Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Договор купли продажи дома с земельным участком

Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи дома с земельным участком ?…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи дома с земельным участком ? Договор подписан между продовцом и покупателем (физические лица). Заранее огромное спасибо !

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
В данной ситуации печати не предусмотрены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Если договор купли-продажи заключен между физическими лицами, то никаких печатей не требуется, достаточно подписей сторон.
———————————————————————

Договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал прошёл государственную регистрацию, в котором…

Вопрос юристу:

Добрый день! Договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал прошёл государственную регистрацию, в котором участвуют двое несовершеннолетних детей. Пенсионный фонд дал заключение о том, что дом пригоден для проживания. Через месяц после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, покупатель отказывается от оплаты договора средствами материнского капитала, о чём пишет официальное заявление в пенсионный фонд. Можно ли в судебном порядке обязать покупателя оплатить договор-купли продажи иными средствами, в связи с отказом от оплаты материнским капиталом.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Можно потребовать исполнить обязательства по договору-купли продажи, целью которого является переход объекта от одних собственников к другим.

Если не исполняет, то через суд взыскивайте задолженность, а исполнение остается уже за судебными приставами. И взыскать они могут хоть с чего
———————————————————————

подскажите как составить договор купли-продажи дома с земельным участком с использованием маткапитала!!!! если можно…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!!! подскажите как составить договор купли-продажи дома с земельным участком с использованием маткапитала!!!! если можно образец!!!! а также интересует процедура действий покупателя и продавца!!!! спасибо!!!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
образцов в интернете полно, а лучше обратиться к специалисту, т.к. самолечение опасно
———————————————————————

Договор купли-продажи дома с земельным участком за счёт средств матер. капитала…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи дома с земельным участком за счёт средств матер.капитала

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Образцы в интернете ищите
———————————————————————

Как составит договор купли продажи дома с земельным участком семье с двумя малолетними детьми по ипотеке в сбербанке…

Вопрос юристу:

Как составит договор купли продажи дома с земельным участком семье с двумя малолетними детьми по ипотеке в сбербанке

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
В соответствии с требованиями Гражданского, Семейного кодекса и ФЗ "Об ипотеке", нужна помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
услуги по составлению договоров платные
———————————————————————

Обязательно ли в договоре купли продажи дома с земельным участком за материнский капитал указывать детей?…

Вопрос юристу:

Обязательно ли в договоре купли продажи дома с земельным участком за материнский капитал указывать детей?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Здравствуйте. Да
———————————————————————

Нужен образец дополнительного соглашения к договору купли продажи дома с земельным участком чтобы прописать там реальную…

Вопрос юристу:

Нужен образец дополнительного соглашения к договору купли продажи дома с земельным участком чтобы прописать там реальную стоимость а не один миллион

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
поищите в интернете либо оформите простой распиской….так будет бесплатно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Доп. соглашение к договору имеет юридическую силу только если зарегистрировано в Росреестре как и основной договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Стоимость образца — 3000 рублей. Оплачивайте — пришлем.
———————————————————————

Какова стоимость составления договора купли-продажи дома с земельным участком в пнв…

Вопрос юристу:

Какова стоимость составления договора купли-продажи дома с земельным участком в пнв

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Стоимость у всех разная. Напишите в личные сообщения любому юристу, Вам озвучат эту стоимость.
———————————————————————

Заключен договор купли-продажи дома с земельным участком. при заключении договора у покупателя претензий к дому и земельному…

Вопрос юристу:

Заключен договор купли-продажи дома с земельным участком. при заключении договора у покупателя претензий к дому и земельному участку не было. документы сданы на регистрацию права собственности. покупатель требует расторжения договора купли-продажи на основании того, что какой-то ее специалист устно ей сказал, что из-за корней деревьев, растущих рядом с домом, поднялась одна из сторон дома. Можут ли данный договор быть расторгнутым через суд. Таня, г. Абакан

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Здравствуйте, Татьяна Владимировна!

В указанном случае имеет место заключенный договор купли продажи. В судебном порядке допустимо признание его недействительным по следующим основаниям.

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

— сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные.
———————————————————————

Что нужно учесть и какие особенности заключения договора купли-продажа дома с земельным участком, ели покупатель использует…

Вопрос юристу:

Что нужно учесть и какие особенности заключения договора купли-продажа дома с земельным участком, ели покупатель использует материнский капитал? Мы продавцы (дом получен в наследство)

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Прописать услович получения денег с мат.кап в договоре и на всякий случай предварительно показать договор в ПФР.
———————————————————————

Что прописать в условиях для продавца в предварительном договоре купли-продажи дома с земельным участком, если покупатель…

Вопрос юристу:

Что прописать в условиях для продавца в предварительном договоре купли-продажи дома с земельным участком, если покупатель начнет делать ремонт до заключений основного договора купли-продажи

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Уважаемая Наталья,

до момента государственной перерегистрации собственности ремонт производимый покупателем будет делаться для вас. и эти условия можно не прописывать в предварительном договоре. если захотите произвести такой ремонт можете заключить соответствующее соглашение и заверить нотариально.
———————————————————————

Скажите нужно два договора купли-продажи дома с земельным участком-если дом принадлежит по 1/2 доли каждому из собственников…

Вопрос юристу:

Скажите нужно два договора купли-продажи дома с земельным участком-если дом принадлежит по 1/2 доли каждому из собственников-а покупатель один?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Нет, можно оформить один — 2 продавца — 1 покупатель.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Мария

это один договор, на стороне продавца — два собственника
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор купли продажи дома с земельным участком с использованием…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно составить договор купли продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Евгения, это договор купли-продажи но с особенными условиями и сложной формы. Мы сопровождаем такие сделки и составляем договоры. Я могу выслать Вам подходящий для Вас вариант, если договоримся о стоимости. Моя электронка Consultant34-vlg@yandex.ru

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Можно ли заключать предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, если у продавца нет свидетельства о…

Вопрос юристу:

Можно ли заключать предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, если у продавца нет свидетельства о собственности. На руках ДДУ. Таунхаус введен в эксплуатацию и принят по акту приема-передачи. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Если нет собственности такой договор ничтожен
———————————————————————

Чтобы переписать дом на родственника составили сами договор купли-продажи дома с земельным участком и документы уже получили…

Вопрос юристу:

Чтобы переписать дом на родственника составили сами договор купли-продажи дома с земельным участком и документы уже получили на руки, прошедшие уже государственную регистрацию. В договоре купли-продажи указали стоимость дома с земельным участком 1650 т.р. и получается продавец в следующем году должна будет платить налог 13% от 650 т.р., реальных денег не было, с интернета скачали договор купли-продажи и сумму не зная о налоге просто так поставили. Что можно сделать в этой ситуации, если в договоре все четко оговорено. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Какие документы прошли гос.регистрацию?Сам договор,либо уже зарегистрировано право собственности нового собственника.

Если первое-изменить просто договор невозможно. Нужно расторгать договор купли-продажи и заключать новый.

Если зарегистрировано право собственности, то сделать вообще ничего нельзя.Налог придется оплачивать, но это только в том случае, если недвижимость была с собственности менее 3-х лет. Если более, то налог не уплачивается.

Сходите в свой Росреестр и узнайте все более подробно со стадиями прохождения документов.
———————————————————————

предварительный договор купли продажи дома с земельным участком…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста,в каком случае нужно оформлять предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, и обязательно ли это делать у нотариуса?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Наталья, добрый день!

Предварительный договор можно вообще не заключать. Сразу основной. Нотариальное удостоверение ни того, ни другого договора не требуется.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор купли -продажи дома с земельным участком, который был приобретен…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор купли -продажи дома с земельным участком, который был приобретен частично через материнский капитал( зеленки уже есть на руках) и вернуть деньги обратно в ПФР СО СЧЕТА ПРОДАВЦА…?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
все "прописывайте" в дополнительном соглашении о расторжении договора, обратитесь к юристу очно
———————————————————————

Скажите как верно самому составить договор купли-продажи дома с земельным участком на два дольщика ?…

Вопрос юристу:

Скажите как верно самому составить договор купли-продажи дома с земельным участком на два дольщика ?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Составление договоров — услуга платная.
———————————————————————

Договор купли-продажи дома с земельным участком от двух собственников двум покупателям…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи дома с земельным участком от двух собственников двум покупателям

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Составление договоров — услуга платная.

Обращайтесь в личку — составим.
———————————————————————

расторгнуть договор купли продажи дома с земельным участком с обременением их ипотекой в силу закона…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Подскажите, может ли покупатель расторгнуть договор купли продажи дома с земельным участком с обременением их ипотекой в силу закона (договор заключен с обременением т.к. покупатель оплатил не полную сумму по договору)? Если да, то в какие сроки продавец обязан вернуть денежные средства уплаченные покупателем по договору купли-продажи?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Покупателю для расторжения договора купли-продажи недвижимости нужно руководствоваться следующими нормами гражданского законодательства.

По общему правилу изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон (ст.450 ГК РФ).

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. (ст.409 ГК РФ).

В зависимости от конкретных обстоятельств возможно применение ст.451 ГК РФ (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств)

Кроме того, обязательство может прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. (ст.416 ГК РФ).

Сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в параграфе 2 части 1 ГК РФ (Недействительность сделок).

Более предметно можно говорить после ознакомления с договором и обстоятельствами заключения договора.

Также, согласно ст. 450 ГК РФ:

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.»

В случае продажи недвижимости одним из существенных нарушений договора считается передача недвижимости ненадлежащего качества.

Согласно ст.557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, согласно которым, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель недвижимого имущества вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Также могут существовать и иные нарушения (например, связанные с условием о сохранении права проживания и др.). Конкретнее можно будет говорить при ознакомлении с договором.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Всего Вам доброго!
———————————————————————

Нужно ли заверять предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком составленный в агентстве недвижимости…

Вопрос юристу:

Добрый День! Нужно ли заверять предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком составленный в агентстве недвижимости у нотариуса? При подписании предварительного договора будет передача часть суммы, или хватит подписи третьей стороны (присутствующей при подписании — не заинтересованной)?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
Здравствуйте, Зуля! не нужно. подпись третьей стороны, в принципе, тоже не нужно. главное, оформить правильно денежные отношения.
———————————————————————

Договор купли-продажи дома с земельным участком……

Вопрос юристу:

Здравствуйте!У меня такой вопрос, как составить договор на трех собственников (продавцов), куда их указать, как расписать сумму, и как расписать их доли???

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома с земельным участком
если вам нужна помощь в составлении договора купли-продажи, то услуга платная либо открывайте ГК РФ, часть 1и 2 и читайте
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор купли продажи доли в квартире

    Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не… Вопрос юристу: Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в к…

  • Договор купли продажи доли в ооо

    Договор купли продажи доли в ООО третьему лицу должен иметь нотариальную форму. Скажите, пожалуйста: Должен ли договор… Вопрос юристу: Договор купли продажи доли в ООО третьему лицу должен и…

  • Договор купли продажи акций

    Возможна ли продажа акций в рассрочку? Корректно ли, если в договоре купли продажи акций будет сказано, что quot… Вопрос юристу: Возможна ли продажа акций в рассрочку? Корректно ли, если в д…

  • Предмет договора купли продажи

    Недействительность договора купли -продажи… Вопрос юристу: Здравствуйте подскажите какой иск или претензию на писать, по поводу неправомерного заключения договора купли продажи и в дальнейше…

  • Договор купли продажи бизнеса

    Как правильно составить мотивированный отказ по предварительному договору купли-продажи бизнеса, если выяснилось, что… Вопрос юристу: Как правильно составить мотивированный отказ по предвари…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.