Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Возврат налога за покупку квартиры

Возможен ли возврат налога за покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Хочу купить квартиру у тещи.Возможен ли возврат налога за покупку квартиры?

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Да возможно возврат.
———————————————————————

Как возвратить налог за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Как возвратить налог за покупку квартиры

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Налоговый вычет оформляется в ОФНС по месту жительства.
———————————————————————

Могу ли я получить возврат налога за покупку квартиры, которую продал….

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Могу ли я получить возврат налога за покупку квартиры,если я уже оформлял возврат раньше за покупку другой квартиры,которую продал.

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Здравствуйте! Повторный возврат налога не предусмотрен.Но возможен.Зависит от того,когда вы получали вычет.
———————————————————————

Есть ли срок давности по возврату налога за покупку квартиры, если уже насчитано, но с 2006 года не выплачено….

Вопрос юристу:

Есть ли срок давности по возврату налога за покупку квартиры, если уже насчитано, но с 2006 года не выплачено.

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
можете сейчас получить за последние три года.
———————————————————————

Могу ли я оформить возврат налога за покупку квартиры (залоговой)?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В июле 2012 года я купила квартиру. Процесс покупки следующий: август 2009 — июль 2012 договор долевого участия в строительстве (на условиях 50% — 1 020 000руб — стоимости квартиры оплатили наличными застройщику, остальные 50% — в беспроцентную рассрочку на 3 года). К концу действия договора долевого участия не успела выплатить всю сумму, пришлось оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Итого на момент закрытия договора с застройщиком и подписания договора по ипотеке получилось, что наличными выплачено 1 600 000 руб + 420 000 оформлено в ипотеку. Квартира — залоговая. Я — единственный собственник, но у меня есть малолетний ребенок (он прописан в другом месте). Вопрос — могу ли оформить возврат налога за покупку квартиры (залоговой)? Ранее этим правом я не пользовалась. Заранее спасибо за ответ!

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Да, Вам ничего не мешает оформить налоговый вычет в связи с приобретением жилья. Для этого Вам необходимо заполнить и подать по месту регистрации налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, с подтверждающими документами.

Имущественный налоговый вычет — это налоговая льгота позволяющая получать физическим лицам от государства до 260.000 рублей (налоговый вычет с 2.000.000 рублей) при приобретении недвижимого имущества.

Согласно Налоговому Кодексу граждане РФ имеют право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), в случае приобретения квартиры с использованием ипотечных средств — и сумму процентов по ипотечному кредитованию.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро — , водо-, газоснабжения и канализации.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:

приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

приобретение отделочных материалов;

работы, связанные с отделкой квартиры.

Также к расходам относятся проценты по целевым займам (кредитам), потраченным на приобретение жилья. Проценты учитываются в том случае, если заем (кредит) выдан кредитной или иной организацией, а не получен от граждан (предпринимателей).

При покупке жилья в общую долевую или общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Следует учесть! Если жилье приобретено несколькими лицами, то заявить имущественный вычет они могут только при условии, что каждый из них самостоятельно оплатил свою долю, что должно быть подтверждено документально.

До настоящего времени сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для граждан РФ составляла 1 млн руб. Налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13% от миллиона). После внесения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть.

Получить имущественный налоговый вычет налогоплательщик можно либо в налоговом органе по месту регистрации либо по месту основной работы.

Для получения имущественного налогового вычета покупатель жилья должен по окончании налогового периода обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки и предоставить документы, перечень которых установлен ст. 220 НК РФ:

— заявление о предоставлении имущественного вычета (форма заявления законодательством не утверждена);

— налоговая декларация по форме N 3-НДФЛ;

— справка о доходах по форме N 2-НДФЛ;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье (доли);

— договор купли-продажи квартиры (жилого дома);

— акт о передаче квартиры, жилого дома (долей в них);

— договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме (при покупке квартиры в строящемся доме);

— платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств.

На этапе строительства дома имущественный налоговый вычет не предоставляется!

Таким образом, в случае если квартира приобретена в строящемся доме, то вычет предоставляется только после того, как дом построен, а квартира в нем передана по акту налогоплательщику.

Согласно п. 9 ст. 78 НК РФ возврат суммы излишне уплаченного налога производится за счет средств бюджета, в который произошла переплата, в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. В случае нарушения этого срока на сумму излишне уплаченного налога, не возвращенную в установленный срок, начисляются проценты за каждый день просрочки. Процентная ставка равна ставке рефинансирования ЦБ РФ , действовавшей в период нарушения срока возврата. Если сумма вычета по итогам года была использована не полностью, то ее остаток можно перенести на неограниченное количество лет до полного ее использования. Кроме того, п. 2 ст. 56 НК РФ дает право налогоплательщику приостановить использование вычета на один или несколько налоговых периодов.

Оформление имущественного вычета по месту работы

Налоговый вычет в связи с покупкой жилья может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при обращении к работодателю при условии подтверждения права на этот вычет налоговым органом. Для оформления вычета необходимо составить письменное заявление, а предоставить выданное налоговым органом уведомление на применение вычета.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговую инспекцию документы:

1) письменное заявление, в котором следует указать паспортные данные, адрес постоянного места жительства, ИНН (при наличии), данные о работодателе (наименование, ИНН, КПП организации), а также размер вычета по стоимости квартиры (дома, доли) и отдельно размер вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым займам (кредитам);

2) договор о приобретении жилья или права на квартиру в строящемся доме, акт о передаче жилья налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней;

3) платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные чеки и другие документы).

Налоговый орган в течение месяца рассмотрит заявление, проверит представленные документы и в случае подтверждения права налогоплательщика на вычет выдаст ему уведомление, которое он представит в бухгалтерию по месту работы.

Право на вычет не предоставляется в следующих случаях:

— если расходы на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них за налогоплательщика оплатил работодатель или иные лица;

— если сделка купли-продажи жилья состоялась между физическими лицами, которые являются взаимозависимыми. При этом устанавливать такую зависимость нужно по правилам п. 2 ст. 20 НК РФ (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, почему физические лица получают возврат налога за покупку квартиры долгие годы по справкам НДФЛ…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, почему физические лица получают возврат налога за покупку квартиры долгие годы по справкам НДФЛ, а налог на имущество обязаны платить каждый год и до определенной даты? А я находилась в декрете 1,5 года и без копейки алиментов. Почему такая несправедливость в нашей жизни.

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Вы задали вопрос вовсе не юридический, а поэтому и ответ на него не получите, а как по закону Вы и сами знаете. Единственное, что можно сказать в этом случае: ходите на выборы…
———————————————————————

В2006 году оформила декларацию по возврату налога за покупку квартиры, собрала полный пакет документов, сказали ждите, до…

Вопрос юристу:

В2006 году оформила декларацию по возврату налога за покупку квартиры, собрала полный пакет документов, сказали ждите, до сегодняшнего дня ждем.Что делать?

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Добрый день! Получайте письменный отказ и обжалуйте его в суд.
———————————————————————

Можно ли возврат налога за покупку квартиры вторично оформить на детей, так как наш возраст пенсионный…

Вопрос юристу:

При покупки квартиры покупателю 55 лет( женщина) 13 % возврат подоходного налога на кого можно оформить, дети уже использовали возврат. Можно ли возврат родителей оформить на детей вторично?

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Добрый день! У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
———————————————————————

Возможен ли возврат налогов за покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Возможен ли возврат налогов за покупку квартиры? В течении какого времени?

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
срок возврата налога, включая случаи несвоевременного использования налогового вычета составляет 3 года, т.е. Вы можете вернуть налог за последние 3 года, но не ранее возникновения права на вычет. Если право на вычет возникло 4 года назад или более, то налог Вы сможете вернуть только за последние три года.

При этом за каждый год Вам нужно будет подать декларацию.
———————————————————————

Могу ли я получить возврат налога за покупку квартиры второй раз. Если первая была куплена в 2007 продана…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Могу ли я получить возврат налога за покупку квартиры второй раз. Если первая была куплена в 2007 продана 2010

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Нет не можете.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Сколько налога получили в первый раз? Вторая квартира в этом году куплена?
———————————————————————

Здравствуйте, если я получаю пособие по безработице, могу ли я делать возврат налога за покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,если я получаю пособие по безработице, могу ли я делать возврат налога за покупку квартиры?Спасибо

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
с пособия не можете.
———————————————————————

как получить возврат налога за покупку квартиры?…

Вопрос юристу:

Сдала все документы в налоговую на возврат 13% от стоимости квартиры. Стоимость 2550000рублей. С заработной платы подоходный налог за год удерживают 20000рублей. Какую сумму мне должны выплатить? Мне ее выплатят сразу или разделят по 20000руб. в год? Надо ли каждый год подавать декларацию?

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Возвратят сколько уплачено налога за налоговый период. Уплачено 20 000, вернут двадцать и так каждый год пока сумма не достигнет 260 000 (2 000 000Х13%). Когда она достигнет, трудно сказать. Все зависит от уровня дохода и уплаченного с него налога.

Если не будете НДФЛ уплачивать, то и возвращать не будут.
———————————————————————

Год если уже подала за 14 год на возврат налога за покупку квартиры, квартира куплена в ноябре 2013 года…

Вопрос юристу:

Могу ли я подать декларацию 3 ндфл за 13

год если уже подала за 14 год на возврат налога за покупку квартиры, квартира куплена в ноябре 2013 года

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни. Если сумма не выбрана за один год, то налоговый орган ежегодно выдает Вам уведомление для бухгалтерии о Вашем праве на имущественный вычет, на основании которой бухгалтер не удерживает у Вас 13 % налога на доход физлиц.
———————————————————————

Можно ли получить второй раз возврат налога за покупку квартиры. Я получал давно и до млн. Какие сейчас законы?…

Вопрос юристу:

Можно ли получить второй раз возврат налога за покупку квартиры. Я получал давно и до млн. Какие сейчас законы?

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Если Вы получали вычет до августа 2000г , по закону о подоходнем налоге на имущество… , то можете получить второй раз. Если позже- то не можете.
———————————————————————

Купила квартиру по ипотеке в доле с несовершеннолетним ребенком (3 года), своё право на возврат налога за покупку квартиры…

Вопрос юристу:

Купила квартиру по ипотеке в доле с несовершеннолетним ребенком (3 года), своё право на возврат налога за покупку квартиры я уже использовала, могу ли я рассчитывать получить возврат налога на ребёнка и проценты за ипотеку.

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
По процентам можете получить имущественный вычет в пределах 3 млн.руб.

Если за себя получили возврат (полностью 260 тыс.руб.), то за ребенка дополнительно не можете.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————

Можно ли подавать декларацию о возврате налога за покупку квартиры каждый год или только один раз?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Хочу дополнить мой вопрос.

В 2010 году мы купили квартиру с моей мамой (каждая в равных долях).

Если моя мама сейчас подаст декларацию о возврате налога за 2010 и 2011 год, имеет, ли она право в 2013 году подать за 2012 год, тк сумма у нее не достаточная, или она уже потеряет это право?

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Если Ваша мама официально работает,то ей следует обратиться в налоговую инспекцию.

Выплаты будут продолжаться до тех пор,пока не покроется вся сумма.И не стоит волноваться ,что не уложились в 1 год,значит продолжаться на 2,3 …т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Декларацию. и заявление можно подать один раз в пределах трех лет со дня покупки.

Пусть подает.сейчас. Она ничего пока не потеряла.
———————————————————————

Отказали в возврате налога за покупку квартиры. Я пенсионерка с июня 2013 года, квартиру купила в октябре 2013года, справку…

Вопрос юристу:

Отказали в возврате налога за покупку квартиры. Я пенсионерка с июня 2013 года,квартиру купила в октябре 2013года, справку НДФЛ подала за 2011,2012 и до июня 2013года. Почему пришел отказ?

Ответ юриста на вопрос : возврат налога за покупку квартиры
Добрый день.

Пенсионеры не платят НДФЛ. Судя по всему, для того, чтобы вам вернули налог, приодеться устроиться на работу.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

    Возможен ли возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку в новостройке? Если ранее я уже пользовалась возвратом… Вопрос юристу: Возможен ли возврат подоходного налога при покупк…

  • Как вернуть налог с покупки квартиры

    Как вернуть налог за покупку квартиры… Вопрос юристу: Как вернуть налог за покупку квартиры Ответ юриста на вопрос : как вернуть налог с покупки квартиры Добрый вечер, Екатерина Валентинов…

  • Возврат налога при покупке машины

    возврат налога при покупке дома… Вопрос юристу: Здравствуйте! Недавно узнала,что можно получить подоходный налог при покупке дома! Я не работаю официально,но работает супруг.Один дом оформле…

  • Заявление на возврат налога

    нарушен срок подачи заявления на возврат налога… Вопрос юристу: Здравствуйте. ИФНС прислала отказ в осуществлении возврата излишне оплаченного налога за 2009 г.(обучение) п.7 ст.78 НК РФ. Де…

  • Налоговый вычет при покупке квартиры сроки выплаты

    Сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры… Вопрос юристу: Сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры срок…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.