Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Договор купли продажи недвижимого имущества

С какого момента договор купли-продажи недвижимого имущества признается заключенным?…

Вопрос юристу:

Супруги Никитины продали бревенчатый дом в поселке Богашево супругам Адамовым. Факт подписания акта о передаче дома Адамовым обе семьи решили отметить вместе. При приготовлении праздничного обеда на электроплите произошло короткое замыкание в электропроводке дома. Вспыхнул пожар, который Никитины и Адамовы не смогли погасить своими силами. К моменту приезда пожарной команды дом уже сгорел. Дом был застрахован на имя семью Никитиных. Супруги Адамовы подали заявление в суд, в котором просили суд считать договор купли-продажи не заключенным, так как регистрация перехода право собственности на дом не производилась, и требовали у Никитиных возврата уплаченных по договору денежных средств.

С какого момента договор купли-продажи недвижимого имущества признается заключенным?

Какое решение примет суд?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
с момента гос регистрации в росреестре

суд удовлетворит иск
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Вот и решайте задачу, чтобы это узнать.
———————————————————————

Возможно ли в договоре купли-продажи недвижимого имущества между юр. лицами в пункте оплата по договору прописать &quot…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Возможно ли в договоре купли-продажи недвижимого имущества между юр. лицами в пункте оплата по договору прописать оплата по договору производится путем погашения задолженности продавцом перед покупателем, за предоставленные услуги , согласно счет-фактуре, путем передачи имущества, находящегося в собственности у Продавца?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
НДС в любом случае придется перечислять.
———————————————————————

Скажите пожалуйста в договоре купле продажи недвижимого имущество за материнский капитал обязательно ли указывать долевое распределение между членами семьи покупателя…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! скажите пожалуйста в договоре купле продажи недвижимого имущество за материнский капиталобязательно ли указывать долевое распределение между членами семьи покупателя?спасибо

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Нет, не обязательно. Можно отдельно составить соглашение о распределении долей.
———————————————————————

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества?…

Вопрос юристу:

Была проведена сделка купли-продажи квартиры с полной оплатой. Через год продавец решил,что продал ее слишком дешево и решил расторгнуть этот договор. Какие у него шансы вернуть назад свою квартиру,а покупателю его деньги? Существуют ли какие либо сроки для расторжения совершенных сделок и нужны ли причины для этого?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Неля, по этой причине шансов 0. Разве что есть другие основания.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Уважаемая Нелли. Расторгнуть договор стороны могут лишь по взаимному согласию сторон либо судом из-за существенного нарушения условий одной из сторон.

Продавец может пытаться признать договор недействительным в суде, когда стороны по закону возвращаются в свое прежнее состояние, и тогда, в такой ситуации, от ВАс потребуется серьезная позиция по отстаиванию интересов со ссылкой на закон.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
по той причине , которую вы назвали раторгнуть практически нельзя. расторжение производится в судебном порядке и нужно доказать, что стороны нарушили условия договора. в вашем случае условия не нарушены
———————————————————————

Срок давности у договора купли-продажи недвижимого имущества имеется?…

Вопрос юристу:

Подскажите! Срок давности у договора купли-продажи недвижимого имущества имеется??? И если да то какой?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Есть срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). По общему правилу он равен 3-м годам, но его Вы имеете ввиду или нет — непонятно
———————————————————————

Скажите пожалуйста, можете ли Вы проверить договор купли-продажи недвижимого имущества дистанционно и сколько это стоит…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста, можете ли Вы проверить договор купли-продажи недвижимого имущества дистанционно и сколько это стоит ?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
У кого его хотите проверять уточните???????
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Здравствуйте!

Можете обратиться через личные сообщения.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста. ООО по договору купли-продажи недвижимого имущества передало другому ООО здания. переход права…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. ООО по договору купли-продажи недвижимого имущества передало другому ООО здания. переход права собственности зарегистрирован в росреестре. Оплата по договору согласно графику платежей до конца 2013г. В августе 2013г. было составлено дополнительное соглашение, в котором срок оплаты продлен до конца июля 2014г. Покупатель перестал вносить ежемесячные платежи по графику еще в ноябре 2013г. Можно ли сейчас обращаться в суд за взысканием всей суммы долга по договору, если по графику последний платеж в конце июля 2014г.? Каковы шансы взыскать?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Здравствуйте. Необходимо смотреть договор. Если там не записано иное, то при нарушении графика платежей можно требовать расторжения договора и взыскания всей суммы долга и процентов за просрочку. Здесь важный момент — есть ли у ответчика деньги, а то может уже ничего и нет. Если нужна помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Здравствуйте! Это возможно. Кроме того, ООО вправе требовать уплаты процентов по ст.395 ГК РФ.
———————————————————————

Помогите составить договор купли-продажи недвижимого имущества (отдельно стоящее здание) между юр. лицом (продавец) и физ…

Вопрос юристу:

ООО принадлежит отдельно стоящее здание (право собственности зарегистрировано в Юстиции, земля в аренде). Организация продает это здание физ. лицу. Помогите правильно составить договор купли-продажи.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Если желаете, могу помочь, присылайте копии правоустанавливающих документов и реквизиты сторон на эл. почту.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
В интернете не видел ни одного договора купли-продажи. Сплошная лабуда.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Не вижу никаких сложностей. Обычный договор. ООО Пупкин, в лице…. , в дальнейшем именуемое продавец и Иванов Иван Иванович, в дальнейшем именуемый покупатель… и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Здравствуйте Светлана. Если Вам нужен просто образец это одно. Если нужно подробно это другое.

А вообще образцов договора купли -продажи в интернете очень много.

Но проблему надо решеать с договора аренды земли.

В нем нет ни каких ограничений?

Что для Вас конкретно нужно.

Если Вас заинтересовал мой ответ пишите.

С уважением.

pigolova@mail.ru
———————————————————————

Как правильно сформулировать пункт договора купли продажи недвижимого имущества…

Вопрос юристу:

При продаже недвижимого имущества нужно отразить в договоре право продавца на последующий выкуп данного имущества без участия третьих лиц, т. есть — Право на выкуп имеет только бывший владелец проданного имущества

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
какой выкуп? имущество в чьей собственности — в государственной?
———————————————————————

При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества можно ли оформить договор в регистрационной палате или нужно…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! При оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества можно ли оформить договор в регистрационной палате или нужно его сначала оформить у нотариуса?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Здравствуйте! Вы должны оформить договор купли-продажи до обращения в регпалату. В регпалате договоры не оформляют.Там Вы сможете сдать его на регистрацию. Для удостоверения договора можете обратиться к нотариусу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Нотариальное оформление необязательно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
в настоящее время такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения
———————————————————————

Возможно ли в договоре купли- продажи недвижимого имущества указать, что половина денежных средств от оговоренной суммы…

Вопрос юристу:

Возможно ли в договоре купли- продажи недвижимого имущества указать, что половина денежных средств от оговоренной суммы перечисляется продавцу недвижимости, а половина его супруге с указанием ее счета…

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Здравствуйте. Да возможно.
———————————————————————

Я подал иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества. Оплатил пошлину исходя из цены указаной в договоре…

Вопрос юристу:

Я подал иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества. Оплатил пошлину исходя из цены указаной в договоре. Суд оствил дело без движения на основании того, что считает что пошлина должна быть оплачена исходя из оценочной стоимости имущества, которая значительно выше договорной. Можно ли как-то оспорить опредление. Отвтчик по договору не заплатил вообще на этом основании и требую расторжения договора.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Здравствуйте, Анна!

Для ответа нужно ознакомится с Определением без движения. Пишите.
———————————————————————

Между двумя юр. лицами заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавец свои обязательства…

Вопрос юристу:

Между двумя юр.лицами заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавец свои обязательства не выполнил и покупатель направил претензию продавцу. Какой срок рассмотрения претензии и на основании какого закона данный срок установлен.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Эльмира, никаких сроков четких нет. Есть принцип разумности и принятый деловой оборот.

Меня больше интересует сам факт претензии.
———————————————————————

Можно ли заключить договор купли-продажи недвижимого имущества по просроченному паспорту?…

Вопрос юристу:

Можно ли заключить договор купли-продажи недвижимого имущества по просроченному паспорту?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Нет, этого делать нельзя, паспорт недействителен.
———————————————————————

Расторжение договора купли продажи недвижимого имущества…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, такая ситуация продали дом, в юстиции все зарегистрировано, по договору оплата в течение 3 месяцев с момента подписания. Прошло уже много времени, а оплаты все нет можно ли в таком случае заключить соглашение о расторжении договора купли продажи и зарегистрировать его в юстиции без суда (в договоре условий о расторжении нет договора)?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Обычно деньги на такие цели заранее закладываются в ячейку банка. Теперь деньги только через суд взыскать можете.
———————————————————————

Подлежит ли государственной регистрации соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества (по согласию…

Вопрос юристу:

Добрый вечер. Подлежит ли государственной регистрации соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества (по согласию сторон). И произойдет ли при этом регистрация перехода права (обратно, в первоначальное положение). С уважением. Юлия. г. Саратов

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Вы документы до регистрационной палаты уже донесли ?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
А переход права по договору купли-продажи уже состоялся??
———————————————————————

Можно ли по просроченному паспорту заключить договор-купли продажи недвижимого имущества?…

Вопрос юристу:

Можно ли по просроченному паспорту заключить договор-купли продажи недвижимого имущества?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
паспорт считается недействительным, по нему ничего нельзя заключить
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Если даже подпишете договор, он не пройдет госрегистрацию. Это первое, на что смотрит регистратор.
———————————————————————

Расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества…

Вопрос юристу:

Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества (жилого помещения) после регистрации и передачи денежных средств по соглашению сторон, если в договор будут включены пункты примерного содержания:

1. Покупатель передает денежные средства в сумме Х Продавцу в течение Х дней с момента государственной регистрации имущества.

2. Продавец передает Покупателю имущество в течение Х дней с момента передачи денежных средств.

3. Передача имущества оформляется актом приема-передачи и означает выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

4. До подписания акта приема-передачи Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию.

5. Расторжение оформляется соответствующим соглашением, которое является неотъемлемой частью договора.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Игорь, добрый вечер!

п. 1………….с момента регистрации перехода права собственности ( НЕ имущества).

По соглашению сторон расторгнуть можно любой договор.

Остальные пункты соответствуют действующему законодательству.

Всего доброго,
———————————————————————

Как вернуть залог задаток за недвижимость по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества…

Вопрос юристу:

Находясь в отпуске нашли дом за городом, и решили его купить. после осмотра дома, участка и имущества владельцы дома объявили цену 2 500 000 руб. на мой вопрос, что остается с домом?, ответили — мы уже старые,переезжаем в свою городскую квартиру и здесь нам ни чего не надо все останется вам (т.е. нам покупателям), мебель, инструменты в гараже, остатки стройматериалов(рамына теплицу, кирпич, остатки проф.настила на крышу), садовый инструмент и инвентарь, поливная система участка и многое другое. строения не стоили таких денег, но мы обсудив все решили купить данный дом и участок т.к. для ведения хозяйства и проживания дополнительно приобретать ни чего не надо. после устной договоренности о покупке данного недвижимого имущества, хозяева в начале вывезли мебель оставив только старые диваны и 2 кресла. После подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества и передачи им задатка входящего в сумму недвижимого имущества решили,что в город им еще рано. Продавцы приобрели себе в соседнем населенном пункте 2 участка с хорошей плодородной почвой за более меньшую сумму. Т.к. для обработки нового участка и проживания на новом месте им понадобится инвентарь, инструмент, и все подобное, начался вывоз всего имущества с продаваемого нам дома и участка, на просьбу оставить систему полива и насос мы получили отказ, на просьбу снизить цену получили отказ в виде — не с чего снижать. Вывезено было все вплоть до металических прутьев под плетни огурцев, разобраны 2 летних загона для курей, вывезен весь инструмент и инвентарь, и т.п. Свою квартиру продавали военнослужащим по ипотеке, аналогичный предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества был составлен и с покупателями нашей квартиры и с теми же сроками. за 17 дней до истечения срока договора нам перечислений денег не было и о судьбе нашей сделки конкретного ответа не было. по этой причине мы решили задать вопрос своим продовцам вернут-ли они нам задаток если сделка по продаже нашей квартиры не состоится на что получили категоричный отказ. обдумав все случившееся мы пришли к выводу , что состояние недвижимости сильно изменилось, земельный участок состоит в основном из песчаной почвы с навозным слоем грунта 20-30см (о чем мы не были осведомлены полностью), и пока не истек срок действия предварительного договора купли продажи недвижимого имущества решили расторгнуть этот договор и попросили вернуть задаток, на что получили отказ. КАК НАМ ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
добрый день, во-первых не теряйте время, пишите продавцам претензию по поводу скрытых дефектов объектов, вашего заблуждения и т. д. не переборщите. изучите местность, соседей поспрашивайте,

во вторых, изучите свой предварительный договор, внимательно, каждый пункт, что покупаете, в каких границах

в третьих, кто продавец и оформлено ли на продавца право собственности на момент подписания договора

очень много нюансов, некоторое время назад в Кондоле пензенская область аналогично мои клиенты — горе покупатели отдали большую сумму в качестве задатка по предварительному договору, адвокаты и юристы пророчили им попрощаться с деньгами, мы подали иск, на стадии беседы ответчик согласился вернуть задаток и компенсацию за услуги адвоката, госпошлину мы простили ответчику. Так что не отчаивайтесь, закон суров, но это закон. Ищите хорошего адвоката, консультируйтесь с документами, а так никто не сможет вам ничего сказать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Как я понимаю, в предварительном договоре Вы не прописали все те вещи, которые должны были остаться с домом. Поэтому продавец формально прав. И если сделка не будет осуществлена по Вашей вине — задаток он не вернет.

В данном случае нужно внимательно изучать документы, прежде чем определить дальнейшие действия. По возможности представить ситуацию так, что в незаключении сделки нет Вашей вины. Обратитесь к очному юристу, который специализируется на такого рода делах.
———————————————————————

Позволит ли заключение предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества уберечь его от наложения ареста на…

Вопрос юристу:

Позволит ли заключение предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества уберечь его от наложения ареста на него до момента разрешения арбитражного процесса по возврату полученного авансового платежа за производство работ по осуществлению научно-изыскательской деятельности?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
уберечь его от наложения ареста на него до момента разрешения арбитражного процесса по возврату полученного авансового платежа за производство работ по осуществлению научно-изыскательской деятельности?

— нет не позволит у беречь- предварительный договор- эт толь ок договор о намерениях заключить сделку Так что формально оснований для "неналожения" ареста у суда не будет
———————————————————————

Могу ли я зарегистрировать в Ростове заключить нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимого имущества,…

Вопрос юристу:

Могу ли я зарегистрировать в Ростове заключить нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в Мурманске, и зарегистрировать его находясь в Ростове.

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
договор можно заключить в простой письменной форме..а зарегистрировать необходимо будет в росреестре мурманске..8-919-888-74-92
———————————————————————

может ли покупатель требовать возврата денег по зарегистрированному договору купли-продажи недвижимого имущества?…

Вопрос юристу:

Договор купли-продажи недвижимого имущества зарегистрирован, покупатель полностью не рассчитался. Может ли Покупатель при согласии продавца на расторжение договора и подписании доп.соглашения о расторжении требовать возвратить полученные Продавцом деньги?

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Светлана, добрый день!

Да. Если договор купли-продажи будет по соглашению сторон расторгнут, то Покупатель вправе требовать выплаченную сумму.

Но, в Дополнительном Соглашении о расторжении Договора может быть предусмотрена иная ситуация.

Впрочем, если вопрос стоит таким образом, то Покупатель такое Дополнительное Соглашение (с таким условием) не подпишет.

Всего доброго,

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Естественно, это называется реституция, т.е. Продавец получает назад недвижимость Покупатель — свои деньги… Только грамотно все расписать надо
———————————————————————

Возможно ли в договор купли-продажи недвижимого имущества (продаём производственную базу 3 объекта) внести другие объекты…

Вопрос юристу:

Возможно ли в договор купли-продажи недвижимого имущества (продаём производственную базу 3 объекта) внести другие объекты не являющиеся недвижимостью (ёмкости) и не имеющие кадастрового(паспорта) номера и право устанавливающих документов

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
НЕТ,следует заключить два Д-ра,т.к. один подлежит гос.регистрации.а другой-нет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор купли продажи недвижимого имущества
Нет, на остальное имущество нужен отдельный договор, так как он не полежит регистрации в Росреестре.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор купли продажи доли в квартире

    Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не… Вопрос юристу: Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в к…

  • Договор купли продажи дома

    Договор купли-продажи дома. какие документы нужны, последовательность действий продавца. куда и с чем идти?… Вопрос юристу: Договор купли-продажи дома. какие документы нужны, последовательно…

  • Типовой договор купли продажи квартиры

    Расторжение договора купли-продажи квартиры… Вопрос юристу: Здравствуйте! Я продала квартиру в небольшом городке Свердловской области за 370 тысяч рублей. Деньги получены, документы сданы на…

  • Договор купли продажи дома с земельным участком

    Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи дома с земельным участком ?… Вопрос юристу: Скажите пожалуйста, какие печати должны стоять на договоре купли-продажи…

  • Регистрация договора купли продажи квартиры

    Добрый вечер, после регистрации договора Купли-продажи квартиры нашли ошибку покупают в равных долях двухкомнатную… Вопрос юристу: Добрый вечер, после регистрации договора Купли-продажи квар…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.