Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Оценка доли в квартире для продажи

Могу ли я сделать собственником моего ребенка лишив его доли в квартире, для ее продажи?…

Вопрос юристу:

Имеется 3-х комнатная квартира и дом в ДНТ с правом на прописку. Могу ли я сделать собственником моего ребенка лишив его доли в квартире, для ее продажи? Площадь более чем доля в квартире.

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Если у дома статус жилого помещения, то есть такой шанс. Опять же , при грамотном юридическом подходе. Чтобы дать вам точный ответ, необходимо изучить документы на объекты недвижимости.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Можете, но согласия органов опеки
———————————————————————

Какие документы нужны для заключения договора у нотариуса купли-продажи доли в квартире?…

Вопрос юристу:

Доброе время суток!

Какие документы нужны для заключения договора у нотариуса купли-продажи доли в квартире?

С уважением,

Алексей

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, само нотариальное удостоверение не дает никаких преимуществ и гарантий, а только существенные расходы.

Достаточно юридически грамотно составить договор, зарегистрировать переход права в Росреестре и определить порядок передачи денежных средств.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где…С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Нотариус Вам все расскажет, если Вы хотите нотариально.
———————————————————————

Сколько действительны документы для оформления купли-продажи доли в квартире?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! сколько действительны документы для оформления купли-продажи доли в квартире? Документы следующие:

выписка из ЕГРП

дубликат свидетельства о праве собственности

копия технического паспорта на квартиру

справки формы 7 и 9

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Сроки действия документов не определены законом.
———————————————————————

Как узнать стоимость 2/3 доли в квартире, для продажи….

Вопрос юристу:

Как узнать стоимость 2/3 доли в квартире, для продажи.

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
цена имущества определяется по соглашению сторон
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Обратитесь к оценщикам.
———————————————————————

Для продажи доли в квартире по простой письменной форме живущему в ней же и имеющему долю в собственности, какие нужны…

Вопрос юристу:

Для продажи доли в квартире по простой письменной форме живущему в ней же и имеющему долю в собственности, какие нужны документы для оформления у нотариуса?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Простая письменная форма оформляется без нотариуса.Обращайтесь-помогу!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Продажу не обязательно оформлять у нотариуса, в любом случае вам нужно будет потом сдавать договор в Росреестр для регистрации права. Для составления договора необходимы документы, на основании которых вы приобрели право собственности на свою долю, а также кадастровый паспорт (но только в том случае, если квартира не состоит на кадастровом учете)
———————————————————————

Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи 1/2 доли в квартире, если один из трёх сособственников -…

Вопрос юристу:

Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи 1/2 доли в квартире, если один из трёх сособственников — несовершеннолетний? Квартира более 3 лет в собственности

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Нужно разрешение опеки.
———————————————————————

Два собственника в квартире. для продажи доли обязательно идти к нотариусу для предложении второму собственнику выкупить…

Вопрос юристу:

Два собственника в квартире.для продажи доли обязательно идти к нотариусу для предложении второму собственнику выкупить долю или можно от руки написать в двух экземплярах.

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
можно и без нотариуса, должно быть доказательство направления в адрес другого собственника или доказательство получения.
———————————————————————

Для продажи доли в квартире обязательно ли выделять ее в квадратах через суд?…

Вопрос юристу:

Для продажи доли в квартире обязательно ли выделять ее в квадратах через суд?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
ничего не нужно выделять

можете заключить договор купли продажи доли
———————————————————————

Какие нужны документы для продажи комнаты (доли) в квартире. Какой нужен документ для отказа соседей моей доли….

Вопрос юристу:

Какие нужны документы для продажи комнаты (доли) в квартире. Какой нужен документ для отказа соседей моей доли.

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

"
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Просмотрите ст. ст. 250, 549 ГК. У Вас должны быть уведомления о стоимости и условиях продажи доли всем соседям и письменные подтверждения, что они их получили(под роспись) и с тех пор вышел срок требуемый по закону. Остальные документы, не отличаются от регистрации перехода права собственности как при обычной сделке(договор купли-продажи(3 экземпляра), свидетельство, паспорта покупателя и продавца, квитанция об оплате госпошлины), разумеется в договоре купли-продажи цена не должна быть указана ниже, чем в уведомлениях сособственникам.
———————————————————————

Для оформления купли продажи доли в квартире где общая совместная собственность у 2 человек необходимо оформить раздел…

Вопрос юристу:

Для оформления купли продажи доли в квартире где общая совместная собственность у 2 человек необходимо оформить раздел чтобы один собственник смог приобрести у второго его долю с привлечением ипотечных средств. Какова процедура выделения доли, чтобы у каждого была выделена его 1/2 доли в этой квартире. Возможно ли оформить это в простой письменной форме соглашение о разделе например и тд. И с чего вообще начать?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Общая совместная собственность может быть только у супругов. Произвести раздел по долям можно соглашением о разделе в простой письменной форме, после чего зарегистрировать в органах юстиции. Единственное — выясните у банков дадут ли ипотечный кредит при купле-продаже именно вашей сделки. Вы расторгли брак и хотите разделить квартиру?
———————————————————————

Нужно ли согласие супруги для продажи доли в квартире, если у нее нет доли и квартира не является совместно нажитым…

Вопрос юристу:

Нужно ли согласие супруги для продажи доли в квартире, если у нее нет доли и квартира не является совместно нажитым имуществом?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
не нужно согласия в этом случае
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Нужно ли согласие супруги для продажи доли в квартире, если у нее нет доли и квартира не является совместно нажитым имуществом? НЕТ!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Нет, если это только личная собственность супруга, имущество приобретено не в браке (либо по безвозмездной сделке), то согласие второго супруга на продажу доли в праве не нужно.
———————————————————————

Требуется провести оценку 2/3 доли в квартире для нотариуса по наследству , документы на квартиру у второго собственника…

Вопрос юристу:

Требуется провести оценку 2/3 доли в квартире для нотариуса по наследству , документы на квартиру у второго собственника он не желает их отдавать , какие мои действия , с чего начать ?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Здравствуйте. Оценивайте по своим имеющимся документам
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Второй собственник в любом случае для оформления наследства проведет оценку, если у Вас нет доступа в квартиру. А так можно запросить дубликаты в гос. органах.
———————————————————————

Можно ли узнать , какой должен быть текст согласия отца на продажу доли ребенка в квартире для органов опеки России?…

Вопрос юристу:

Можно ли узнать , какой должен быть текст согласия отца на продажу доли ребенка в квартиредля органов опеки России?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Здравствуйте!

Заявление пишется в произвольной форме.

Я, _________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

не возражаю против совершения сделки по продаже доли в квартире, расположенной

по адресу: ______________________________________________________________

(указать адрес, как в договоре)

за _________________________________________________________________ руб.

(сумма цифрами и прописью)

Настоящим подтверждаю свое согласие на совершение указанной сделки

на любых условиях по усмотрению моего(ей) мужа (жены) ___________________

(Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

(число, месяц, год прописью)

_________________________________ _____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Удостоверительная надпись нотариуса.
———————————————————————

Какие должны быть документы, чтобы произвести выделение 1-ой доли и оценку стоимости этой доли в квартире для послед…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У нас трехкомнатная квартира и приватизирована она по долям на троих членов семьи. Скажите, пожалуйста, какие должны быть документы у меня на руках, чтобы произвести выделение моей 1-ой доли и оценку стоимости этой доли в квартире для последующей ее продажи по ипотеке/ прямой продажи/сдачи в аренду. Документы о том, что я имею долю в квартире, имеются.

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Ксения, здравствуйте! Никакого раздела имущества, в Вашей ситуации, не может быть. Выделить долю тоже нельзя. Раз Вы указали трех человек, значит, предположу, что речь не идет о совместно нажитом имуществе. В совместной собственности (без определения долей) такя квартира может находиться только в том случае, если была приватизирована до мая 2001 года.

Если, действительно, квартира находиться именно в совместной собственности — нужно определить (не выделить) доли в праве на квартиру. Сделать это можно путем заключения соответствующего Соглашения, либо. в случае отказа кого-то из сособственников, в судебном порядке.

Если квартира находиться в долевой собственности, то ничего выделять или определять не нужно. Вы можете уже распорядиться своей долей. При заключении договоров купли-продажи или мены у сособственников есть преимущественное право покупки.

Оценку доли Вы можете сделать самостоятельно: просмотрев аналогичные объявления о продаже либо обратившись к маклерам. Тратить на это деньги не нужно, это ни к чему. Для того, чтобы определить реальную цену доли, нужно начать искать потенциальных покупателей. Только так Вы сможете узнать, за какую же цену Вы можете продать долю. Нашелся покупатель, определились с ценой — только тогда отправляете уведомления сособственникам. В уведомлении обязаны указать цену.

Предварительно поинтересуйтесь у них. готовы ли они купить Вашу долю в праве на квартиру.

Что касается сдачи в аренуд или внаем — долю в праве собственности сдать внаем или в аренду невозможно. Это ПРАВО, которое не может быть объектом договора найма или аренды. Сдать внаем можно только всю квартиру или изолированную комнату в ней, но только с разрешения всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Обратитесь к экспертам по оценке недвижимости. Оценка проводится как с выездом в жилое помещение (осмотр и фотографирование жилого помещения) так без выезда…

Первоначально нужно заключить соглашение о разделе имущества с другими собственниками и зарегистрировать его в "Рег.палате". Если они будут возражать то вы имеет право обратиться в суд…

Если увас есть отдельное свидетельство о том что вы яаляется собственником доли (например 1/3), то вы можете продать свою долю..предварительно предложив купить ее другим участникам долевой собственности..
———————————————————————

Нодоли выделять долю в квартире для ее продажи ?…

Вопрос юристу:

1/3 доля в трёх комнатной квартире хочу продать дорого долю сестра покупать по рыночной стоимости отказывается чтоб продавать ее третьему лицу что я должна зделать

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
"что я должна зделать" Получить письменный отказ от сестры, либо у вас должно быть на руках извещение, которым вы уведомляете сестру об условиях продажи. И если она через месяц не выкупит долю, вы праве продать долю любому лицу, но по цене не ниже, чем предлагали сестре.

"Нодоли выделять долю в квартире для ее продажи ?" Если вы имеете в виду выделение доли в натуре, то для продажи доли этого не требуется.
———————————————————————

В органы опеки нужна справка из бти, для разрешения на продажу доли в квартире несовершеннолетних детей, что это за…

Вопрос юристу:

В органы опеки нужна справка из бти, для разрешения на продажу доли в квартире несовершеннолетних детей, что это за справка?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Это у опеки спрашивайте. Возможно они хотят знать об имеющейся собственности у какого-то лица
———————————————————————

Может ли бабушка наделить внуков долей в квартире ,для продажи другой квартиры в которой, дети наделены равными долями….

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Может ли бабушка наделить внуков долей в квартире ,для продажи другой квартиры в которой,дети наделены равными долями.

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
В органе опеки уточняйте, что именно Вам разрешат сделать
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Главное чтобы права несовершеннолетних не были нарушены — доли соответствовали бы по стоимости, а не только по метражу
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Вопрос сложный по реализации, но на практике такие случаю бывают. Вопреки многим запретам на возмездность сделок близких родственников с несовершеннолетними суд приоритетными ставит интересы ребенка
———————————————————————

Нашла покупателя для продажи моей доли в квартире ,покупатель предлагает внести залог деньгами, чтобы быть единственным…

Вопрос юристу:

Нашла покупателя для продажи моей доли в квартире ,покупатель предлагает внести залог деньгами,чтобы быть единственным покупателем,через кого грамотно оформляется залог,и какие последствия ,если я возьму залог ,а потом откажусь продавать или найду другого покупателя или покупатель передумает покупать мою долю в квартире .спасибо заранее

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Вы наверно имели ввиду задаток, т.к. договор залога в таких случаях обычно не оформляется. Оформлять договор задатка следует у опытного адвоката или юриста. Если вы нарушите договор задатка (продадите третьим лицам), покупатель(сторона давшая залог) может в судебном порядке взыскать задаток в двойном размере, а так же и убытки которые понесла в связи с нарушением условий договора. Поэтому стоит отнестись к этому серьезно. Если покупатель откажется покупать, задаток останется у вас, полностью и возвращать вы его не обязанны.
———————————————————————

Могу ли я предоставить детям долю в маминой двухкомнатной квартире (в регионе), для продажи комнаты?…

Вопрос юристу:

У моих 2-х детей в собственности доля в трехкомнатной квартире (одна комната) г Балашиха, хочу приобрести двухкомнатную квартиру в регионе. Могу ли я предоставить детям долю в маминой двухкомнатной квартире (в регионе), для продажи комнаты? И могу ли я вернуть ей эту долю, после приобретения собственной квартиры, наделив детей собственностью там?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Все действия с согласия органа опеки. если дадут на такие действия согласия, то почему нет
———————————————————————

Требуется ли согласие жены на покупку доли в квартире и продажу имущества для этого ….

Вопрос юристу:

Мать предлагает сыну (моему мужу) выкупить ее долю в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на свекровь.мужа и нашего сына(4 года).Я против.Нужно ли на это мое согласие.И имеет ли право муж продать гараж(наследство от его отца уже при нашем браке),машину.приобретенную вместе и оформленную на мужа и взять кредит и выкупить доля.если я на все это не согласна.Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Гаражом муж может распоряжаться по своему усмотрению — это не ваше совместноприобретенное имущество;

— с квартирой надо вам подумать — не зная все обстоятельства дела, трудно точно ответит — а вдруг, в случае отказа сына приобрести долю матери, последняя продает ее иному лицу — она имеет на это полное право;

— вы хотите, чтобы в квартире проижвал чужой человек;- так что сначала подумайте. возможно ваш муж поступает правильно…
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Татьяна, покупка в браке недвижимости возможна с согласия второго супруга. Почему Вы против выкупа у свекрови доли квартиры? Может быть, наоборот, стоит согласиться?
———————————————————————

Какие нужно документы для продажи доли в квартире ,если владелиц доли находиться в местах лишениях свободы?…

Вопрос юристу:

Какие нужно документы для продажи доли в квартире ,если владелиц доли находиться в местах лишениях свободы?

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Для начала — доверенность от хозяина доли. Ее заверить имеет право начальник исправительного учреждения. А потом правоустанавливающие документы на имущество и справки.
———————————————————————

Какие документы необходимо подать в суд для продажи 2-х долей квартиры?…

Вопрос юристу:

Как продать 2-е доли в 3-х комнатной квартире в Кызыле, если в справке о приватизации квартиры указаны я, умерший муж, сын и дочь? Дочь оформила у нотариуса право на наследство от умершего отца, а сын не оформил и не хочет оформлять. Сейчас в квартире живет и прописана только дочь. Какие документы необходимо подать в суд для продажи 2-х долей квартиры? Какая должна быть форма заявления при подачи документов в суд? Сын живет в деревне в доме умершего отца. Сын не захотел оформлять отказ от доли при продажи квартиры и не оформляет право на наследство у нотариуса. Он инвалид 3-ей группы, ведет замкнутый образ жизни, иногда психически не адекватен. Средств на приобретение продаваемой доли у него нет. Можно ли продать только долю мою и дочери? Дочь согласна на продажу своей доли. Я основная квартиросъемщица. Живу сейчас в д.Гуляевка Курагинского рн. Красноярского кр.

Ответ юриста на вопрос : оценка доли в квартире для продажи
Если Ваша дочь живет в наследуемой квартире, то она фактически приняла все наследство. Так что идите к нотариусу, он подскажет что дальше делать.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Продажа доли квартиры в долевой собственности

    Квартира в долевой собственности. 59/41. собственник 41% доли, продал. Извещений я никаких не получала, хотя мне новые… Вопрос юристу: Квартира в долевой собственности. 59/41. собственник 41…

  • Документы для опеки при продаже квартиры 2015

    Какие документы нужны для опеки для разрешения продажи квартиры. Есть доля несовершелетнего…. Вопрос юристу: Какие документы нужны для опеки для разрешения продажи квартиры. Есть доля несове…

  • Договор купли продажи доли в квартире

    Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не… Вопрос юристу: Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в к…

  • Куплю долю в 3 х комнатной квартире

    Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в 3-х комнатной квартире на мат. капитал. квартира приватизирована на… Вопрос юристу: Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в…

  • Документы при продаже квартиры

    Какие нужны документы при продаже квартиры, которая досталась по договору дарения… Вопрос юристу: Какие нужны документы при продаже квартиры, которая досталась по договору дарения Ответ юр…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.