такое паспорт сделки

Что ей грозит если она все-таки совершит сделку без согласия бывшего мужа?…

Вопрос юристу:

Мой дядя развелся с женой, но раздела имущества не было.до него дошли слухи, что б.ж. собирается продать гараж (совместно нажитый, но оформлен на нее). его мнения даже никто не спрашивал. он против. что делать? что ей грозит если она все-таки совершит сделку без согласия бывшего мужа?

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Пусть дядя не переживает, даже если юстиция пропустит такую сомнительную сделку, её в суде можно признать не действительной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Марина, да ничего ей не грозит. дядя имеет право обратиться в суд и разделить совместно нажитое имущество.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Ничего ей не грозит, дяде надо обращаться в суд и делить гараж . либо к тете и попробовать добровольно разделить — то есть попросить у нее половину стоимости
———————————————————————

Что такое ничтожная сделка?…

Вопрос юристу:

В течение какого срока супруг может оспорить мое дарение недвижимости? В ст.181 два пункта, два срока, сложная терминология, без юр. образования не понятно.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
оспорить сделку можно только при наличии оснований — это может быть как по оспоримости 1 год с нарушения права или по ничтожности. По ка нет иска не о чем судить — об основаниях вам стоит уточнить обстоятельства совершения сделки
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
ничтожность сделки означает её абсолютную недействительность. Она является результатом серьезных нарушений действующего законодательства. Ничтожными сделками, являются сделки по основаниям, указанным в ст.168, ст.169, ст.172, ст.171, ст.162, ст.165, ст.170 ГК РФ. В настоящее время действует общий 3-летний срок исковой давности оп требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Ничтожная сделка может быть оспорена в течение трех лет.
———————————————————————

Что такое кадастровый паспорт? Каково его назначение?…

Вопрос юристу:

Что такое кадастровый паспорт? Каково его назначение?

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Кадастровый паспорт — это выписка из Госкадастра недвижимости, содержащий учетные данные и характеристики объекта недвижимости, занесенные в ЕГКН.

Обязателен в силу Закона о госкадастре недвижимости и необходим при регистрации права.
———————————————————————

Что такое дарение по паспорту, и чем оно отличается от общепринятого?…

Вопрос юристу:

Что такое дарение по паспорту, и чем оно отличается от общепринятого?

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Дарение только то, что предусмотрено гражданским кодексом. Составляется договор дарения, право собственности регистрируется в росреестре.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Договора дарения по паспорту гражданским кодексом не предусмотрено Ст.572-582 ГК РФ. При оформлении договора дарения необходимо указывать паспортные данные.

если оформляете недвижимость, то паспортные данные указывать в договоре необходимо.
———————————————————————

Что такое служебный паспорт? и зачем он военнослужащему? спасибо!…

Вопрос юристу:

что такое служебный паспорт? и зачем он военнослужащему? спасибо!

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Здравствуйте. Документ удостоверяющий личность военнослужащих проходящих службу за пределами РФ.
———————————————————————

Что мой паспорт недействителен!скажите, пожалуйста, в каких случаях такое может быть и где мне узнать причину и устранить…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,недавно я хотела взять кредит, но мне отказали,сказав.что мой паспорт недействителен!скажите,пожалуйста,в каких случаях такое может быть и где мне узнать причину и устранить ее

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Ольга Николаевна, паспорт РФ меняют в 20 и в 45 лет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Если Вы его не поменяли по возрасту.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Может быть у вас прописка недействительная? либо во время не поменяли его?
———————————————————————

В паспорте РФ стоит просто штамп зарегистрирован брак а запись не сделана . Слышала, что такой паспорт недействителен…

Вопрос юристу:

В паспорте РФ стоит просто штамп зарегистрирован брак а запись не сделана . Слышала, что такой паспорт недействителен. Мне предстоит оформлять наследство в Украине. Не вызовет ли это проблему.С уважением Виктор.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Однозначно ответить на данный вопрос нельзя. Если владелец паспорта не состоит в браке или штамп поставлен ненадлежащей организацией, то данные обстоятелства будут являться основанием для замены паспорта, если же ОУФМС допустило техническую ошибку, не внеся соответствующую запись, то ОУФМС должна просто заполнить штамп. Для оформления наследства сам штамп как паспортная запись не имеет юридического значения, но нотариус может усмотреть признаки недействительности. В любом случае придётся что-то делать.
———————————————————————

Что такое безвоздмездная сделка с имуществом?…

Вопрос юристу:

Доброе время суток! Что такое безвоздмездная сделка с имуществом? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Любая сделка с имуществом, не требующая встречного представления. Например, дарение или наследование имущества.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Рента — это возмездная сделка.
———————————————————————

Что такое юридическое сопровождение при сделке купли-продажи объекта и кто выполняет эти действия?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Что такое юридическое сопровождение при сделке купли-продажи объекта и кто выполняет эти действия? Агент предлагает своего юриста за дополнительную плату и большую. Можно ли сделать это в Юстиции. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Юридическое сопровождение сделки означает, что юрист с которым вы заключите соглашение обязан провести все мероприятия по проверке имущества подлежащего продаже, составлению договора купли-продажи, а так же регистрации его в юстиции. В принципе вы и самостоятельно можете все сделать, без обращения к услугам юриста. В юстиции такие услуги не оказывают.
———————————————————————

Что такое кадастровый паспорт? где его получают?для чего он нужен?Он должен быть у всех?…

Вопрос юристу:

Что такое кадастровый паспорт? где его получают?для чего он нужен?Он должен быть у всех?

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Кадастровый паспорт содержит сведения об объекте кадастровая стоимость площадь год постройки. Выдается он кадастровой палатой (при условии что объект стоит на кадастровом учете). Уточните вопрос.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Он нужен, если нужно оформить право собственности, либо совершить сделку с недвижимостью
———————————————————————

Что такое ограничение по сделке в справочной бумаге по объектам недвижимости…

Вопрос юристу:

Что такое ограничение по сделке в справочной бумаге по объектам недвижимости

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Значит что есть ограничения, сделку не совершить
———————————————————————

Что такое заверенная в соответствии с законодательством РФ копия паспорта?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Такой вопрос. Я сейчас готовлю документы для регистрации печатного СМИ на себя как физическое лицо. Среди прочего требуется ксерокопия паспорта – заверенная в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации копия. Хотелось бы знать, как выглядит эта копия. Распечатка всех страниц (включая пустые), заверенная печатью и подписью нотариуса? Или как-то иначе?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
"Классическое" удостоверение нотариусом ВСЕХ страниц паспорта, включая и незаполненные.
———————————————————————

Что такое биометрический паспорт Узбекистана?…

Вопрос юристу:

Что такое биометрический паспорт Узбекистана?

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Здравствуйте! Документ нового образца, удостоверяющий личность гражданина Узбекистана как в Узбекистане, так и за его пределами (выполняет роль и внутреннего и заграничного паспорта). Если у гражданина Узбекистана паспорт небиометрический (старого образца) — его нужно обязательно поменять на биометрический до 2016 года
———————————————————————

что такое кадастровый паспорт квартиры и зачем он нужен…

Вопрос юристу:

23 октября 2012г приватизировал квартиру в доме постройки 2009 года. Соседи говорят, что нужен кадастровый паспорт на квартиру. Что это такое, нужен ли он насамом деле и если ужен, то зачем? Заранее благодарен.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Если Вы зарегистрировали право собственности на квартиру и не планируете ничего с ней делать, то оформлять кадастровый паспорт не обязательно. Если будете совершать какие-либо действия, то он будет нужен. Кадастровый паспорт можно оформить через бюро технической инвентаризации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Сергей!

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ

(ред. от 28.07.2012)

"О государственном кадастре недвижимости"

предусматривает-

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

При совершении сделки с квартирой он понадобится.
———————————————————————

Что такое ничтожная сделка ?…

Вопрос юристу:

Получила ответ на вопрос № 2242974-Ничтожная сделка может быть оспорена в течение трех лет.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
а) сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);

б) мнимых и притворных сделок (ст. 170 ГК);

в) сделок, совершенных гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК);

г) сделок, совершенных несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГК);

д) сделок, совершенных с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие (п. 2, 3 ст. 162 и п. 1 ст. 165 ГК);

е) сделок, совершенных с нарушением требований о их государственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГК).

Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, ничтожны потому, что представляют собой серьезные и опасные нарушения действующего законодательства, носят антисоциальный характер и посягают на существенные государственные и общественные интересы. Именно публичный характер интересов, нарушаемых подобными сделками, позволяет говорить о них как об антисоциальных. Очевидна яркая антисоциальная направленность сделок, создающих угрозу экономической безопасности государства:

а) внешнеторговых сделок юридических лиц, когда под видом товаров, указанных в лицензии (например, лома черных металлов), продаются за рубеж сплавы редких металлов;

б) сделок, нарушающих монопольное право государства на определенные виды деятельности (например, право на продажу отдельных видов вооружения);

в) мнимых внешнеторговых сделок для перевода валютных средств, полученных в кредит, за рубеж с целью их хищения (сделки, совершенные с нарушением правил валютного контроля).

Аналогичную антисоциальную направленность имеют сделки, совершение которых создает угрозу общественной безопасности, например сделки купли-продажи боевого вооружения, взрывчатых материалов, боеприпасов, совершаемые неуполномоченными лицами; сделки, направленные на производство и сбыт товаров и продукции, обладающих свойствами, опасными для жизни и здоровья потребителей, и т.п. Антисоциальны и сделки, создающие угрозу моральному здоровью нации и нарушающие требования нравственности, например сделки с целью распространения на рынке литературы, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду, и т.п.

Объективную сторону антисоциальных сделок составляют серьезные и особо опасные нарушения закона, чаще всего являющиеся преступными действиями, посягающими на основы правопорядка и нравственности. При этом под основами правопорядка следует понимать принципы права, его основные начала, выражающие его сущность, социальную направленность и определяющие пределы осуществления прав и свобод в обществе. Основы нравственности — господствующие в условиях конкретного общества представления о добре и зле, плохом и хорошем, справедливом и несправедливом.

Субъективная сторона антисоциальных сделок характеризуется прямым или косвенным умыслом одной или обеих сторон, вступающих в такую сделку. Круг сделок, относимых к сделкам, противным основам правопорядка и нравственности, формируется судебной практикой в соответствии с законами и иными правовыми актами.

Мнимая (фиктивная) сделка ничтожна потому, что она совершается для вида, без намерения создать юридические последствия. Иначе говоря, при совершении действий в виде мнимой сделки отсутствует главный признак сделки — ее направленность на создание, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Мнимая сделка может быть совершена в противозаконных целях (например, лжедарение имущества с целью укрыть его от конфискации) и без таких целей, но в любом случае она абсолютно недействительна (ничтожна), ибо субъекты, совершающие ее, не желают и не имеют в виду наступление правовых последствий, порождаемых сделками такого вида (п. 1 ст. 170 ГК). В отличие от мнимой (фиктивной) ничтожная притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка заключается также только для вида, но в отличие от мнимой прикрывает другую сделку, которую стороны в действительности хотели заключить. Действительная воля субъектов получает иное выражение. Полому притворная сделка сама по себе всегда признается абсолютно недействительной (ничтожной), а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК).

Прикрываемая сделка, в свою очередь, может быть действительной или недействительной. Чаще всего прикрывается незаконная сделка. Так, сделка дарения доли участника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью может прикрывать куплю-продажу этой доли с целью обхода права преимущественной покупки доли другим участником общества, предусмотренного п. 2 ст. 93 ГК. Когда прикрываемая сделка не имеет ничего противозаконного, к ней применяются правила, регулирующие данный вид сделок. Если она незаконна, то, как и притворная, признается недействительной.

Сделки, совершенные лицами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства, ничтожны потому, что у таких лиц отсутствует способность к самостоятельной, целенаправленной деятельности и оценке ее последствий. Ничтожными являются все сделки, совершенные такими гражданами, включая мелкие бытовые. Если на момент совершения сделки гражданин, страдающий психическими расстройствами, не был признан судом недееспособным, но не мог понимать значения действий или руководить ими, то такая сделка может быть признана недействительной по иску его опекуна (п. 2 ст. 177).

В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина (п. 2 ст. 171 ГК). Например, недееспособным лицом была совершена сделка по покупке квартиры. Вследствие изменения ситуации на рынке сделка теряет экономическую привлекательность для продавца, и он "вспоминает" о ее ничтожности и требует возврата квартиры. В этом случае опекун недееспособного лица может в противовес требованиям продавца предъявить иск о признании сделки по покупке квартиры действительной как совершенной к выгоде опекаемого им гражданина.

Сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, по общему правилу ничтожны потому, что такие несовершеннолетние дети не способны в полной мере самостоятельно, целенаправленно оценивать свои действия и их последствия. Поэтому в любом случае ничтожны сделки, совершенные самостоятельно малолетними, не достигшими шести лет. Все сделки за малолетних, не достигших шести лет, могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны.

Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет могут совершать:

а) мелкие бытовые сделки;

б) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

в) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения (п. 2 ст. 28 ГК).

Иные сделки, совершенные малолетним в возрасте от шести до четырнадцати лет самостоятельно от своего имени, абсолютно недействительны (ничтожны). В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего (п. 2 ст. 172 ГК).

Ничтожность сделки, совершенной с нарушением формы, основывается на том, что сделке не придана необходимая с точки зрения закона или соглашения между сторонами форма, дающая возможность правильного восприятия воли субъектов. Ничтожность сделки и иные последствия нарушения формы сделки описаны в § 3 настоящей главы.

Ничтожны сделки, совершенные в надлежащей форме, но с нарушением требований государственной регистрации. Ведь для того чтобы сделка, требующая государственной регистрации, породила гражданско-правовые последствия, необходимо наличие юридического состава, включающего как саму такую сделку, так и факт ее государственной регистрации.

Специальные основания ничтожности сделок закреплены в различных нормах гражданского законодательства. Ничтожны сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности гражданина (п. 3 ст. 22 ГК). Сделки подобного рода могут совершаться и быть действительными только в случаях, предусмотренных законом. В качестве сделки, направленной на ограничение правоспособности ее участников, но допускаемой законом, можно назвать сделку, в соответствии с которой член семьи собственника жилого дома, квартиры отказывается при вселении от права пользования помещениями в доме, квартире наравне с собственником (ст. 127 Жилищного кодекса).

Ничтожность сделок, направленных на ограничение правоспособности и дееспособности граждан, вытекает из того, что правоспособность и дееспособность гражданина — это неотъемлемые социально-правовые свойства личности, отражающие основы правового положения личности в обществе. Поэтому сделки, направленные на ограничение правоспособности и дееспособности граждан, в известной мере посягают на основы правопорядка в государстве.

Ничтожны сделки, совершенные опекуном без предварительного согласия органов опеки и попечительства, если они могут повлечь отчуждение, в том числе обмен или дарение имущества подопечного, сдачу его внаем (аренду), безвозмездное пользование или залог; отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выделение из него долей, а также уменьшение имущества подопечного. Аналогичные сделки также ничтожны, если попечитель дал согласие на их совершение без предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК). Ничтожны сделки опекунов и попечителей с подопечными, за исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование (п. 3 ст. 37 ГК).

Ничтожны сделки, влекущие отказ от права или ограничение права участника полного товарищества знакомиться со всей документацией (п. 3 ст. 71 ГК); сделки между участниками полного товарищества об ограничении или устранении их ответственности по обязательствам товарищества (п. 3 ст. 75 ГК); сделки между участниками полного товарищества об отказе от права выйти из товарищества (п. 2 ст. 77 ГК).

Ничтожны сделки об отказе гражданина на получение от кредитной организации вклада по первому требованию (п. 2 ст. 837 ГК); сделки по страхованию предпринимательского риска лица, не являющегося страхователем (ст. 933 ГК), и т.д. Приведенный перечень специальных оснований ничтожности (абсолютной недействительности) сделок можно без труда расширить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
например. если иск по незаконной сделке — 168 гк рф или мнимая или притворная
———————————————————————

Что такое Природа сделки?…

Вопрос юристу:

Заблуждение относительно природы сделки при заключении договора дарения признана судом недействительной по иску дарителя

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Здравствуйте Владимир! Это достаточно сложный вопрос для ответа на сайте, может быть вам поможет эта статья

.

Заблуждение относительно природы сделки

А. ЭРДЕЛЕВСКИЙ

А. Эрделевский, профессор МГЮА, доктор юридических наук.

В правоприменительной практике зачастую вызывает затруднения правильная квалификация сделок, совершенных под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ). Такие сделки относятся к категории оспоримых, т.е. относительно действительных, но решением суда могущих быть признанными недействительными с момента их совершения. Порок такой сделки заключается в том, что действительная воля участника сделки искажается под влиянием негативного воздействия на нее заблуждения, имеющего существенное значение, в результате чего сделанное участником сделки волеизъявление оказывается не соответствующим его действительной воле. Лицом, управомоченным на предъявление иска о признании такой сделки недействительной, является сторона, действовавшая под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ).

В ч. 2 п. 1 ст. 178 ГК РФ раскрывается понятие заблуждения, имеющего существенное значение. Таковым признается заблуждение относительно природы сделки либо таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. При этом в п. 1 ст. 178 ГК РФ сделано специальное указание о том, что заблуждение относительно мотивов сделки не может быть признано имеющим существенное значение для целей применения ст. 178 ГК РФ.

Что следует понимать под заблуждением относительно природы сделки? Именно этот вопрос вызывает наибольшие трудности в практике применения ст. 178 ГК РФ. Прежде всего заметим, что ст. 178 ГК РФ обычно применяется в отношении двух- или многосторонних сделок, т.е. договоров. Заключение договора является одним из предусмотренных п. 2 ст. 307 ГК РФ оснований возникновения обязательства. Это могут быть обязательства, предметом которых являются действия по передаче имущества (например, договор купли — продажи, поставки, мены, дарения, аренды, ссуды), выполнению работ или оказанию услуг (например, договор подряда, перевозки, транспортной экспедиции, хранения), уплате денег (например, договор займа, банковского вклада, факторинга) и др.

Действия, связанные с передачей имущества, могут подразделяться на действия по передаче имущества в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление и по передаче имущества во временное пользование с обязанностью его возврата. Передача имущества может производиться на возмездной (купля — продажа, аренда) или безвозмездной (дарение, ссуда) основе. В зависимости от того, должна ли сторона договора получить от другой стороны плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, договоры подразделяются на возмездные и безвозмездные (ст. 423 ГК РФ). Кроме того, договоры могут подразделяться на основные и предварительные (ст. 429 ГК РФ), отдельные, т.е. предусмотренные законом, и смешанные, т.е. сочетающие в себе элементы различных отдельных договоров (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Сочетание отмеченных выше признаков определяет правовую природу (вид) каждого конкретного договора, а сами эти признаки находят отражение в содержании договорного правоотношения, т.е. в совокупности субъективных прав и обязанностей его участников. Поэтому заблуждение относительно правовой природы договора обязательно оказывается сопряжено с заблуждением относительно содержания договорного обязательства. Такое заблуждение может оказаться следствием незнания закона, однако в этом случае оно не может явиться основанием для применения ст. 178 ГК РФ.

Предположим гипотетически, что стороны заключают договор купли — продажи и называют его при этом именно таким образом, но одна из сторон в силу правовой неосведомленности не имеет правильного представления о наступающих вследствие этого правовых последствиях (например, предполагает, что продажа вещи означает передачу ее во временное пользование). Для целей гражданско — правового регулирования следует исходить из того, что законы должны быть известны каждому участнику гражданского оборота, обладающему необходимой для совершения соответствующей сделки дееспособностью.

Иной подход к этому вопросу ставил бы под угрозу стабильность гражданского оборота. Кроме того, вступление лица в обязательственные правоотношения без четкого представления о наступающих последствиях является с его стороны явно неразумным действием, а п. 3 ст. 10 ГК РФ устанавливает презумпцию разумности действий участников гражданских правоотношений. Представляется, что опровержение этой презумпции возможно и допустимо лишь одновременно с установлением отсутствия у дееспособного лица в момент совершения сделки способности понимать значение своих действий или руководить ими, что может явиться основанием для признания сделки недействительной, но уже в порядке ст. 177, а не ст. 178 ГК РФ.

Сказанное не означает, конечно, что заблуждение относительно правовой природы сделки никогда не может послужить основанием для применения ст. 178 ГК РФ, поскольку такое заблуждение вовсе не обязательно может быть следствием незнания норм закона. Оно может оказаться и следствием неправильной оценки стороной сделки действительных намерений другой стороны, в результате чего стороны могут в принципе достичь соглашения о предмете договора (без чего договор вообще не мог бы считаться заключенным в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ), но тем не менее заблуждаются относительно вида заключенного договора и своих прав и обязанностей по нему. Такое возможно в основном при заключении договора в устной форме, поскольку в этом случае недостаточная ясность выражения сторонами своих действительных намерений оказывается наиболее вероятной.

Поясним сказанное выше еще одним гипотетическим примером, вполне возможным в реальной жизни.

А. знает, что у его знакомого Б. есть некая движимая вещь небольшой (в пределах 5 минимальных размеров оплаты труда) стоимости, которой Б. давно не пользуется и вряд ли воспользуется в будущем, в то время как А. имеет потребность в приобретении этой вещи. А. обращается к Б., и между ними происходит следующий диалог:

(А.) "Тебе не нужна эта вещь?"

(Б.) "Нет."

(А.) "Тогда отдай ее мне."

(Б ) "Хорошо, возьми."

Вслед за последними словами Б. передает А. вещь, о которой между ними шла речь, а А. ее принимает. В дальнейшем между А. и Б. возникает спор: Б. считает совершенную сделку договором купли — продажи, исполненным с его стороны путем передачи вещи, и требует от А. уплаты ее цены, а А. возражает против предъявленного требования, считая эту же сделку договором дарения.

Возникший между А. и Б. спор не так-то легко разрешить. Прежде чем оценить позицию каждой из сторон, обратим внимание на некоторые элементы состоявшегося между ними диалога. Очевидно, ключевым для оценки правовой природы данной сделки должно быть слово "отдай", что не исключает, конечно, необходимости анализа всего диалога. Дело в том, что это слово применительно к вещи обычно предполагает переход права собственности на нее (в отличие от слова "дай", которое обычно предполагает передачу вещи лишь во временное владение и пользование). Отсюда можно по крайней мере сделать вывод, что между А. и Б. было достигнуто соглашение о передаче имущества в собственность. Спор между сторонами идет о том, была произведенная передача вещи в собственность возмездной или безвозмездной. Заметим также, что А. не говорил Б. относительно вещи ни "продай", ни "подари".

Рассмотрим возможные аргументы каждой из спорящих сторон в обоснование своей позиции. Прежде всего отметим, что в данном случае сделка, какой бы ни была ее правовая природа, совершалась в устной форме. Такая форма допустима как для реального договора дарения, так и для договора купли — продажи, исполняемого при самом его совершении (п. 2 ст. 159, п. 1 ст. 574 ГК РФ). Исходя из стоимости вещи она могла бы с равной вероятностью являться как предметом договора купли — продажи, так и обычным подарком в терминологии ст. 575 ГК РФ.

Итак, рассмотрим сделку с позиции А. С его точки зрения, в данном случае был заключен реальный договор дарения, согласно которому Б. безвозмездно передал А. вещь, которую А. принял. В обоснование такой позиции А., очевидно, будет указывать, что часть диалога, предшествовавшая словам Б. "Хорошо, возьми", имела характер лишь предварительных переговоров, в ходе которых А. дал Б. понять, что желал бы получить не нужную Б. вещь в подарок, т.е. побудил последнего к заключению договора дарения (т.е. с позиции А. его слова "Тогда отдай ее мне" были не офертой, а лишь не имеющей правового значения просьбой, на которую Б. великодушно откликнулся). Кроме того, А. может сослаться на то, что перед просьбой "отдай" он предварительно осведомился, не нуждается ли сам Б. в этой вещи, а также на то, что между ним и Б. не обсуждался вопрос о цене вещи, между тем как слово "отдай" в лексике бытового обихода обычно подразумевает безвозмездную передачу и поэтому означает "подари", а не "продай", и любой разумный человек должен был бы расценить его именно таким образом.

Перейдем к рассмотрению сделки с позиции Б. Он считает, что слова А. "Тогда отдай ее" были офертой к заключению договора купли — продажи, на которую он ответил немедленным акцептом, что привело к заключению договора купли — продажи (п. 2 ст. 441 ГК РФ), и Б. (продавец) без промедления исполнил свою обязанность по передаче вещи в собственность А. (покупателя). Отрицательный ответ Б. на вопрос о нужности ему вещи означал лишь, что он не испытывал необходимости в извлечении из этой вещи соответствующих ее характеру полезных свойств, однако это отнюдь не означало отсутствия у него интереса в возможности распорядиться ею на возмездной основе. Отсутствие соглашения о цене вещи не препятствует признанию обычного договора купли — продажи заключенным, поскольку для такого договора условие о цене не относится к числу существенных, и к рассматриваемому случаю должно подлежать применению правило п. 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

А почему, собственно, Б. считает заключенный договор возмездным? В ответ он может сослаться на презумпцию возмездности договора, установленную п. 3 ст. 423 ГК РФ. Согласно этой норме договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. В результате решение вопроса о возмездном или безвозмездном характере рассматриваемого договора оказывается поставленным в зависимость от его существа (т.е. правовой природы), а именно это обстоятельство стороны оценивают по-разному, вследствие чего любая из них может оказаться в положении заблуждающейся относительно правовой природы заключенного договора.

В приведенном примере инициатором судебного разбирательства окажется Б. Он может предъявить иск о взыскании с А. цены вещи, против которого А. будет возражать, ссылаясь на то, что из существа договора вытекает его безвозмездность. Если суд откажет Б. в иске о взыскании цены вещи, сочтя, что между сторонами был заключен безвозмездный договор, т.е. договор дарения (в силу установленной в п. 3 ст. 423 ГК РФ презумпции бремя доказывания безвозмездности договора будет лежать на А.), Б. будет вправе предъявить к А. еще один иск — о признании договора дарения недействительным ввиду заблуждения относительно его правовой природы. При этом Б. будет обязан доказать факт наличия у него оснований для такого заблуждения.

Таким образом, заблуждение относительно правовой природы сделки допустимо считать основанием для признания ее недействительной в соответствии со ст. 178 ГК РФ лишь в случае, когда такое заблуждение является следствием неправильной оценки стороной сделки фактических обстоятельств, связанных с совершением сделки, в частности неправильной оценки действительных намерений другой стороны сделки.

Основным последствием признания сделки недействительной вследствие заблуждения является двусторонняя реституция. Кроме того, заблуждавшаяся сторона вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. При этом вина другой стороны может иметь только форму небрежности, т.к. умышленная форма вины свойственна сделке, совершенной под влиянием обмана. Если вина другой стороны не доказана, заблуждавшаяся сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
———————————————————————

Что такое паспорт специальности…

Вопрос юристу:

Что такое паспорт специальности

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Паспорт специальности — документ, закрепляющий область исследований, за которые может быть присуждена учёная степень кандидата или доктора наук по соответствующей специальности. В паспорте специальности заложено также определение специальности, науки, в которые входит данная специальность (физико-математические, химические, искусствоведение и т.д.), а также наименование специальностей, смежных и сопутствующих данной. Паспорта специальностей утверждаются Высшей аттестационной комиссией и публикуются на сайте Министерства образования и науки РФ
———————————————————————

Что такое регистрация ипотеки без регистрации сделки.?Ипотеку дал не банк, а физическое лицо….

Вопрос юристу:

Что такое регистрация ипотеки без регистрации сделки.?Ипотеку дал не банк, а физическое лицо.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Договор ипотеки считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
———————————————————————

Что такое кадастровый паспорти как и где его изменить ,если собственники хотят продать свои доли в квартире?Собственность…

Вопрос юристу:

Что такое кадастровый паспорти как и где его изменить ,если собственники хотят продать свои доли в квартире?Собственность общая долевая.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Кадастровый паспорт выдается в БТИ и по сути является выдержкой из технического паспорта на жилое помещение. Кадастровый паспорт и необходим для регистрации сделки в регистрационной службе.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Кадастровый паспорт на квартиру получают в БТИ, получаете поэтажный план, экспликацию
———————————————————————

Что такое стикер в Узбекских паспортах?…

Вопрос юристу:

Что такое стикер в Узбекских паспортах?

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Вам необходима разрешительная запись для выезда в третьи страны так называемый стикер
———————————————————————

Что такое паспорт торгового места и где его оформить?…

Вопрос юристу:

Я ИП и арендую небольшой павильон в переходе метро и мне сказали что я должна оформить паспорт торгового места, а что это такое и где мне его взять я не знаю.

Ответ юриста на вопрос : что такое паспорт сделки
Уважаемая Екатерина, г.Москва !

Паспорт торгового павильона — это документ — характеристика вашего павильона. который включает в себя все параметры:

— технические (размеры, оснащённость приборами и т.д.);

— приспособленность к обслуживанию покупателей и т.д.

Если данный Торговый павильон изготовлен на заводе, то Технический паспорт на Павильон ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! прикладывается к нему.

Кроме того, при отсутствии Паспорта вы сможете заказать его изготовление в БТИ, либо заказать на заводе !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.10.2011г

11:09 моск. вр.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Как восстановить паспорт при утере

    Можно ли восстановить паспорт при утере по военному билету, если свидетельство о рождении тоже утеряно?… Вопрос юристу: Можно ли восстановить паспорт при утере по военному билету, если свиде…

  • Как поменять паспорт при смене фамилии

    Какую указать причину, при смене фамилии в паспорте?… Вопрос юристу: Здравствуйте. Какую указать причину, при смене фамилии в паспорте? Чтобы 100% одобрили и поменяли Ответ юриста на вопро…

  • Потеря паспорта куда обращаться

    Сменила ребенку несовершеннолетнему фамилию, обязательно ти менять паспорт, куда обращаться и какие сроки… Вопрос юристу: Сменила ребенку несовершеннолетнему фамилию,обязательно ти менять па…

  • Сколько стоит восстановить паспорт при утере 2015

    Сколько стоит в Сергиев Посаде Гос пошлина при утере паспорта… Вопрос юристу: Сколько стоит в Сергиев Посаде Гос пошлина при утере паспорта Ответ юриста на вопрос : сколько стоит восстанов…

  • Основания признания сделки недействительной

    основания для признания сделки недействительной?… Вопрос юристу: По решению областного суда, жена обязана выплатить компенсацию за расходы адвоката истца и штраф в пользу государства. Подали…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.