Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Договор купли продажи доли в квартире

Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не…

Вопрос юристу:

Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не смог на него ответить и доля была продана от продавца даже небыло устных предложений.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Сергей, здравствуйте! Оспаривать договор купли-продажи не нужно. В удовлетворении такого иска Вам откажут. Вы можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору. В суде нужно будет выяснить, по какой причине Вы не получили уведомление.

Обращаться в суд есть смысл только в том случае, если Вы, действительно, готовы выкупить эту долю. По определению суда Вам нужно будет положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре купли-продажи. Если денег нет, то суд откажет в удовлетворении иска.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Важны еще причины — почему Вы не получили уведомление — Ваше отсутствие по месту жительства? Послано не на тот адрес, где Вы проживаете?

Суд будет учитывать добросовестность сторон и наличие или отсуттвие у Вас возможности получить уведомление, наличие или отсутствие у продавца возможности уведомить вас другим способом.

Ведь формально продавец выполнил свои обязанности — таким образом, Вам нужно доказать, что злоупотребления првом с Вашей стороны не было.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Надо подавать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас. Срок подачи такого иска — 3 месяца. О шансах можно будет поговорить, видя все документы и зная ситуацию в деталях. Не в интернете.
———————————————————————

Договор купли-продажи доли в квартире подписан и сдан в росреестр на регистрацию. По договору расчеты- после гос. регистрации…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи доли в квартире подписан и сдан в росреестр на регистрацию. По договору расчеты- после гос. регистрации сделки. Продавец требует деньги сейчас. Грозит приостановить сделку. и продать ее другим покупателям по цене выше, чем в нашем договоре. Что делать?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Здравствуйте!

Нет, если по договору предусмотрен порядок, то он в силу ст.307 ГК РФ должен выполнить
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Руководствуетесь исключительно заключенным договором, в том числе и последствиями расторжения сделки по вине продавца.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Ст 309 и 310 гк РФ не изучил

Будет изучать ст15 и 406 и 450-452 гк рф
———————————————————————

Где взять копию договора купли- продажи доли в квартире, продажи доли…

Вопрос юристу:

Где взять копию договора купли- продажи доли в квартире, если долю продали без моего ведома, идают копию договора купли продажи с нарушениями и с очень высокой ценой, хочу посмотреть оригинал купли- продажи доли, в МФЦ отказали, говорят в архиве, в каком не уточняют?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Здравствуйте! Запросите в архиве Росреестра.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Если у вас другая доля в этой квартире и у вас есть право преимущественной покупки этой доли, то вы можете требовать перевода право по договору купли-продажи на себя.

Не тратьте время на препирательства с Росреестром, а подавайте в суд. А уже по судебному запросу все необходимые документы будут предоставлены в дело. Поэтому вам нужно сконцентрироваться на оспаривании этого договора купли-продажи, а не на уточнении того, что там может быть в оригинале договора.
———————————————————————

Как составить договор купли-продажи доли в квартире? Какие документы необходимы?…

Вопрос юристу:

Как составить договор купли-продажи доли в квартире? Какие документы необходимы?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Здравствуйте. Обращайтесь, поможем.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Михаил, составить договор купли продажи вам может юрист

Нужны документы для продажи квартиры — свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если квартира покупалась в браке
———————————————————————

Можно ли составить договор купли продажи доли в квартире с указанием пункта…

Вопрос юристу:

Можно ли составить договор купли продажидоли в квартире с указанием пункта, что тот человек который продает свою долю будет иметь право и дальше проживать в этой квартире?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Можно оговорить в договоре условие :"Стороны договорились, что продавец после заключения сделки вправе определенное время (период с такой-то по такую-то дату) проживать в отчуждаемой квартире на правах квартиросъемщика"
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Да- можете указать это в договоре
———————————————————————

Основные признаки фиктивного договора купли-продажи доли в квартире…

Вопрос юристу:

Основные признаки фиктивного договора купли-продажи доли в квартире

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Отсутствие воли на порождение конкретных прав и обязанностей.
———————————————————————

Какой процент признания судом договора купли-продажи доли в квартире не действительным, если есть решение суда о выделении…

Вопрос юристу:

Какой процент признания судом договора купли-продажи доли в квартире не действительным, если есть решение суда о выделении доли? а ситуация такая: два брата являлись собственниками долей в трех комнатной квартире, 1/2 и 2/3, общая долевая собственность, один продает свою долю с нарушением ст. 250 гк рф, собственником проданной доли, в общей долевой собственности становится третье лицо, юрист сначала выделяет долю состоялся суд, вынесли решение, второй иск подает о признании сделки недействительной, т.к. состоялась с нарушением ст.250

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Добрый день.

Имеют место быть основания для оспаривания данного договора. Решение выносит суд, процентное соотношение о результате назвать достаточно сложно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Михаил Валерьевич, вы нам предлагаете гадать на кофейной гуще, вопрос имеет большое количество нюансов.
———————————————————————

Какой % лучше поставить в договоре купли продажи доли в квартире в случае расторжения или признания договора недействительным…

Вопрос юристу:

Какой % лучше поставить в договоре купли продажи доли в квартире в случае расторжения или признания договора недействительным?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Менее 5%. Лучше 2-3.
———————————————————————

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире. После чего вся квартира будет моя….

Вопрос юристу:

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире. После чего вся квартира будет моя.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
с таким вопросом лучше встретиться очно с квалифицированным юристом, обсудить и проконсультироваться, далее составить договор. Звоните или пишите, поможем. Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Михаил, ДКП долив квартире должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, образцов как и шаблонов просто не существует

Если необходима помощь в составлении, пишите, все оформим.
———————————————————————

договор купли-продажи доли в квартире…

Вопрос юристу:

Добрый день! Ситуация такая: сын продает отцу 1/2 долю в их общей квартире (отец соответственно тоже владеет 1/2). Отец согласен выкупить его долю, но хочет, чтобы сын в дальнейшем не претендовал на эту квартиру (в случае сметри отца), так как в квартире проживает его новая семья (жена и двое детей). Вопрос такой: можно ли в договоре купли-продажи прописать этот пункт и не будет ли он противоречить закону о порядке наследования. Завещание пока не рассматриваем, хотелось бы решить этот вопрос именно через подписанный сторонами договор. Заранее спасибо всем. С уважением, Наталья.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Наталья, нельзя прописать такой пункт, он будет недействительным. С момента продажи своей доли отцу -сын потеряет право собственности на квартиру.

В случае смерти отца — он будет наследником первой очереди по закону. Поэтому без завещания — не обойтись.

С Уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
В договоре такой пункт прописат нельзя, это противоречит закону. Отец может подарить квартиру своей жене.
———————————————————————

Как отменить договор купли продажи доли в квартире обе стороны согласны…

Вопрос юристу:

Как отменить договор купли продажи доли в квартире обе стороны согласны

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Составляйте Соглашение о расторжении договора (ст. 450 ГК РФ)
———————————————————————

Скажите пожалуйста оформляется ли между родственниками договор купли-продажи доли в квартире с использованием материнского…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста оформляется ли между родственниками договор купли-продажи доли в квартире с использованием материнского капитала. Доля выделена в виде изолированной комнаты, для этого было оформлено дополнительное соглашение между проживающими в квартире родствениками.?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Безусловно сделка должна быть письменно оформлена
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Позвоните. проконсультирую конкретно по телефону. первый номер
———————————————————————

Можно ли оспорить договор купли-продажи доли в квартире, если в договоре купли-продажи сказано, что на регистрационном…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Можно ли оспорить договор купли-продажидоли в квартире, если в договоре купли-продажи сказано, что на регистрационном учете в ней никто не состоит,а на самом деле там прописаны родственники бывшего владельца (риэлтор скрыла этот факт).Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Может, Вам проще обратиться с иском в суд о признании прекратившими право пользования жилым помещением посторонних лиц. Обратитесь на очную консультацию с документами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Вполне возможно оспорить такой договор, если вы были введены в заблуждение продавцами.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Как альтернатива выписать через суд чужих людей.
———————————————————————

В договоре купли продажи доли в квартире прописано что расчеты производить через банковскую ячейку, если передать деньги…

Вопрос юристу:

В договоре купли продажидоли в квартире прописано что расчеты производить через банковскую ячейку, если передать деньги наличными по расписке или путем зачисления на расч. Счет продавца.не станет ли договор после этого недействительным. И не будет ли отказа в будущем от налоговой по соц. вычетам.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Через банковскую ячейку-это и есть расчет наличными средствами. ДКП не будет недействительным, как бы вы не рассчитались. Рекомендую порядок расчета отразить в дополнительном документе к договору, расписке или акте.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Доброе утро! Я вам предлагаю составить дополнительное соглашение к договору где внести изменения в договор согласно новым условиям.Удачи
———————————————————————

В какой срок возможно оспорить (например: судебными приставами) договор купли-продажи доли в квартире и по каким причинам…

Вопрос юристу:

В какой срок возможно оспорить (например: судебными приставами) договор купли-продажи доли в квартире и по каким причинам?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Уточните — в связи с чем Вы считаете, что какой-то судебный пристав просто так захочет оспорить договор купли-продажи доли в квартире, прошел ли этот договор государственную регистрацию в Росреестре и когда — сколько лет назад,

Все многочисленные основания для признания сделок недействительными, для расторжения договора предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Общий срок исковой давности — 3 года. Важно уточнить когда начинается течение этого срока, когда лицо узнало о нарушении его права.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Статья 181 ГК РФ: "1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной". Основание- несоответствие сделки требованиям закона.
———————————————————————

договор купли-продажи доли в квартире…

Вопрос юристу:

Мой муж собирается приобрести две доли в квартире у двух собственников долей, которые в квартире никогда не проживали, эти доли им достались по наследству. Также в данной квартире проживает престарелая мать (и моя свекровь) моего мужа. Нужен ли от свекрови отказ от приобретения этих долей? Или достаточно ей придти в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при сдаче документов для оформления договоров купли-продажи, и там в присутствии сотрудника написать отказ? Также эти наследники изъявили желание оформить на меня доверенность на сбор всех необходимых документов и сдачи их для регистрации. Целесообразно ли это делать? Мы этих наследников никогда не видели. В какой момент, чтобы обезопасить себя, следует им передать деньги за доли?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Ирина!

1. Мама Вашего мужа никаких отказов писать не должна, так как не является собственником.

2. Деньги лучше передавать после получения свидетельства о гос. регистрации сделки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Деньги можно положить в ячейку банка, который выдаст их продавцу после предоставления свидетельства о гос. регистрации права собственности на имя покупателя. В противном случае даже во время регистрации сделки, продавец ее может отменить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Если Ваша свекровь не является собственником одной из приобретаемых долей, то никакого отказа от нее не нужно.

Доверенность оформлять можно. НО… Лучше пригласить их в Росреестр лично для проведения госрегистрации сделки, там же и вручить им деньги и получить расписку (непосредственно перед сдачей документов).
———————————————————————

Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Договор купли-продажи доли квартиры и Договор купли-продажи доли В КВАРТИРЕ это одно и то же?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Уважаемая Наташа!

Это — одно и то же. И оба названия — не совсем верные. Более правильно — договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Хотя для регистрации договора это — не имеет значения. Зарегистрируют любой из трех вариантов.

С уважением, Дмитрий Константинович.
———————————————————————

В каком порядке я могу расторгнуть договор купли-продажи доли в квартире при согласии всех сторон?…

Вопрос юристу:

В каком порядке я могу расторгнуть договор купли-продажи доли в квартире при согласии всех сторон?(Продавец деньги не получил). Можно ли это оформить соглашением через рег.палату или необходимо обращаться в суд?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Соглашением в регпалату, подписанным между Вами и продавцом
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста:

можно ли в Договоре купли-продажи долей в квартире (в разделе Цена Договора и порядок расчёта)…

Вопрос юристу:

Доброго всем дня! Подскажите, пожалуйста:

можно ли в Договоре купли-продажи долей в квартире (в разделе Цена Договора и порядок расчёта) и в Акте передачи квартиры написать: Покупатель обязуется выплатить Продавцу в момент подписания Сторонами данного Договора, в точности, перед его подачей в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности сумму в размере.., а оставшуюся сумму … выплатить в течение 2-х месяцев, о чём Покупатель и Продавец составили Договор займа, являющимся неотъемлемой частью Договора купли-продажи Долей? В Акте приёма-передачи квартиры можно ли прописать помимо того, что не имеем претензий друг другу в отношении квартиры, ещё и тот факт отразить, что договорились оставшаяся сумма будет выплачена в течение 2-х месяцев, о чём Покупатель и Продавец составили Договор Займа (денег), который прилагается к Акту..). Если большая часть суммы будет выплачена в момент подписания Договора и в Договоре прописать порядок рассчёта, то обязательно ли нужно сдавать Акт вместе с Договором в МФЦ? Если даже оговорить, что Акт ..Покупатель отдаст в Росреестр при получении свидетельства о праве собственности на Доли, то по срокам не вписываемся в это условие,т.к. регистрацию по переуступке прав делают быстрее, чем Покупатель сможет до конца рассчитаться. Можно ли сделать такое условие в Договоре купли-продажи, что Покупатель сможет получить свидетельство о праве собственности после того, как рассчитается с Продавцом и предъявит в Россрееср Акт о передачи ИЛИ Договор о займе с росписью Продавца, что долг отдан,..? Благодарю за внимание к вопросам!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Вам необходимо сопровождение по сделке,обращйтесь.С такими пунктами договор могут не зарегистрировать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Если в Договоре купли-продажи предусмотрена рассрочка платежа, то при регистрации права, регистрируется ипотека в силу закона — обременение.

Советую Вам не отдавать деньги в момент подписания договора и сдачей его в МФЦ, и вообще не делать ни одного шага без адвоката (не путать с маклером).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
Здравствуйте!

Вопрос подлежит обсуждению в порядке очной консультации звоните и записывайтесь. Есть нюансы, которые целесообразно обсуждать только при личной беседе.
———————————————————————

договор купли продажи долей в квартире…

Вопрос юристу:

Добрый день, уважаемые юристы! У меня вопрос по приобретению долей в квартире на имя моей несовершеннолетней дочери. Устное разрешение в опеке мы получили. Теперь планируем покупку двух долей (по 1/3) в одной квартире но у разных собственников. Подскажите, нужно делать два договора или один общий, чтобы получить свидетельство сразу на 2/3.

И еще один вопрос сразу: для того чтобы купить доли нам надо продать комнату. Вопрос: продажа комнаты и покупка долей должны регистрироваться в один день или допускается регистрация в разные дни, напоминаю, что у нас разрешение Органов Опеки…

Заранее благодарна Вам!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
разрешение органа опеки и попечительства должно быть в письменной форме и в нем должны быть указаны условия (оформление сделок одновременно или в течение срока). Покупку долей можете оформлять одним договором, так как доли одной квартиры
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, уважаемые юристы,..:

можно ли в Договоре купли-продажи долей в квартире (в разделе Цена…

Вопрос юристу:

Доброго всем дня! Подскажите, пожалуйста, уважаемые юристы,..:

можно ли в Договоре купли-продажи долей в квартире (в разделе Цена Договора и порядок расчёта) и в Акте передачи квартиры написать: Покупатель обязуется выплатить Продавцу в момент подписания Сторонами данного Договора, в точности, перед его подачей в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности. .сумму в размере.., а оставшиеся … выплатить через 2 месяца. В Акте передачи квартиры мы прописали, что не имеем претензий друг другу в отношении квартиры и договорились, что оставшиеся сумма будет выплачена через максимум 2 месяца, о чём Покупатель даёт Расписку, которая будет приложена к Договору (или к Акту..). Большая часть суммы будет выплачена в момент подписания Договора, поэтому нам придётся сдать Акт вместе с Договором в МФЦ. Если даже оговорить, что Акт ..Покупатель отдаст в Росреестр при получении свидетельства о праве собственности, то по срокам не вписываемся в это условие,т.к. регистрацию по переуступке прав сделают быстрее, чем Покупатель сможет до конца рассчитаться. Можно ли сделать такое условие, что Покупатель сможет получить свидетельство спустя 2 месяца, рассчитавшись с Продавцом и предъявив в Россрееср Акт о передачи, где мы отразим факт, что он рассчитался полностью? Благодарю за внимание к вопросам!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи доли в квартире
есть риски для вас, лучше все прописать в дог-ре, чтоб избежать в будущем проблем, вы же не уверены в добропорядочности покупателя!
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор купли продажи дома с земельным участком

    Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи дома с земельным участком ?… Вопрос юристу: Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи…

  • Продажа доли квартиры в долевой собственности

    Квартира в долевой собственности. 59/41. собственник 41% доли, продал. Извещений я никаких не получала, хотя мне новые… Вопрос юристу: Квартира в долевой собственности. 59/41. собственник 41…

  • Договор купли продажи доли в ооо

    Договор купли продажи доли в ООО третьему лицу должен иметь нотариальную форму. Скажите, пожалуйста: Должен ли договор… Вопрос юристу: Договор купли продажи доли в ООО третьему лицу должен и…

  • Куплю долю в 3 х комнатной квартире

    Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в 3-х комнатной квартире на мат. капитал. квартира приватизирована на… Вопрос юристу: Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в…

  • Документы для опеки при продаже квартиры 2015

    Какие документы нужны для опеки для разрешения продажи квартиры. Есть доля несовершелетнего…. Вопрос юристу: Какие документы нужны для опеки для разрешения продажи квартиры. Есть доля несове…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.