Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Общая собственность

общая собственность супругов на долевое строительство…

Вопрос юристу:

Добрый день. такая ситуация. моим будущим мужем был заключен договор долевого строительства. акт приема-передачи уже подписан. но квартира в собственность еще не оформлена.

в ближайшее время мы планируем зарегистрировать брак. будет ли данная квартира считаться общей собственностью (или для нужны будут какие-либо дополнительные действия) ?

оформление квартиры в собственность будет проводится застройщиком в ближайшие полгода

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Квартира будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, если в период брака из совместного бюджета супругов будут производиться отчисления по кредиту, взятому на покупку квартиры. Если до заключения брака был полностью произведен расчет за покупку квартиры, то квартира будет являться собственностью мужа, независимо от времени получения свидетельства о регистрации права собственности.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Диана, в соответствии с ч.4 ст.38 СК суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Полагаю, что средства на строительство были внесены супругом до заключения вашего брака, а по сему права на квартиру будут у него.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
"будет ли данная квартира считаться общей собственностью (или для нужны будут какие-либо дополнительные действия) ? "

Нет, так как вся стоимость выплачена до вступления в брак.
———————————————————————

Автомобиль находится в общей собственности супругов. Муж исключил жену из страхового полиса. Как обязать сотрудников…

Вопрос юристу:

Автомобиль находится в общей собственности супругов. Муж исключил жену из страхового полиса. Как обязать сотрудников страховой компании включить жену в полис, ведь она также является собственником автомобиля (автомобиль зарегистрирован на имя мужа.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
обращайтесь в СК и вписывайте супругу в полис, никаких ограничений нет согласно правил страхования ОСАГО
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Дойдите в офис страховщика и просите вписать дополнительное лицо, имеющее право управлять т/с, в полис. Возможно Вам предложат доплатить. А собственник она или нет (ст. 209 ГК РФ) в данном случае неважно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Поскольку в ПТС собственник Ваш муж, С/К не будет вникать в Ваши супружеские права. Поэтому либо договоритесь с мужем о возвращении Вас в полис, либо признайте через суд право общей собственности на автомобиль, внесите эти записи в ПТС и тогда Вы самостоятельно вправе потребовать в С/К внесения Вас в страховой полис.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Супруга вправе застраховать свою ответственность самостоятельно.

Федеральный закон от 25.04.2002 N 40-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

"Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств"
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Правила ОСАГО (п.22) указывают, что "страхователь обязан сообщать в письменной форме страховщику до передачи управления транспортным средством водителю, не указанному в страховом полисе обязательного страхования, о появлении у него права на управление данным транспортным средством".

Управление ТС водителем, неуказанным в полисе в качестве лица допущенного к управлению, влечет наложение штрафа в размере 3 МРОТ (п.1 ст.12.37 КоАП).

Для того, чтобы избежать подобных проблем, надо вписать в полис нового водителя. Сделать это могут только представители страховой компании.

Самый простой способ выполнить требования Правил и ПДД это подъехать в ближайший офис страховой компании, в которой приобретен полис. Лучше сначала уточнить по телефону, что в этом офисе проводят такие операции.

Подъехать должен сам страхователь или лицо, имеющее доверенность от страхователя на право представления его интересов в страховой компании.

С собой надо иметь полис ОСАГО и водительское удостоверение (или, по согласованию со страховой компанией, его копию) нового водителя.

В страховой компании необходимо написать заявление с просьбой вписать в полис нового водителя. Страховая компания обязана выдать новый полис с вписанным водителем. Старый полис сдается в компанию.

пииште новое заявление об исключении из данного списка

http://www.znay.ru/faq/q0118.shtml
———————————————————————

Можно ли в брачном контракте указать, что доли мужа в нашей общей собственности перейдет в собственность общих детей и…

Вопрос юристу:

Можно ли в брачном контракте указать,что доли мужа в нашей общей собственности перейдет в собственность общих детей и нужно ли в этом случае переоформлять документы на право собственности чтобы в случае смерти мужа не смогли претендовать на наследсво родственники мужа

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Тогда сразу подарите доли детям. По крайней мере, его долю.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Нет,не получится
———————————————————————

Скажите пожалуйста куда можно обратиться, чтобы с моей долей земельного участка, находящегося в общей собственности ( доля…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Скажите пожалуйста куда можно обратиться, чтобы с моей долей земельного участка, находящегося в общей собственности ( доля зарегистрирована ) ничего не могли сделать без моего ведома ? Только не говорите, что это моя собственность и охраняются законом. Наследственной автомобиль был успешно продан одним со собственником, а другим пришлось через суд пол года выбивать свои деньги . Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Необходимо подать соответствующее заявление в Росреестр по месту нахождения участка. Могу подготовить заявление на платной основе.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Вы можете ее дать банку в залог и тогда точно с ней ничего не смогут сделать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Автомобиль это одно, а земельный участок — другое -, если у вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок никто его без вас не продаст
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
От преступления в отношении вашей собственности вы никак не застрахованы. Удачи
———————————————————————

После или во время оформления по договору дарения, признать квартиру общей собственностью?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Мы 18 лет в браке, есть двое детей. Одной 7 лет, другой через месяц 18. Все четверо мы прописаны в одной квартире. Квартира, в которой мы живем, оформлена на моего отца. Сейчас он хочет переоформить квартиру на меня по договору дарения. Как я понимаю, в этом случае данная квартира при разводе (не дай бог), разделу не подлежит. Скажите пожалуйста, можно ли как- то сделать, чтобы в дальнейшем, т.е. после или во время оформления по договору дарения, признать квартиру общей собственностью? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Отзывы, благодарности

15.01.2014 00:13, за ответ на вопрос 3197348

Еще раз огромное спасибо, но все дело в цене вопроса. Дарственная, вроде, налогом не облагается. Спасибо Вам еще раз.

Так и купля-продажа, если квартира в собственности более 3-х лет, либо — стоимость до 1 000 000 руб включительно — не облагается налогом. А если вы с женой работаете, так ещё и вычет возможно получить. То есть, вернуть часть подоходного налога.

Всего доброго.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Отзывы, благодарности

14.01.2014 23:57, за ответ на вопрос 3197348

Спасибо за ответ, Елена Алексеевна. Да, я сам хочу сделать квартиру совместной собственностью, но чтобы подарить часть жене, эту часть нужно же сначала как- то выделить. Да?

Что бы не делать лишних движений — можно у отца купить квартиру. Тогда она будет совместно нажитым.

Для дарения — выделять не надо.

Всего доброго.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Уважаемый Дмитрий.

Есть несколько вариантов: пусть подарит по долям, или после дарения подарите долю кому желаете, или продайте. Собственник вправе самостоятельно распоряжаться свои имуществом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Если Вы сами хотите сделать квартиру совместной собственностью, то достаточно подарить часть жене.

Если Вы опасаетесь, что жена сможет впоследствии признать её совместной, то Вам следует знать положения ст. 37Семейного кодекса РФ

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

http://www.consultant.ru/popular/family/20_9.html#p318

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Всего доброго.
———————————————————————

Общая собственность земельного пая, требуют переоформление на каждого (пай на двоих)!?…

Вопрос юристу:

Общая собственность земельного пая,требуют переоформление на каждого (пай на двоих)!?

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Здравствуйте. Да, придётся делить.
———————————————————————

Общая собственность,оформлена на мужа,сможет ли он продать после одностороннего развода…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,меня интересует следущее…с мужем в браке 34 года общая недвижимость и небольшой бизнес,муж хочет подать на развод без раздела имущества(я не могу подать на раздел нет денег),мне ответили что могут развести в одностороннем порядке,как это происходит,и сможет ли он после развода выписать меня,(я сейчас вынуждена жить у дочки) и сможет ли он каким то образом продать без меня…(вся недвижимость оформлена на него…

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Здравствуйте, Надежда.

Приглашаем Вас на личную беседу. Возможно мы сможем предложить Вам вариант решения Ваших проблем.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Развести-то вас разведут. Но главный и важный вопрос — раздел имущества. Чтобы имущество не ушло, нужно наложить запрет на его отчуждение. А запрет на отчуждение накладывает суд в судебном процессе по разделу имущества. Поэтому без судебного процесса не обойтись. Если нет денег, то можно просить суд предоставить отсрочку для уплаты госпошлины.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
да, если отсутсвует ваше согласие, суд вас все равно разведет, но не через месяц, а через 4 месяца.

продать совместно нажитое имущество супруг тоже может

если у вас нету денег на оплату госпошлины — подавайте иск и одновременно заявление от отсрочке уплаты госпошлины до вынесения судом решения в связи с отсутсвием у вас денег, приложите подтверждающие документы.

потом уже после суда заплатите их тех денег, что выплатит муж

С уважением,Д.В.Любезнов
———————————————————————

как перевести в общую собственность с мужем , недвижимость купленную до брака и принадлежащую мне одной…

Вопрос юристу:

Как перевести в общую собственность с мужем , недвижимость купленную до брака и принадлежащую только мне.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Ольга, здравствуйте! Вы можете подарть супругу некую долю в праве на эту недвижимость, и тогда она будет находиться в общей долевой собственности у Вас и супруга.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
только через брачный договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Заключить брачный контракт.
———————————————————————

Можно ли будет продать квартиру если она находится в общей собственности (в равных долях) родителей и детей…

Вопрос юристу:

Можно ли будет продать квартиру если она находится в общей собственности (в равных долях) родителей и детей

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Добрый день! Да, возможно.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Можно с разрешения органа опеки если вы не ухудшаете жилищное положение детей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Можете продать с разрешения органа опеки и попечительства.

Удачи Вам!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Если несовершеннолетние, потребуется разрешение органа опеки.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста каков срок давности на подачу о разделе имущества в общей собственности (жилой дом) супругов и с…

Вопрос юристу:

Подскажите пожалуйста каков срок давности на подачу о разделе имущества в общей собственности (жилой дом) супругов и с какого момента он исчисляется и возможно ли по истечении 3-х лет супругу не претендующему на раздел имущества отказать в выплате за половину имущества нажитого в браке. (брак расторгнут)

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Здравствуйте!

Срок исковой давности 3 года. Но его можно просить восстановить и т.д.

Чтобы суд применил срок исковой давности, нужно заявить соответствующее ходатайство (и только в первой инстанции).

Если вам нужна будет помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
В теч. 3 лет с момента как один из супругов узнал что его право нарушено
———————————————————————

Распространяется ли право общей собственности супруга на имущество, подаренное другому супругу?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста. Правда ли, что на имущество, приобретенное одним супругом способом дарения, второй супруг не имеет права, несмотря на отсутствие брачного договора, и, соответственно, по умолчанию общую собственность?

Конкретно. Мне сказали, что если мой брат, который состоит в браке, и брачного договора не заключалось, то есть, по закону у супругов общая собственность, купит долю квартиры, то его супруга будет иметь такие же права на эту долю квартиры, как и он, а если он захочет эту долю квартиры продать, то будет необходимо письменное согласие его супруги. Подскажите, пожалуйста, а если я подарю моему брату эту долю в квартире, то есть, у него основание собственности будет не купля/продажа, а дарение — будет ли он тогда в праве единолично, без согласия жены, этой долей распоряжаться?

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Да, если Вы ему подарите — это будет его личное имущество.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Елизавета, имущество, полученное супругом в дар, является его личной собственностью. Однако, если вы дарением прикрываете сделку купли-продажи, и об этом будет знать супруга брата, будут письменные документы, подтверждающие передачу вам денег за долю, то такая сделка может быть признана в суде недействительной (ничтожной). И тогда эта доля может быть признана совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу. Поэтому, если опасаетесь выпадов со стороны жены брата, проводите дарение осторожно, без упоминания про деньги и т.д..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Да, если вы оформите договор дарения на долю брату, права собственности его жена иметь не будет, единственное, нужно грамотно провести сделку, деньги должны перечисляться с вашего счета.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Если Вы подарите брату долю в квартире, то его жена никаких прав на это имущество иметь не будет.
———————————————————————

Общей собственности по сути нет?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У нас , 3-х совладельцев, долевая собственность на домовладение, которое находится на общем неделимом участке. Одна из собственниц дома в судебном порядке приватизировала 33/50 долей земельного участка. Остальные, в том числе и я, собственники не приватизировали оставшиеся доли участка. Т.е. оставшиеся 17/50 долей земли находится в муниципальной собственности. Такое положение продолжается довольно долго. Я, например, принципиально не буду приватизировать оставшуюся долю, т.к. не согласна с ее размером. Получается, что нас как бы вынуждают заключить договорприватизации (или купли-продажи) на заранее установленных условиях. Что является незаконным. К сожалению, в нашем городе именно такая практика: приватизация по частям. Между тем, в вышестоящем краевом суде уже были прецеденты, когда отказывали в приватизации доли земельного участка.

У меня вопрос такой: можно ли, например, подать в суд иск о прекращении права общей долевой собственности , т.к. общей собственности по сути нет? Можно ли с этой целью восполь-зоваться статьей 264 ГК РФ «Установление фактов, имеющих юридическое значение»? В данном случае установить в судебном порядке факт отсутствия общей долевой собственности и привести правоустанавливающие документы в соответствии с этим фактом.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Скорее всего, вам лучше обратиться с иском о выделе своей доли в праве общей долевой собственности на дом, одновременно оспорив в суде 33/50 долей соседки. Земельный участок также можно разделить, или определить порядок пользования им.
———————————————————————

общая собственность?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.

При общей совместной собственности на квартиру двоих человек, доли предполагаются равными или как определяются?

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Если речь идёт о разделе совместно нажитого имущества супругов, то как правило равные доли, хотя в определённых случаях суд может отступить от принципа равенства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
При раздели имущества супругов все совместно нажитое имущество (т.е. приобретенное во время брака кроме подарков) делится на равные доли …
———————————————————————

) В 2009г. второй сособственник без согласия другого сособственника поселил в общей собственности посторонних, ссылаясь,…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, у частного дома есть два сосоственника (вступали в право наследства в 2000г.) В 2009г. второй сособственник без согласия другого сособственника поселил в общей собственности посторонних, ссылаясь, что они охраняют дом и за это живут там. Какие права есть у первого сособственника и как освободить свою собственность от преступников.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
В суд о выселении подавайте. Без Вашего согласия никого вселять нельзя — это незаконно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Подайте иск о выселении третьих лиц.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Послушайте, я же Вам объясняю что нужно делать, а не собираюсь преподавать. В Вашем случае спор имеет гражданско-правовой характер в виду того, что они вселенной с позволения другого собственника. Не можете ездить в суд — отправляйте исковое заявление почтой и ходатайствуйте о рассмотрении дела в ваше отсутствие.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Вы меня простите, но мне становится непонятно для чего Вы обратились с вопросом на данном ресурсе, чтобы получить руководство к действию? — Вы его получили. Если цель повозмущаться над несовершенством законодадельства — это не сюда
———————————————————————

Можно ли получить право индивидуальной собственности на жилой дом построенный на земельном участке находящимся в общей собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Земельный участок находится в общей долевой собственности (4 собственника), соглашения о порядке пользования не подписывалось, доли разные. Один из собственников построил жилой дом, согласие от других собственников не получено. С учетом закона о дачной амнистии разрешение на строительство не получалось (участок для ИЖС и ведения подсобного хозяйства). Имеет ли право лицо строившее дом получить на него право индивидуальной собственности, либо дом также будет принадлежать всем собственникам на праве общей долевой собственности? Можно ли выделить свою долю и получить право собственности на нее и вновь возведенный дом?

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Вы вправе обратиться в суд с иском о принании за вами доли в жилом доме, пропорциональной вашей доле в земельном участке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Право собственности на жилой дом можно зарегистрировать только с согласия всех сособственников земельного участка, в другом случае у вас длительная судебная перспектива.
———————————————————————

Общая собственность (54,3 кв. м.) в 2х комн. кв-ре с определением долей по 1/3 на бывшего гражд. мужа, моего 15-го сына и…

Вопрос юристу:

Общая собственность (54,3 кв.м.) в 2х комн. кв-ре с определением долей по 1/3 на бывшего гражд.мужа, моего 15-го сына и меня. Возможно ли разделить квартиру между нами, на какую комнату я с сыном могу претендовать. И возможно ли я это сделать без быв. гр. мужа т.к. он отсутствует уже 7 месяцев. У него много долгов, постоянно приходят письма о задолженностях с разных банках, боюсь что рано или поздно придут с каких нибудь органов и спрашивать меня не будут где он просто изымут наше с сыном имущество

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
только в суд. порядке. Вы можете определить порядок пользования жилым помещением, определив, какими помещениями собственники будут пользоваться.

Предъявляйте иск в суд по месту нахождения жилого помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
В натуре квартиру разделить не получится.
———————————————————————

Общая собственность на дом…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Имеется дом в деревне и участок земли на 6 собственников. У 4 есть желание продать данный дом, 2 против. Выкупать доли у других собственников также отказываются. Есть ли какие-либо способы принудить их к продаже?

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Продавец доли обязан за месяц до продажи своей доли письменно известить о своем намерении других собственников, указав в письменном извещении точную цену, по которой он планирует продать свою долю любому желающему. Другие собственники должны будут в месячный срок ответить продавцу либо письменным согласием на покупку его доли по предложенной цене, либо письменным отказом от совершения такой сделки. В том случае, если собственники других долей ответят письменным отказом от выкупа доли по предложенной цене, либо в течении одного месяца с момента направления им извещения ничего не ответят продавцу (что будет считаться фактическим отказом от совершения сделки), собственник отчуждаемой доли вправе будет продать ее любому желающему. Цена договора купли-продажи должна в точности соответствовать цене, указанной в извещении на имя других собственников долей. Если цена в договоре купли-продажи доли будет выше или ниже той цены, которая была указана в извещении, или если продавец доли не известит кого-либо из собственников долей о своем намерении продать принадлежащую ему долю, другие собственники вправе будут подать в суд исковое заявление о переводе прав покупателя на них.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Здравствуйте. Принудить к совершению сделки у Вас остальных собственников по закону оснований нет. Но в соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы можете в письменном виде уведомить сособственников о своем намерении продать принадлежащие Вам доли и если в течении 30 дней они не выкупать их, то можете продать свою собственность любому лицу.
———————————————————————

Муж при разводе получил 3кв метра общей собственности в квартире. при возникновении надобности ремонта мест общего…

Вопрос юристу:

Муж при разводе получил 3кв метра общей собственности в квартире. при возникновении надобности ремонта мест общего пользования — отказывается участвовать , объясняя это тем , что он там не проживает. Возможно ли как-то принудительно взыскать с него деньги за ремонт и что для этого надо.И на какую часть я могу претендовать, ведь он при проживании не будет пользоваться идеальной долей общей собственности на него приходящейся по документам

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Сколько бы метров он ни получил (а он, скорее всего, получил долю в общей совместной собственности, а не метры), он является сособственником квартиры и обязан участвовать в расходах по ремонту мест общего пользования пропорционально своей доле. И не важно, проживает он там или нет. Первое: доказать, что такой ремонт объективно необходим (обои отклеились, стены пузырями, трубы текут и т.п.), для этого можно составить акт с управляющей компанией. Далее: подтвердить стоимость ремонта (договора, чеки, квитанции и т.п.). А потом в суд с иском о взыскании потраченных на ремонт средств (лучше заранее направить ему претензию). Только золоченых унитазов не ставьте, суд откажет в удовлетворении иска. Обращайтесь. 8-985-151-60-96
———————————————————————

общая собственность…

Вопрос юристу:

Я проживаю в 10-этажном доме на втором этаже, Лифтом не пользуюсь ни я , ни члены моей семьи. Должна ли я платить за лифт? Я согласна, что это общее имущество, но я же им не пользуюсь.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Уважаемая Елена !

Согласно Жилищного кодекса РФ и Правил оплаты за коммунальные услуги Вы обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в виде использования лифта, это касается и жильцов 1-х этажей многоквартирных домов.

Этот вопрос уже не поднимается никем, кто знаком с Российским законодательством и судебной практикой, с 26 мая 2005 года, так как Верховный Суд Российской Федерации своим Решением № ГКПИ05-588 признал законным взыскание за услуги лифта даже с жильцов 1-х этажей многоквартирных домов.

Так что лучше пользуйтесь лифтом, так как за это с Вас все равно будут брать деньги в независимости от того, пользуетесь Вы лифтом или нет.

Удачи Вам.
———————————————————————

Общая собственность после развода…

Вопрос юристу:

Мы с женой разводимся, собственность на квартиру оформлена на жену. Является ли она общей собственностью если договор на куплю квартиры был оформлен еще до брака и внесен аванс, а потом уже в браке получено свидетельство о собственности. Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
да. является ,тк право собственности возникает после госрегистрации, хотя для более конкретного ответа надо смотреть документы.
———————————————————————

Общая собственнось (я и муж) Какие док-ты собирать?…

Вопрос юристу:

Как выделить доли детям в квартире после снятия обременения. Куда обращаться? Куплена квартира с помощью мат.капитала и субсидии. Общая собственнось (я и муж) Какие док-ты собирать? Спасибо. Елена

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Елена, добрый вечер!

В первую очередь Вам необходимо изменить режим общей собственности супругов. Для этого Вам с мужем необходимо подписать соглашение об изменении общей собственности супругов. Данное соглашение может быть составлено в простой письменной форме или заверено нотариально (на ваше усмотрение). В соглашении закрепляется, что режим совместной собственности супругов прекращен с момента подписания соглашения. Также в соглашении следует четко определить доли каждого из супругов. Затем, данное соглашение подлежит государственной регистрации в Росреестре. С момента государственной регистрации каждый супруг будет собственником конкретной доли в квартире. Вы можете подарить детям часть или долю полностью свою или мужа. Каждый из Вас став собственником доли в квартире может ей свободно распоряжаться.

Если необходима помощь в составлении документов, обращайтесь.
———————————————————————

Можно ли переживший супруг менять режим общей собственности супругов после смерти другого

, указав в заявлении нотариусу…

Вопрос юристу:

Можно ли переживший супруг менять режим общей собственности супругов после смерти другого

, указав в заявлении нотариусу , что всё имущество принадлежало лично умершиму супругу и законно ли будет такое заявление ?

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
ничего нельзя менять

если имущество было куплено в браке, будет выделена супружеская доля
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Сергей, здравствуйте! Как разъяснил ВС РФ в своем Постановлении Пленума № 9 (о наследовании), переживший супруг может подать нотариусу заявление, в котором отказывается от выдела его супружеской доли. Раньше нотариусы считали себя обязанными выделять супружескую долю пережившему супругу, сейчас такой обязанности у них нет, если переживший супруг не желает этого..

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Моя мама ,с моей младшей сестрой, имеют 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами в общей собственности без определения…

Вопрос юристу:

Добрый день!Моя мама ,с моей младшей сестрой,имеют 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами в общей собственности без определения долей.Она хочет через суд определить свою долю.Может ли она рассчитывать на большую долю,чем 1/2,т.к она получала ее со своим мужем,моим отцом и 2-мя детьми,мною и моей сестрой.Я сейчас живу отдельно и маму взяла к себе,т.к у них испортились отношения.

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
имеют 2-х комнатную квартиру со смежными комнатами

.Она хочет через суд определить свою долю

Наталья, не определит, переживать не о чем.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Добрый день. В Вашем вопросе недостаточно данных по истории квартиры. Как я понял в квартире два собственника мама и ваша сестра. Квартира в общей совместной собственности.Следовательно два собственника могут решать вопрос об определении долей. Наличие детей и мужа в определении размера доли не имеют значения, как и кому она выделялась по договору социального найма. Если между ними мамой и вашей сестрой не будет достигнуто соглашение о размере долей то суд признает их равными. Не следует и рассчитывать на увеличение доли за счет вложенных в ремонт квартиры средств одним из собственников. Распоряжаться совместной собственностью следует по общему согласию собственников иное неправильно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Добрый вечер, из Вашего вопроса я так понимаю, что право общей совместной собственности возникло на основании приватизации, причем на момент приватизации в квартире были зарегистрированы только ваша мама и сестра!?

Если это так то в силу ст. 254ГК РФ:

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

То есть по суду можно изменить режим собственности из совместной в долевую, причем с равными долями (доказать единоличные улучшения и прочее в суде нереально!!!)

Режим общедолевой собственности дает право каждому собственнику распоряжаться своей долей (подарить, продать, с соблюдением ст. 250 ГК , заложить и т.д.)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Наталья, добрый вечер! Для полного и правильного ответа на Ваш вопрос необходимо обратиться к нормам ГК РФ. Так как в Вашем случае доли не определены, то квартира находится в совместной собственности (ч.2 ст. 244 ГК РФ). В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ, при недостижении согласия в установлении долевой собственности участниками совместной собственности, суд своим решением может установить долевую собственность на квартиру. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (ч.1 ст. 254 ГК РФ). На основании ч.2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Однако, Наталья, Вашей маме можно сослаться на ч.3 ст. 245 ГК РФ, в которой говорится, что в случае осуществления участником долевой собственности за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества (если Ваша мама производила за свой счет ремонт, законную перепланировку и т.д.),он (участник) имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В этом случае возможны 2 варианта: 1. выплата тому, кто внес улучшение, соответствующей компенсации без изменения долей в общей собственности; 2. увеличение доли сособственника, который внес улучшения. Удачи!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
вопрос не полон.

Но речь, видимо, о выделе доли (хотя не обязательно в натуре).

Вопрос — что было прежде чем собственников стало 2 (мама и ваша млад. сестра) ? т.е. как собственников стало двое.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Добрый вечер!

Увеличить свою долю через суд у вас не получится, так как и выделить долю в натуре, тк комнаты смежные. Единственное, можно определить в судебном порядке право пользования.

И как вариант продать квартиру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Определение порядка пользования в квартире со смежными комнатами законом не допускается. даже через суд. Уклончивые т иные ответы на ваш конкретно поставленный вопрос не верны.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Суд определит собственность в равных долях., так как согласно ГК РФ:

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Перераспределить доли в ранее приватизированной квартире можно будет только путем оформления вами сделки дарения на кого-либо из родственников .
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Определение порядка пользования в квартире со смежными комнатами законом не допускается. даже через суд
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Наталья, процесс выделения долей, комнат и проч. процесс долгий, муторный, затратный.

Им лучше квартиру продать и поделить деньги.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Добрый вечер. по умолчанию у вас по 1/4 доле в квартире
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Добрый вечер!

Доли уже прописаны в Свидетельстве, но попытаться оспорить можно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : общая собственность
Наталья, этот вопрос будет решать суд, учитывая все обстоятельства в целом
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Регистрация собственности

    Регистрация собственности (квартиры)… Вопрос юристу: Добрый день! Уважаемые юристы, у меня следующая ситуация: 5 лет назад после гибели папы получила в наследство квартиру в МО Ленинском рай…

  • Прекращение права собственности

    Есть решение суда о прекращении права собственности муниципального образования, и признания права собственности в порядке… Вопрос юристу: Есть решение суда о прекращении права собственности…

  • Признание права собственности на квартиру

    Признание права собственности на квартиру в долевом строительстве дом не сдан договор предварительный застройщик в скором времени будет банкротом какова гос пошлина… Вопрос юристу: Признание…

  • Документы на собственность квартиры

    Отсюда вопросы :) — Как можно (и можно ли) восстановить документы на собственность квартиры без участия матери?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Моя история вкратце: ~В 14 лет родители развелис…

  • Признание права собственности через суд

    Можно ли признать мое право собственности через суд по давности владения?… Вопрос юристу: Я купил земельный участок в СНТ в 1998 г. Являюсь членом СНТ. Плачу налог на землю за этот участок….

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.