Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Договор купли продажи дома

Договор купли-продажи дома. какие документы нужны, последовательность действий продавца. куда и с чем идти?…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи дома. какие документы нужны, последовательность действий продавца. куда и с чем идти?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Для начала закажите: Кадастровую выписку на земельный участок (Кадастр) и Технический план на строения (БТИ). Затем к нам, подготовим договор купли-продажи, запишем на сделку в УФРС.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Покупатель оплачивает госпошлину , берете договор (3 экз.), выписку из домовой книги, нотариальное согласие супруга на совершение сделки ( с обеих сторон- покупателя и продавца) , свидетельство о праве собственности на квартиру и идете в любой МФЦ Вашего города (кстати, и выписку из домовой книги можно заказать там). Там заполняете заявление, сдаете документы и там же получаете. Продавец также предоставляет оригинал предыдущего договора купли-продажи на эту квартиру.
———————————————————————

договор купли-продажи дома за материнский капитал…

Вопрос юристу:

Продаем дом, разбитый на 3 части, на материнский капитал, но хотим, чтобы денежные средства пришли на одного, как прописать это в договоре купли-продажи

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Если пенсионный фонд не хочет дробить (хотя и обязан это делать) то пусть двое из собственников оформят доверенность на 1 (того, кто будет получать деньги) наделяя его полномочиями по продаже с правом получения денег
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
никак. деньги должен получить собственник каждой доли, а потом они могуг просто отдать деньги одному, если захотят
———————————————————————

Как расторгнуть договор купли- продажи дома Покупая дом, продавцы дома уверяли нас , что условия в доме замечательные,…

Вопрос юристу:

Как расторгнуть договор купли- продажи дома Покупая дом, продавцы дома уверяли нас , что условия в доме замечательные, однако пожив пару месяцев стало ясно, жить там невозможно: канализация не заведена в септик и не полностью подключена в доме. как нас уверяли, вода не уходит, плохо отапливаемый .говорили что нужно поменять котел, а при вызове специалистов оказалось, что котел совершенно новый — проблемы в неправильной сборке всей системы и ее надо менять .Все затраты обойдутся в кругленькою сумму. Продавцу мы еще должны выплатить в марте месяце 500 тыс.руб. единой суммой. Можно ли оспорить данную выплату

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
в суд подавайте и расторгайте. А там уж как докажете
———————————————————————

Договор купли-продажи дома?…

Вопрос юристу:

Хотела продать дом (в собств-ти меньше 3-хлет)Подскажите как можно поступить ,чтоб не платить подах.налог.Договар-ся с пакупателем за 900 000рубл?Или есть другой выход?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Продать не дороже стоимости приобретения.
———————————————————————

Договор купли- продажи дома был заключен в 1998 году, но не зарегистрирован, продавец и покупатель умерли, можно ли признать…

Вопрос юристу:

Договор купли- продажи дома был заключен в 1998 году,но не зарегистрирован,продавец и покупатель умерли,можно ли признать право собственности за умершей,если да, то кто ответчик, спасибо

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Приобретательной давности здесь нет и быть не может. Так как в силу ч. ст. 1151 ГК РФ "В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования

(статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Часть 2 ст. 1151 ГК РФ "В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение … Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Соответственно, ответчиком по иску о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с учётом Положения об Администрациях районов Санкт-Петербурга,

является Администрация района в котором расположена квартира.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Уважаемая Наталья признать право собственности за умершей, можно попытаться через суд, после открытия наследственного дела, а если наследников нет, тогда в соответствии со ст. 234 ГК РФ любое лицо может по истечении 15 лет открытого владения и пользования недвижимым имуществом подать в суд о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Если только в порядке приобретательной давности через 18 лет в судебном порядке.
———————————————————————

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи дома, если покупатель не отдал половину суммы по договору в установленный срок…

Вопрос юристу:

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи дома,если покупатель не отдал половину суммы по договору в установленный срок?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Теоретически законодательство такую возможность предоставляет. Однако на практике расторжение договора в судебном порядке достаточно непросто. Без помощи юриста заниматься этим не рекомендую. Если все таки суд откажет, Вы можете взыскать в судебном порядке сумму задолженности и начисленную на нее сумму процентов за пользование Вашими денежными средствами. Такой иск суд удовлетворит точно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Да можете через суд, поскольку ч.2 ст.450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
———————————————————————

Договор купли-продажи дома нужно регистрировать?…

Вопрос юристу:

Хочу купить дом на перевозку.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Уважаемая Наталья, г.Нижний Новгород !

Для перехода Права собственности на дом необходимо обязательно представить на государственную регистрацию в ФРС Договор купли-продажи дома.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21.12.2012г

11:05 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Дом на перевозку — строй материалл, что ли? тогда не нужно.
———————————————————————

Договор купли продажи дома оформляется по месту проживания продавца? Спасибо!…

Вопрос юристу:

Договор купли продажи дома оформляется по месту проживания продавца? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Здравствуйте. Просто составление договора в каком угодно месте. Регистрация по месту нахождения имущества
———————————————————————

Договор купли-продажи дома за материнский капитал. Опытный юрист стоит денег, а у нас пятеро детей и хотелось бы в интернете…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи дома за материнский капитал. Опытный юрист стоит денег,а у нас пятеро детей и хотелось бы в интернете найти образец такого договора

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
вы можете поискать конечно договора и в интернете но не факт что это будет точно то что вам нужно и если в дальнейшем что то случится интернет не будет отвечать за этот договор так что делайте выводы стоит ли рисковать своими деньгами.
———————————————————————

Договор купли-продажи дома, или расписку о получении денег за дом?…

Вопрос юристу:

Брат вступил в наследство после смерти отца. я в(сестра) выкупаю у него участок.чтобы упростить сделку -он пишет мне дарственную..свидетельство собственности на участок у него есть.вступив в наследство и на садовый дом он не сделал кадастровый паспорт и соответственно свидетельство на право собственности. имеется лишь свидетельство о праве наследования дома.как мне можно оформить дом,чтобы в дальнейшем избежать трудностей и претензий со стороны брата.договор купли-продажи дома,или расписку о получении денег за дом?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Оформляйте сделку по факту.
———————————————————————

Вчера составлен Предварительный договор купли продажи дома у юриста, действителен ли договор на котором не стоит подпись…

Вопрос юристу:

вчера составлен Предварительный договор купли продажи дома у юриста, действителен ли договор на котором не стоит подпись и печать юриста? Ни обеими сторонами он еще не подписан дан сам договор в руки продавцу дома, сегодня мы должны передать часть задатка и поставить подписи свои продавца и покупателя, смущает филькина грамота без печати и подписи самого юриста

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Здравствуйте! В предварительном договоре подпись и печать юриста не обязательно.
———————————————————————

ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА ПЕРВАЯ ЧАСТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ВТОРАЯ В РАСРОЧКУ…

Вопрос юристу:

ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА ПЕРВАЯ ЧАСТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ВТОРАЯ В РАСРОЧКУ

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
сходите к юристу, он составит
———————————————————————

Договор купли-продажи дома подписан, деньги со стороны покупателя перечислены. Имеет ли право продавец передумать продавать…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи дома подписан, деньги со стороны покупателя перечислены. Имеет ли право продавец передумать продавать дом в течении трех месяцев которые прописаны в договоре как срок освобождения жил. площади?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Зачем вы подписывали такой договор, да еще платили деньги? Подписанный вами договор определяет ваши правоотношения в отношении предмета сделки, т.е. дома. По своей сути дом считается проданным с момента вступления договора в силу. По действующему законодательству договор купли-продажи дома считается заключенным с момента его государственной регистрации (вступление в силу) (ст. 558 ГК РФ). Если вы в указанный 3-х месячный срок зарегистрируете договор, т.е. станете собственником дома, то указанная в договоре оговорка утратит свою силу. Если же вы договорились с продавцом о том, что договор на регистрацию будет передан после указанных 3-х месяцев, тогда указанная оговорка продавцом может быть реализована и вам только и останется пытаться получить от продавца уплаченные деньги, которые он может удерживать бесконечно долго. Очень часто, непорядочные "человеки" таким образом кредитуют себя, это гораздо дешевле чем брать кредиты в банке.
———————————————————————

Договор купли-продажи дома и земельного участка надо заверять у нотариуса ?…

Вопрос юристу:

Продавец предлагает Покупателю обязательно заверить договор купли продажи дома и земельного участка у нотариуса! Я, как покупатель не вижу никакого смысла делать это, т.к. это нам ничего не даст и является лишней тратой денег! Я права?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Маргарита Павловна, добрый вечер! Вы абсолютно правы.. НО: если этого желает Продавец (спокойнее ему будет с нотариальным договором…) — пусть. Только платит нотариусу ОН сам..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

договор купли-продажи дома на материнский капитал…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Собираемся купить дом в деревне на мат.капитал. Правда ли что и на дом и земельный участок сейчас оформляется одно свидетельство (единый документ)?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Можно дом и земельный участок прописать в договоре (продает дом….., расположенный на земельном участке…..) но так как это разные объекты недвижимости и существуют разные документы-основания для их регистрации, то и свидетельства должны выдаваться на каждый объект
———————————————————————

Можно ли оформить через Росреестр Договор купли-продажи дома (собственник-юр. лицо-ООО) физ. лицу с использованием Договора…

Вопрос юристу:

Можно ли оформить через Росреестр Договор купли-продажи дома (собственник-юр.лицо-ООО) физ.лицу с использованием Договора Комиссии (комитент поручает комиссионеру от своего имени продать имущество) Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Здравствуйте. Да, такое возможно.
———————————————————————

Договор купли продажи дома заверенный нотариусом является ли документом подтверждающим право собственности и обязательно…

Вопрос юристу:

Договор купли продажи дома заверенный нотариусом является ли документом подтверждающим право собственности и обязательно ли получать свидетельство на право собственности

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Свидетельство о государственной регистрации права собственности получать обязательно. Как можно скорее.
———————————————————————

Скажите пожалуйста чем отличается ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА ОТ ПОЛНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Скажите пожалуйста чем отличается ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОМА ОТ ПОЛНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ???

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Предварительный договор устанавливает обязанность сторон в течение определенного периода времени заключить основной договор, в то время как договор устанавливает права и обязанности по сделке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи дома
Такого понятия как предварительный договор купли-продажи не существует.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Регистрация договора купли продажи квартиры

    Добрый вечер, после регистрации договора Купли-продажи квартиры нашли ошибку покупают в равных долях двухкомнатную… Вопрос юристу: Добрый вечер, после регистрации договора Купли-продажи квар…

  • Договор купли продажи дома с земельным участком

    Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи дома с земельным участком ?… Вопрос юристу: Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи…

  • Договор купли продажи доли в квартире

    Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не… Вопрос юристу: Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в к…

  • Договор купли продажи доли в ооо

    Договор купли продажи доли в ООО третьему лицу должен иметь нотариальную форму. Скажите, пожалуйста: Должен ли договор… Вопрос юристу: Договор купли продажи доли в ООО третьему лицу должен и…

  • Предмет договора купли продажи

    Недействительность договора купли -продажи… Вопрос юристу: Здравствуйте подскажите какой иск или претензию на писать, по поводу неправомерного заключения договора купли продажи и в дальнейше…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.