Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Перепланировка двухкомнатной квартиры

Двухкомнатная квартира принадлежит бабушке и внуку 50/50 площадь 60 кв хотим продать квартиру и на эти деньги купить тёще…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира принадлежит бабушке и внуку 50/50 площадь 60 кв хотим продать квартиру и на эти деньги купить тёще отдельную а сына хотим прописать в дом который принадлежит мне с условием выделения ему доли в этом доме (сын мне не родной но я его воспитываю с 5 лет сейчас ему 12 лет) Социалка сказала что так не получится.Как быть в такой ситуации?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Положить деньги от продажи доли на счёт ребёнка.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира в равных долях между мной, мужем и внучкой…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира в равных долях между мной, мужем и внучкой,единственный сын умер давно,муж умер полгода назад, как будет делиться квартира ?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Доля Вашего умершего мужа делится в равных долях между вами как наследницей первой очереди и внучкой как наследницей по праву представления, поскольку она наследует вместо своего отца (Вашего сына), которого нет в живых.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Здравствуйте! Доля мужа достается Вам по наследству.У вас 2/3 и у внучки-1/3.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира принадлежит трём собственникам (маме, сыну и дочери) на праве общей совместной собственности….

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Двухкомнатная квартира принадлежит трём собственникам (маме, сыну и дочери) на праве общей совместной собственности. Большая комната 18 кв. м., маленькая — 10 кв. м. Дочь подала иск, чтобы ей выделили 1/3 доли и установили порядок пользования жилым помещением (отдали ей маленькую комнату). Суд полностью удовлетворил её требования. Теперь она заявляет, что хочет продать эту маленькую комнату, но пока решение суда не вступило в силу. Может она это сделать, если комната больше по площаде чем ей будет принадлежать и в свидетельстве же не будет указано, что её доля именно в этой маленькой комнате? Спасибо. С уважением Валерия

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Здравствуйте! Вам нужно обжаловать решение суда апелляционной жалобой, пока оно не вступило в законную силу. В противном случае, дочь продаст именно ту комнату которая будет в её пользовании, не смотря на то, что она не соответствует 1/3 квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
если долю выделят в натуре, то она вправе ее продать. однако у Вас есть право преимущественной покупки
———————————————————————

Двухкомнатная квартира. Моя собственность — 1/2.

В квартире живет брат. Сейчас у него родился сын, которого он собирается…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира. Моя собственность — 1/2.

В квартире живет брат. Сейчас у него родился сын, которого он собирается прописать. Какие проблемы возникнут при продаже квартиры.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Если Вам принадлежит 1/2 доли,то Вы её и продаете,целиком квартиру не можете,только с согласия второго собственника можете продать квартиру вместе.То,что ребенок там зарегистрирован,ничего страшного,просто после сделки его родители должны снять ребенка с рег.учета и поставить на рег.учет по другому месту жительства.Но добровольно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
На продажу может потребоваться разрешение органов опеки в случае если будут продаваться обе доле. Если Вы будете продавать свою долю, то проблем не должно быть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
новый собственник захочет убедиться, что ваш брат со своими детьми добровольно покинет квартиру, иначе придется обращаться в суд (за недостатком сведений — трудно прогнозировать решение суда)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Вы можете распоряжаться только вашей долей. При продаже вашей доли вы должны будете предложить брату ее выкупить по установленной вами цене, в соответствии со ст. 250 ГК. Если брат не захочет выкупать, то продадите третьему лицу. Конечно, чем больше прописанных, тем ниже цена доли. Кроме того, если брат не только пропишет ребенка, но и подарит ему свою долю или ее часть, то вам для продажи вашей доли потребуется согласие отдела опеки.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира (44 кв. м.) квартира, в которой на сегодняшний день проживает моя мама, находится в долевой…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Двухкомнатная квартира (44 кв.м.) квартира, в которой на сегодняшний день проживает моя мама, находится в долевой собственности: 5/6 принадлежит маме и 1/6 моему брату (я живу в другом городе). Мама по завещанию распределила свою долю след. образом: 3/5 мне и 2/5 брату, т.е. в итоге получится по 1/2 доли у каждого. Но мы с мамой очень сомневаемся, что брат согласится продать квартиру после вступления в наследство, так как на данный момент проживает в однокомнатной квартире с женой и 28-летней дочерью. Подскажите, что мама может сделать, чтобы мы могли быть уверены в согласии брата на продажу квартиры. Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
ничего ваша мама сделать не может, кроме как оформить завещание

продавать квартиру или нет,решает собственник, ограничить его в этом праве нельзя
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Ничего, никакие договоры и соглашения не будут действительны. Захочет, продаст, не захочет, не продаст
———————————————————————

КВАРТИРА ПО ДОГОВОРУ СОЦНАЙМА, СДЕЛАЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ(ДВУХКОМНАТНУЮ ПЕРЕДЕЛАЛИ НА ТРЕХКОМНАТНУЮ) ,КАК МОЖНО УЗАКОНИТЬ И…

Вопрос юристу:

КВАРТИРА ПО ДОГОВОРУ СОЦНАЙМА,СДЕЛАЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ(ДВУХКОМНАТНУЮ ПЕРЕДЕЛАЛИ НА ТРЕХКОМНАТНУЮ) ,КАК МОЖНО УЗАКОНИТЬ И КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Добрый день! для этого вам нужно получить в администрации разрешение на перепланировку. За тем получить технические документы и зарегистрировать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Закажите новый технический паспорт и кадастровый паспорт квартиры в кадастровой палате.
———————————————————————

Двухкомнатную квартиру снимают три человека, в большой комнате живут 2 человека, в маленькой один, как правильно платить…

Вопрос юристу:

Двухкомнатную квартиру снимают три человека, в большой комнате живут 2 человека, в маленькой один, как правильно платить за съемную квартиру

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Правильно — как договоритесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Оплата производится согласно договору, заключенному по согласованию сторон. Смотрите условия договора.

Успехов Вам.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира в ипотеке полтора года, сейчас муж с женой разводятся, как разделить квартиру….

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира в ипотеке полтора года, сейчас муж с женой разводятся, как разделить квартиру.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Здравствуйте!

пока ипотека не выплачена квартиру разделить не сможете — она в любом случае совместное имущество — платите пополам
———————————————————————

Двухкомнатная квартира приватизирована-ответственный квартиросъемщик тещя мы с женой там прописаны-как квартира делится…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира приватизирована-ответственный квартиросъемщик тещя мы с женой там прописаны-как квартира делится при разводе по инициативе жены (детей нет)

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Добрый вечер. Если квартира приватизирована, то ответственного квартиросъемщика быть не может. В связи с этим возникает вопрос: кто в результате приватизации стал собственником. Теоретически, если на момент приватизации в квартире проживали Вы, теща и супруга, то Вы все трое являетесь собственниками квартиры по 1/3. Исходя из этого квартира уже поделена.

Чтоб более конкретно и правильно ответить на вопрос необходимо видеть документы на квартиру.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира. Прописано 3 человека(отец, мать, сын)На данный момент 2 собственника в разных долях. Раньше было 3…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира. Прописано 3 человека(отец,мать,сын)На данный момент 2 собственника в разных долях.Раньше было 3 собственника.Сын имел большую долю,чем отец и мать.Затем сын подарил свою долю матери.Сейчас нужно срочно разъехаться с сыном.Разъехаться по хорошему не получается.На что может претендовать сын? Что делать?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Сын может продать свою долю согласно ст.250 ГК РФ.Если хотите сократить свое время на оформление,обрщащйтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

Двухкомнатная квартира. Я имею 23 доли в квартире и моя бывшая жена имеет 13 квартиры но она не пускает меня жить в…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира. Я имею 23 доли в квартире и моя бывшая жена имеет 13 квартиры но она не пускает меня жить в своей квартире . Жить мне негде , снимаю комнату. что делать?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о вселении в квартиру.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира была приватизирована в общую собственность без определения долей моими родителями. Папа умер. Нужно…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира была приватизирована в общую собственность без определения долей моими родителями. Папа умер. Нужно ли открывать дело о наследстве , если я не претендую на квартиру и других наследников, кроме мамы нет.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Как хотите. Это право наследников. В случае, если ничего не предпринимать доля отца перейдет наследникам по закону при отсутствии завещания, зарегистрированным в квартире — видимо маме. После смерти матери сможете оформить квартиру на себя по наследству. Но только при условии, что у мамы вы будете наследницей, она не сделает завещание или не распорядиться квартирой при жизни
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Елена, здравствуйте! Если квартира приватизирована, то никакой супружеской доли нет. В случае смерти одного из участников приватизации в общую совместную собственность (что было возможно до мая 2001 года), доли признаются равными, согласно п. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

То есть, в состав наследства входит 1/2 доли в праве собственности на квартиру. 1/2 — доля мамы.

Если ВЫ в квартире не зарегистрированы, то можете не обращаться к нотариусу, наследство Вами будет не принято, отказываться в пользу мамы необязательно. Отказаться от наследства в пользу мамы необходимо только в том случае, если Вы зарегистрированы вместе с папой на день открытия наследства. Отказаться от наследства можно только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

Конечно, мама может и не обращаться к нотариусу, но, полагаю, что лучше, все-таки, оформить насл. права, для того, чтобы у ВАС в дальнейшем не было необходимости оформлять насл. права на эту квартиру в судебном порядке.

В Москве можно обратиться к любому нотариусу (если папа был зарегистрирован в Москве), ведущему насл. дела. В связи с тем, что, к сожалению, часто встречаются нотариусы, которые создают клиентам проблемы на пустом месте (по размеру гос. пошлины, по требованию определять доли в суде и т.п.) , будьте осторожны при выборе нотариуса, так как после заведения насл. дела поменять нотариуса уже нельзя.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Уважаемая Елена.

Общая долевая и общая совместная собственность, являясь подвидами общей собственности, отличаются друг от друга тем, что при общей долевой собственности доля сособственника в общей собственности определена законом или договором, в то время, как при общей совместной собственности доли сособственниками не определены, но могут быть определены в любое время и предполагается, что каждому сособственнику принадлежит равное право на общее имущество, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. Одним словом, и при общей совместной собственности на квартиру сособственники тоже имеют право на определение долей, но размер их в общем имуществе заранее не определен. Они определяются лишь при прекращении отношений общей собственности или при выделе участника.

В случае смерти одного из сособственников квартиры, приватизированной в общую совместную собственность, происходит наследование "права в общей совместной собственности на квартиру", но поскольку наследник не может стать сособственником в праве общей совместной собственности в силу закона, поэтому необходимо определение доли умершего в общем имуществе.

Делаете так: обращаетесь к нотариусу, он открывает наследственное дело, затем между наследниками, если таковые есть заключается соглашение об определении долей, если есть желание, или отказ от наследства в пользу матери.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Уважаемая Елена.

Вы с мамой наследники первой очереди, если Вы не претендуете на наследственную долю, просто не обращайтесь к нотариусу. Мама Ваша должна обратиться в нотариусу и принять наследство, т.к. по истечении установленного срока на принятие наследства, доля наследодателя не будет принята никем, и Вам придется либо у нотариуса либо в судебном порядке устанавливать фактическое принятие наследственной массы.

Согласно п.5 ст.333.38 НК РФ

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий Ваша мама будет освобождена, т.к. проживала совместно с наследодателем на день смерти и продолжает проживать.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Елена, здравствуйте!

Как указали выше коллеги, Ваша мама в любом случае будет считаться принявшей наследство, поскольку фактически проживает в наследуемой квартире.

Однако я бы рекомендовал всё же обратиться к нотариусу сейчас. Впоследствии это всё равно придется делать, чтобы оформить право на квартиру.

В настоящее время у Вашей мамы общая совместная собственность на квартиру, даже не определена формально её доля.

К примеру, для того, чтобы впоследствии продать данную квартиру, либо подарить долю в ней, например, Вам, Вашей маме нужно будет определять свою долю и оформлять наследственное право на долю супруга.

Делать это необходимо путем подачи нотариусу заявления о выделении супружеской доли в праве на квартиру и заявления о принятии наследства.

Нотариус выдаст Вашей маме два свидетельства:

1. Свидетельство о праве собственности на супружескую долю в наследственном имуществе;

2. Свидетельство о праве на наследство.

Данные документы будут основанием для гос. регистрации права собственности на квартиру за Вашей мамой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Для того, чтобы ни у вас в будущем (как наследника, ни в настоящее время у вашей мамы не возникло проблем, вам необходимо оформить отказ от вашей доли в наследства в пользу вашей мамы.

В дальнейшем ваша мама получает свидетельство о праве на наследство на долю квартиры вашего умершего отца и обращается в Росреестр за регистрацией права собственности на долю, перешедшей ей в порядке наследования.

В дальнейшем, если она решит распорядиться квартирой (продать, обменять, подарить вам( у нее не возникнет никаких проблем.

В силу ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно ст.1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет, отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

УСПЕХОВ ВАМ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Елена, открывать наследство в данном случае не обязательно. У Вас отсутствует обязанность обращаться к нотариусу. В последующем право собственности на квартиру ни Вы ни мама не утратите. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Ваша мама и Вы обязаны сходить к нотариусу согласно ч. 3 ГК РФ, Ваша мама напишет заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ: "Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство."), а Вы напишите заявление об отказе от наследства. Затем Ваша мама несёт это свидетельство в Росреестр и там вносят запись в ГКН о том, что квартира принадлежите ей одной.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира. Я ухаживал за неродной бабушкой и оформил договор о пожизненном содержании. Квартира изначально…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира. Я ухаживал за неродной бабушкой и оформил договор о пожизненном содержании. Квартира изначально была приватизирована на бабушку и её сестру. Бабушка скончалась. Соответственно, я получаю сейчас половину квартиры. Могу ли я отсудить и вторую половину, ввиду того, что квартиру оплачиваю уже много лет сам и нет родственников, как и самой сестры (давно уже покойной), которые бы претендовали на свою долю?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Не поднимайте шума ,живите , а то ее долю быстро признают вымороченным имуществом и будете выкупать у администрации муниципального образования . А так по истечении 15 лет можете через суд признать на данную долю право собственности по приобретательной давности
———————————————————————

Двухкомнатная квартира была приватизирована без определения долей на отца, мать и меня….

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира была приватизирована без определения долей на отца, мать и меня. В прошлом году умерла мама, в этом году умер отец. Надо ли мне вступать в права на наследство. В принципе, и от отца и от матери есть завещания на меня. Я в квартире прописан.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
ВЫ- фактически приняли наследство.

Можете не обращаться к ноиариусу.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
вообще то нудно было, но вы пропустили сроки, вам нужно обратится в суд с заявлением об установления принятия наследства по факту и только после этого вы получите документы на квартиру, а пока вы живете в ней без документов.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Олег, в течение 6 месяцев Вам необходимо было открыть наследство и приобрести право собственности на доли отца и матери.

Поскольку сроки пропущены, Вам необходимо признавать право собственности на доли в квартире в судебном порядке

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Да, вступать в наследство нужно. Судов никаких о восстановлении сроков не требуется, т.к. фактически Вы наследство приняли в виду совместного проживания.
———————————————————————

Двухкомнатная квартира (комнаты смежные) приватизирована на троих поровну, может ли один из участников приватизации продать…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира (комнаты смежные) приватизирована на троих поровну, может ли один из участников приватизации продать свою долю?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Марина Николаевна, здравствуйте! Может, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников. Но, конечно, найти покупателя на такую долю сложно, если только за копейки….

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной квартиры
Доброго времени суток!

Марина Николаевна, кто участвовал в приватизации? Ребенок есть? Вообще, можно.

Согласно ст. 250 ГК РФ, сособственники имеют право преимущественной покупки доли. Что это такое? Так вот, если один из собственников решил продать долю, он обязан в письменной форме известить остальных сособственников. Если в течение 1месяца никто не выразит желания купить долю, то он вправе продать ее иному лицу.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.