Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Оценка залива квартиры

Мою квартиру залили соседи сверху. В акте о заливе квартиры, составленном комиссией обслуживающей организацией, указано,…

Вопрос юристу:

Мою квартиру залили соседи сверху. В акте о заливе квартиры,составленном комиссией обслуживающей организацией, указано, что в квартире этажом выше идет ремонт, причиной залива стало лопнувшее резьбовое соединение на сгоне полотенцесушителя. Собственник квартиры вину не признает, но сделал экспертизу (в заключении-труба имеет значительный износ,истончение стенок трубы вследствии значительной коррозии,дефекты образовались в процессе эксплуатации,механических повреждений нет), ссылась на то, что это общедомовая собственность, а обслуживающая организация то же считает себя не виновной.Вопрос к кому предъвлять иск к соседу, организации или если можно указать сразу двух ответчиков, а суд уже установит виновного?

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Инна Александровна, нужно посмотреть акт и ту экспертизу, которую сделал сосед, тогда я Вам точно смогу сказать к кому обращаться с требованиями. Будут вопросы — обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Инна Александровна, привлекайте в качестве ответчика по делу соседа, а в качестве соответчика УК, а суд разберётся.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Здравствуйте, Инна Александровна!

Вы предъявляйте исковое заявление собственнику и в процесса установите, кто является надлежащим ответчиком. Обращайтесь, помогу.
———————————————————————

Заливают квартиру. Как правильно решить вопрос….

Вопрос юристу:

Доброго времени суток.

Соседка, проживающая над нами, сдает 2 комнаты. Еще в одной хозяин не проживает. Проблемы начались с год назад. Нас залили. Мы обратились к хозяйке. В разговоре решили менять трубы, и менять у нас полы, т.к. они пошли буграми. Ремонт делали 2 года до этого происшествия (меняли полы полностью) Трубы мы заменили за свой счет, а вот ремонт полов должна была оплатить соседка. Т.к. у нее трудное финансовое состояние, она попросила отложить. Так и откладывалось в течение года. На этой неделе у нас произошла вновь протечка. Квартиранты приобрели стиральную машину и не правильно ее установили. Я обратилась к хозяйке, на что получила ответ, что она не собирается оплачивать нам ремонт. И чтобы я обращалась к тем, кто залил. Т.к. я не вызывала ДЭЗ для составления актов и нет свидетелей (только подтеки на потолке и уехавший пол), как я могу получить средства на ремонт?

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Вызвать эксперта, проведет независимую экспертизу с оценкой ущерба (платно). Все постараться вызвать сотрудников ДЭЗ зафиксировать факт промочки и в результате чего она образовалась. С этими документами в суд с иском к хозяйке квартиры, а там уж разберутся кто должен возмещать вам ущерб, плюс будет возмещение судебных расходов.
———————————————————————

Заливает квартиру! из розеток и люстр ручьи воды((помогите…

Вопрос юристу:

Заливает квартиру! из розеток и люстр ручьи воды((помогите

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
ну а чем мы вам можем помочь?

после потопа вызывайте сотрудников УК, чтобы они составили акт о затоплении с указанием причин
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
самое главное — зафиксировать все повреждения — потому ваша управляющая компания должна направить к вам техника, который составит акт (внимательно прочтите какие будут записаны повреждения и впишите те, которые не указаны — прописи описать все подробно) — это имеет большоее значение — потому что в дальнейшем будет доказывать величину ущерба;

также надо все сфотографировать;

это могут сделать оценщики, которых вам надо пригласить для оценки ущерба;

затем составляете иск и предъявляете требования к виновным о возмещении ущерба, если это УК, ТСЖ, то можно заявлять требования о возмещении морального вредм
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Вы можете позвонить по единому телефону спасения 112.

У Вас на квитанции об оплате квартплаты должны быть телефоны управляющей компании, слесаря-сантехника, управляющего, им Вы можете позвонить и попросить срочно перекрыть трубу-стояк в вашем подъезде ( укажите номер своей квартиры, с какой стороны). Если вход в подвал в вашем подъезде открыт — то иной раз жильцы сами перекрывают вентиль на трубе.

Если Вы проживаете, например, на 1 этаже, то позвоните соседям квартир

на 2-ом этаже и узнайте — у них прорвало трубу или нет, потом соответственно — 3 и 4 этажи.

Сотовые телефоны жильцов возможно есть у паспортистки вашего ТСЖ, ЖЭУ,управляющей организации.

Вы вправе сфотографировать свой потолок,стены,пол,люстры,розетки, снять видео, срочно подать письменное заявление в Управляющую компанию об аварии и установлении виновных ( с отметкой на втором экземпляре или копии).

Желательно,что пришла комиссия не менее 3 человек и составила акт. В зависимости от того — по чьей вине произошла авария — по вине Управляющей компании или соседа сверху ВЫ или Ваш адвокат потом можете подать иск в суд.

Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика — виновника.
———————————————————————

Компенация залива квартиры….

Вопрос юристу:

Мою квартиру затопил работник нашего ЖЭКа. Имею ли я право отказаться от его услуг по ремонту, а на предлагаемую сумму ущерба выполнить ремонт самостоятельно?

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Евгений!

Вы вправе обратиться в ЖЭК пусть составят акт и дефектную ведомость, затем Вы вправе обратиться в оценочную компанию и оценить ущерб, и только после этого Вы вправе обратиться в суд
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Евгений, обратитесь с иском к ЖЕКу в суд, там требуйте компенсации и делайте ремонт!

Удачи Вам!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Многое зависит от того, в какой форме Вам предложена сумма возмещения. Но если факт причинения вреда работником организации подтвержден документально, если установлен размер, стоимость ущерба, то Вы вправе взыскать стоимость с виновной организации.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Для обращения в суд нужен акт, составленный управляющей организацией, о заливе квартиры.Далее прозведите независимую оценку причинённого Вам ущерба — на сумму ущерба Вы вправе сделать ремонт самостоятельно, но сначала желательно деньги высудить у виновного лица — заливщика
———————————————————————

оценка стоимости квартиры…

Вопрос юристу:

Оформляю наследство. Сходила к оценщику, он попросил у меня ксерокопии о договоре меныквартиры и справку из бти о правах собственности. Выдал документ из 4 листов, но в них нет этих ксерокопий и оценка производилась согласно техпаспорта и моих слов… но плана квартиры тоже нет. Спросила почему, он мне ответил, что сделал по упрощенке а те документы для себя.Правильно составлен такой документ и есть ли такая упрощенка у оценщиков.

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Оксана, всё абсолютно правильно. Можете предоставить полученные документы нотариусу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Оксана, здравствуйте! Оценка квартиры, которую Вы получаете в порядке наследования, необходимо для исчисления гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Справка о стоимости квартиры на день открытия наследства выдают в БТИ!! Вам нужна ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ стоимость, а не рыночная. Зачем Вам оценщик???

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Заливает квартиру в пятиэтажном доме на 5 этаже после сегодняшнего дождя!!! С потолка прям льется все! Даже с лампочки…

Вопрос юристу:

Заливает квартиру в пятиэтажном доме на 5 этаже после сегодняшнего дождя!!! С потолка прям льется все! Даже с лампочки бежит! Затопили уже соседей с низу. Такое ощущение, что плита рухнет нам наголову!!! Звонили во все инстанции говорят одним голосом собирайте деньги. Разве ничего нельзя сделать ???

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Можно, только не звонить, а обращаться в письменном виде с отметкой о принятии!Начать с управляющей компании, ЖЭК, далее администрация города, если ничего не предпринимают, тогда прокуратура, губернатов, уполномоченный представитель президента в федеральном округе!Если также никак не реагируют, тогда постараться осветить этот вопрос в СМИ!Также рекоменжую просто застраховать квартиру, так хоть компенсацию по страховому случаю будете получать!
———————————————————————

Заливают квартиру…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Соседи сверху заливают квартиру по своей забывчивости на кладут шланг допотопной стиральной машины в ванну. Это уже 3-й случай, о чем составлен акт. Могу ли я написать жалобу участковому по этим фактам с требованием провести беседу с соседями, а так же потребовать проверки их личности на основании того, что они не являются хозяевами жилья.

Имеется ли в этом смысл. С судом связываться не хочется так как ущерба практически нет, просто не приятно когда грязные помои льются на голову ручьями.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
добрый день.

не думаю что в данном случае вам поможет участковый. а вот написание юридически грамотной претензии от вашего имени к собственникам квартиры — если вы знаете кто является собственником быстро приведет в чувство забывчивых квартирантов. ведь сегодня убыток маленький — а завтра он может быть и бОльшим. Обратитесь к юристу для написания таковой если нужна помощь — обращайтесь 8-916-676-75-22
———————————————————————

Обратилась в УК для составления акта о заливе квартиры. УК отказалась составлять акт о заливе, аргументируя это тем что…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, мою квартиру затопили соседи сверху. Обратилась в УК для составления акта о заливе квартиры. УК отказалась составлять акт о заливе, аргументируя это тем что это не входит в их обязанности, акт о заливе они составляют только в том случае если есть вина в затоплении квартиры самой УК (например залив с кровли). В УК есть услуга составлении платного акта о заливе, но т.к. не хватает специалистов они отказываются составлять акт.

Прошу Вас разъяснить:

На основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ N 354 от 6 мая 2011 г.

Ст. 152. В случае причинения исполнителем!!!! ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем!!!! и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

исполнитель — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

В данном случае ущерб был причинен не исполнителем (УК)

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
УК обязаны составить акт в указанные Вами сроки, Вы правильно понимаете его обязанность. Желательно письменно зафиксировать обращение в УК.

При нарушении УК, установленных пунктом 72 Правил № 307 Вы вправе обратиться к любому лицу, обладающему правом на оформление подобных актов. Предпочтительнее обращение, на основании статьи 20 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 18.07.2011 г. № 242-ФЗ) в Госжилинспекцию с жалобой на бездействие исполнителя и требованием направления специалистов для документирования факта аварийной ситуации.

Нарушение названного срока дает Вам также право на применение штрафных санкций на основании пункта 5 статьи 28 закона РФ "О защите прав потребителей".
———————————————————————

В акте залива квартиры отсутствует печать УК, об оценке ущерба уведомлен только один из членов семьи. Что делать?…

Вопрос юристу:

В связи с заливом квартиры потерпевший желает подать иск в суд на расположенных выше соседей и на управляющую компанию. Но в акте о заливе квартиры, составленном инженером и мастером данной компании, отсутствует печать (проставлять ее УК отказалась). Кроме того, указанные соседи являются членами семьи, а извещение об оценке ущерба было направлено только одному члену семьи. Чем чревато отсутствие в указанном акте печати, а также извещение об оценке ущерба только одного члена семьи? Что нужно делать, чтобы избежать возможных негативных последствий?

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Подавайте иск с приложением тех документов, которые имеете. Ничего страшного. Иск будет принят. Суд разбирается по существу. Суд может сам запросить недостающие документы, или же по вашему ходатайству.
———————————————————————

Заливает квартиру, собственника нет УК не имеет право вскрывать квартиру, что делать?…

Вопрос юристу:

Заливает квартиру, собственника нет УК не имеет право вскрывать квартиру, что делать? Кто по закону может вскрыть квартиру и устранить аварийную ситуацию.

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Здравствуйте.

Вызовите участкового
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Только через суд. Аварийная служба должна перекрыть стояк с водой.
———————————————————————

Если владелец (хозяин) квартиры, которая виновата в заливе квартиры…

Вопрос юристу:

Если владелец (хозяин) квартиры, которая виновата в заливе квартиры, не проживает в этой квартире, каким образом ему можно отправить заказное письмо с уведомлением о вручении?

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
отправляйте по адресу РЕАЛЬНОГО ПРОЖИВАНИЯ.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Здравствуйте, Лариса!

Направьте письмо на адрес той квартиры, из которой произошел залив.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Отправляйте претензию по известному вам адресу проживания
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
По адресу этой квартиры направляйте, либо в паспортном столе и бухгалтерии узнайте адрес её регистрации
———————————————————————

оценка доли квартиры при уплате налога…

Вопрос юристу:

Мне подарили в 2012 году 1/4 долю квартиры. Сейчас пришло уведомление о необходимости уплаты налога на прибыль. Скажите пожалуйста с какой стоимости доли квартиры уплачивается налог, где брать справку о стоимости и еще, при попытке продажи доли нам сказали риелторы, что доля стоит на 30-40% дешевле, чем 1/4 стоимости квартиры. Что делать, где и как оценить.

Ответ юриста на вопрос : оценка залива квартиры
Слова риелторов — это их субъективное мнение, не имеющее никакого значения для налоговой. Возьмите в ТБТИ справку о стоимости доли.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Оценка доли в квартире для продажи

    Могу ли я сделать собственником моего ребенка лишив его доли в квартире, для ее продажи?… Вопрос юристу: Имеется 3-х комнатная квартира и дом в ДНТ с правом на прописку. Могу ли я сделать со…

  • Завещание на квартиру стоимость оформления

    Как поступить лучше оставить внуку завещание на квартиру или прописать его у себя, чтобы избежать волокиты оформления… Вопрос юристу: Как поступить лучше оставить внуку завещание на квартиру…

  • Документы при покупке квартиры вторичка

    Как оформить документы при покупке квартиры?… Вопрос юристу: Я собираюсь купить квартиру. 3/4 от стоимости оплачиваю я. Муж предлагает бескорыстную помощь — 1/4. Обещает не претендовать на к…

  • Куплю долю в 3 х комнатной квартире

    Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в 3-х комнатной квартире на мат. капитал. квартира приватизирована на… Вопрос юристу: Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в…

  • Куплю долю в 2 х комнатной квартире

    Объясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Бывший муж собирается продать свою долю в квартире. А вторая… Вопрос юристу: Объясните правила продажи 1/2 доли в 2-х комнатной к…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.