Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Имущественный вычет при покупке квартиры

Какие имеются причины для отказа возврата имущественного вычета при покупке квартиры?…

Вопрос юристу:

Какие имеются причины для отказа возврата имущественного вычета при покупке квартиры?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Первая причина — нечего вычитать (покупатель не работает и не платит налогов)

Вторая — покупатель уже ранее использовал налоговый вычет.

Третья — квартира куплена у взаимосвязанного лица (близкого родственника).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Таких причин только две: либо этот вычет уже был использован, либо квартира куплена у родственников.
———————————————————————

могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры у свекра в 2013 г. Налоговая отказывает, на основании…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры у свекра в 2013 г. Налоговая отказывает, на основании отношений свойства. Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
к сожалению, налоговая права
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
———————————————————————

имущественный вычет при покупки квартиры у родственников…

Вопрос юристу:

Добрый день, мне отказали в выплате имущественного налогового вычета, я взяла ипотечный кредит, и купила на эти деньги квартиру у своей родной матери, а на вырученные деньги она купила квартиру себе, в 2011 году подаю налоговую декларацию, мне выплачивают часть суммы (вычета), в 2012 году также подаю декларацию, но мне приходит отказ. Скажите пожалуйста, можно ли через суд решить этот вопрос, ведь по факту, квартиры приобретены, ипотеку я плачу, работаю в стабильной организации, налоги соответственно тоже уплачиваются.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Уважаемая Анна! Согласно пп. 10 и 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ таковыми признаются лица, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению, а также лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Вы купили квартиру у матери, поэтому налоговая отказала Вам в предоставлении имущественного налогового вычета. Если бы Вы купили квартиру для матери, то получили бы вычет, а потом с материю совершили бы мену или дарение. Вычет в 2011г. Вам предоставлен ошибочно и налоговая может взыскать с Вас сумму предоставленного вычета за 2011г.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Здравствуйте.

В соответствии со ст.220 НК РФ:

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.105.1 НК РФ:

С учетом пункта 1 настоящей статьи в целях настоящего Кодекса взаимозависимыми лицами признаются:

физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный

Поэтому обжаловать данный отказ в судебном порядке вряд ли получится.
———————————————————————

Имущественный вычет при покупке квартиры

Вопрос юристу:

Если при покупке квартиры (совместная собственность, ипотека) один из супругов воспользуется правом имущественного вычета (возмещение НДФЛ)(и может ли на всю стоимость квартиры), то сможет ли второй из супругов в будущем воспользоваться имущественным вычетом при покупке другой квартиры.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Здравствуйте!

Увы, нет. Считается, что Вы уже воспользовались своим правом на вычет (даже в размере 0%). Об этом написано не одно письмо Минфином и ФНС.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Каждый из Вас имеет право один раз воспользоваться налоговым вычетом, но только на различные покупки квартир.
———————————————————————

Как я понял Имущественный вычет при покупке квартиры сейчас 2 000 000р с каждой доли?…

Вопрос юристу:

в 2014году один налоговый период продал долю(1/3)в квартире за 1 600 000р и купил 1/2 долю квартиры за 2 600 000р (общяя долевая собственность).

Как я понял Имущественный вычет при покупке квартиры сейчас 2 000 000р с каждой доли?

Я безработный,

но Имущественный вычет и налоговый это ведь немного разные вещи?

Если нет то как лучше поступить что бы не платить налог ?

спасибо

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Здравствуйте!

По ст.220 НК РФ
———————————————————————

имущественный вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, при покупке квартиры можно вернуть имущественный вычет 13% от стоимости квартиры,правильно? А какие документы нужны для этого. И какая система выплат.

И слышала,что еще можно вернуть 13% с процентов по ипотеке. Это действительно так,или что-то не так поняла. Если так,то опять же,какие документы нужны и куда предоставлять.

Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей. При этом, если для приобретения жилья Вы получали ипотечный кредит, то вычет также предоставляется и на сумму уплаченных процентов по указанному кредиту.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо в налоговую инспекцию в году, следующем за годом, в котором была приобретена квартира подать налоговую декларацию 3НДФЛ, в которой указываются все полученные доходы за год (справка 2НДФЛ с работы о заработке и иной доход), а также указывается сделка по приобретению жилья (квартиры). Указанный имущественный налоговый вычет может быть получен в налоговом органе при подаче налоговой декларации по окончании года, либо у работодателя до окончания года.

Основанием для получения имущественного налогового вычета у налогового органа является декларация по НДФЛ. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить Заявление на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие права на жилье, а именно:

— при приобретении квартиры, комнаты — договор о приобретении квартиры, комнаты. А также акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, комнату или долю в них;

Факт оплаты жилья или земельного участка должен подтверждаться соответствующими платежными документами. В статье 220 НК РФ приведен примерный перечень таких документов. К ним, в частности, относятся

1. квитанции к приходным ордерам;

2. банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;

3. товарные и кассовые чеки;

4. акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца.

Допустимо представить и иные платежные документы, которые свидетельствуют о расходах. Например, расписку продавца, удостоверяющую передачу ему покупателем денежных средств (в случае, когда сторонами сделки выступают физические лица).

Если по итогам года сумма дохода оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, работник имеет право на получение вычета у налогового органа по месту жительства либо в следующем году у работодателя также на основании уведомления.
———————————————————————

Купила квартиру, а через неделю собираюсь в декретный отпуск. Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Купила квартиру, а через неделю собираюсь в декретный отпуск. Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры. И в каком размере он положен. За сколько лет необходимо подать 3-НДФЛ для получения данного вычета.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Можете получать, за те периоды, когда налог будет удерживаться (ст. 220 НК РФ)
———————————————————————

Как я понял Имущественный вычет при покупке квартиры сейчас 2 000 000р с каждой доли?…

Вопрос юристу:

в один налоговый период продал долю(1/3)в квартире за 1 600 000р и купил 1/2 долю квартиры за 2 600 000р (общяя долевая собственность).

Как я понял Имущественный вычет при покупке квартиры сейчас 2 000 000р с каждой доли?

Если нет то как лучше поступить что бы не платить налог ?

спасибо

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Воспользоваться второй раз вычетом по НДФЛ вы сможете только в том случае,если свидетельство о собственности получено не ранее 2014 г.
———————————————————————

Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры, являясь неработающем пенсионером….

Вопрос юристу:

Могу ли я получить имущественный вычет при покупке квартиры, являясь неработающем пенсионером.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Если у Вас не доходов, с которых удерживается налог на доходы физических лиц, то вычет получить нельзя. Правда пенсионеры могут заявить вычет за 3 года назад. (ст.220 НК РФ)
———————————————————————

Могу ли я, получить имущественный вычет при покупки квартиры у неродной дочери моей супруги?…

Вопрос юристу:

Могу ли я, получить имущественный вычет при покупки квартиры у неродной дочери моей супруги?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Можете , если есть законные на то основания, документально подтвержденные.

http://www.nalog.ru/rn86/fl/pay_taxes/flat/realty_buy/
———————————————————————

Сколько лет я буду получать возврат налога по имущественному вычету при покупке квартиры более 2 000 000р.? зарплата 46…

Вопрос юристу:

Сколько лет я буду получать возврат налога по имущественному вычету при покупке квартиры более 2 000 000р.? зарплата 46 000р.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Добрый день Олег! Вы будете получать согласно Налоговому кодексу РФ, с 1000 000 рублей налоговый вычет.Удачи
———————————————————————

Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, если являюсь индивидуальным предпринимателем….

Вопрос юристу:

Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, если являюсь индивидуальным предпринимателем.

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Только если находитесь на общей системе налогообложения и уплачиваете налог на доходы физических лиц
———————————————————————

имущественный вычет при покупке квартиры…

Вопрос юристу:

Покупали квартиру 10 лет назад. Имеем ли право сейчас получить имущественный вычет при покупке квартиры?

Ответ юриста на вопрос : имущественный вычет при покупке квартиры
Формально — да, если право на вычет есть.

"Письмо МНС РФ от 22 марта 2002 г. N СА-6-04/341

"О предоставлении имущественного налогового вычета"

Министерство Российской Федерации по налогам и сборам в связи с поступающими от налоговых органов запросами о порядке предоставления имущественного налогового вычета сообщает следующее.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" Закон Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" утратил силу с 1 января 2001 года.

Согласно статье 1 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ с 1 января 2001 года вводится в действие глава 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).

В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В связи с изложенным, налогоплательщики, являющиеся застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, вправе пользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в следующем порядке:

1. Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г. в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

2. Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" и не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года, на условиях, предусмотренных названным законом, имеют право на предоставление имущественного налогового вычета по этому же объекту (квартире или жилому дому) в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с зачетом суммы расходов по строительству (приобретению) квартиры или жилого дома, ранее отнесенных на уменьшение совокупного дохода такого налогоплательщика. По вновь приобретенному (построенному) после 1 января 2001 г. жилому дому или квартире такие налогоплательщики в соответствии с абзацем 6 подпункта 2 пункта 1 указанной выше статьи воспользоваться льготой не могут.

3. В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

Пунктом 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Налоговым периодом признается календарный год (статья 216 Кодекса).

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (далее — Свидетельство)

Таким образом, представление Свидетельства, или иного документа, устанавливающего право собственности на квартиру (жилой дом) на момент заявления льготы (подачи декларации), является обязательным условием предоставления льготы налогоплательщику.

При этом, копия документа, устанавливающего право собственности на объект, хранится в налоговом органе вместе с заявлением налогоплательщика и другими документами, необходимыми для получения имущественного налогового вычета.

4. При представлении налогоплательщиком заявления о возврате подоходного налога в 2002 году по объекту, приобретенному до 1 января 2001 г., возврат подоходного налога производится в порядке, установленном статьей 78 Кодекса за 1999 г. и 2000 год.

Возврат налога за 2001 год в связи с прекращением действия Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" не производится. Налогоплательщик в этом случае может подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном статьей 220 Кодекса. При этом применяются правила пункта 2 настоящего письма".
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.