Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Прекращение права собственности

Есть решение суда о прекращении права собственности муниципального образования, и признания права собственности в порядке…

Вопрос юристу:

Есть решение суда о прекращении права собственности муниципального образования, и признания права собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру…Вопрос: какие документы надо представить в рег. палату кроме решения и гос.пошлины?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
кроме решения суда ничего не надо
———————————————————————

Как грамотно составить заявление о прекращении права собственности на авто в связи с продажей? ТС продано 2 года назад…

Вопрос юристу:

Как грамотно составить заявление о прекращении права собственности на авто в связи с продажей? ТС продано 2 года назад связь с покупателем утеряна.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
а можно узнать цель, которую вы преследуете?
———————————————————————

Регистрация прекращение права собственности…

Вопрос юристу:

Добрый день, имеется запись в ЕГРН, а право на собственность у организации утрачено (вступление в силу ЖК имущество исключено из реестра муниципальной собственности), как обратиться гражданскому истцу к суду для обязания этой организации зарегистрировать прекращение права собственности, название иска, статьи закона?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Уважаемый Иван, г.Новосибирск !

НЕ совсем понятен ваш вопрос но тем НЕ менее:

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

ВО-ВТОРЫХ:

Оспаривание регистрации Права собственности в судебном порядке означает оспаривание тех оснований по которым: ВОЗНИКЛО, ПЕРЕШЛО либо ПРЕКРАТИЛОСЬ Право собственности на недвижимое имущество

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

1)только ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество подтверждает наличие зарегистрированного Права собственности;

2)Погашение ЗАПИСИ в Реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта может производиться только на основании Решения суда, вступившего в законную силу !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.01.2012г

13:30 моск. вр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Иван,добрый день! Вам необходимо написать не исковое заявление, а ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании решения Управления Росреестра либо заявление об обжаловании действий, без разницы. Вместо истца,Вы укажите ЗАЯВИТЕЛЬ, образец данного заявления Вы можете найти на сайте любого суда.

В тексте укажите о Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 16.12.2011),регламентирующей Государственную регистрацию прекращения права собственности.

В резолютивной части заявления укажите

Руководствуясь ч.1 ст. 3, ст. 254, ст. 255, 256 ГПК РФ,

Прошу:

1.

2.

Трудно писать, когда не знаешь, конкретно фабулы ….

ЖЕЛАЮ УДАЧИ!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Обратитесь к толковому юристу, он Вам всё сделает.
———————————————————————

Прекращение права собственности на землю…

Вопрос юристу:

Добрый день, господа.

Возник у меня вот какой вопрос.

В 96 году я получил в наследство 12 доли дома. Впоследствии оформил право собственности на 12 земельного участка

Имеется свидетельство на право собственности старого образца, Постановление главы администрации о постановке на кадастровый учет.

Второй наследник получил 12 долю в праве на дом, землю в собственность не оформлял.

В результате пожара дом был уничтожен.

Я обратился в суд с иском о прекращении права собственности на дом. Судья сказал что в случае прекращения права собственности на дом у меня так же прекратится право собственности на землю, и что мое свидетельство о праве собственности на землю получено с нарушением закана. поскольку второй собственник такового не получил и что моя земля поступит в доход администрации.

Вопрос: получено ли мое свидетельство о собственности с нарушением закона? Влечет ли прекращение права собственности на дом к прекращению права собственности на землю.

Заранее благодарен, с уважением Артем.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Андрей, чтоб дать конкретный ответ необходимо изучить все материалы данного дела.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
У вас самостоятельные права на разные объекты недвижимости и прекращение права собственности на дом в связи с его отсутствием не означает прекращения права собственности на землю.

Получено ли ваше свидетельство о праве собственности на землю с нарушением закона или нет невозможно узнать, не поняв, как вы его получили.
———————————————————————

Прекращение права собственности….

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Дом принадлежит на праве собственности 3 людям. 1/2, 1/4, 1/4. У собственника одной 1/4 имущество сгорело. Самого собственника у же длительное время никто не видел. При таком положении вещей, невозможно оформить землю в собственность (омс отказывает т.к. должны придти все собственники, те же проблемы и с постановкой на регистрационный учет). Как можно прекратить право собственности на 1/4 доли (которая сгорела и собственник не известен. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Инна, прекратить право собственности Вы можете только на свою долю, распорядившись ей по своему усмотрению. Лишить права собственности сособственника нет оснований. К тому же, при долевой собственности нельзя утверждать, что сгорела его доля. Возможно сгорела как раз Ваша доля, поскольку порядок пользования у Вас не определен.

С уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Прекращение права собственности нужно ли?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

После заключения договора купли — продажи доли квартиры (я покупатель), прекращение права собственности на продавца нужно оформлять если собственник(продавец) продал всего 50% доли или как это выглядит? Подробнее пожалуйста на этот вопрос!

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
По договору купли-продажи к покупателю переходит право собственности на проданную вещь.

вы приобрели право собственности на 50% доли. Договор купли-продажи недвижимости подлежит гос.регистрации, и только с этого момента он действителен
———————————————————————

Прекращение права собственности на дом…

Вопрос юристу:

Построили дом с привлечением средств материнского капитала (примерно 10% от стоимости дома).

Т.к. земля и разрешение на строительство были оформлены на меня, то и дом оформил на себя (так разъяснили в Росреестре), а потом можно дарить доли все членам семьи.

Жена считает, что надо было сразу оформить дом в общую собственность. Она подала заявление в прокуратуру, которая подала иск от имени жены в суд с просьбой ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на дом и признать право собственности на всех членов семьи (скорее всего в равных долях).

Я же хотел на основании своего права собственности сделать дарственные детям и жене в пределах суммы материнского капитала (или жене и мне по 45%, а детям по 5%, т.к. дело идет к разводу). Кроме дома у нас еще есть квартира и машина, нажитые в браке, которые жена оформила на себя.

Вопрос: Имеет ли право суд прекратить право собственности на дом?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Уважаемый Андрей, г.Зарайск !

Во-первых:

Оспаривание регистрации Права собственности означает оспаривание тех документов-оснований по которым: Возникло, Перешло или Прекратилось Право собственности.

В своём вопросе вы НЕ указали, что является Предметом и Основанием поданных исковых требований.

Во-вторых:

Без выделения вашей доли в совместно нажитом супружеском имуществе распорядиться, в т.ч. подарить, свой долей вы НЕ сможете.

Поэтому рекомендую вам НЕ расторгая брака произвести Раздел совместно нажитого супружеского имущества.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.06.2013г

09:36 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Сразу оформить дом Вы не могли, т.к. Вы воспользовались материнским капиталом на строительство дома. Росреестр оформил право собственности на Вас т.к. земельный участок был изначально Ваш. Теперь Вам необходимо наделить всех членов семьи собственностью. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества(ст. 218 ГК РФ-Основания приобретения права собственности) Поэтому оформляйте договор дарения на всех членов семьи иначе Вы не выполняете обязательства перед ПФ РФ, который выделил материнский капитал. Прокуратура ответит Вам тоже самое. Детям можете подарить хоть 1/100 ПФ не принципиально, лишь бы наделить их собственностью.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Да, и к вопросу о том что жена оформила на себя другое имущество — все это ваше совместное имущество, т.к. в соответствии со ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Сейчас письменно разделите имущество в том числе квартиру и авто так как все в браке нажитое делится пополам

Вы сейчас ей подарили 45 процентов а от оставшихся 55 она имеет право на половину и вы остались с 27 процентами от которых вас можно. Отодвинуть

Позвоните объясню все
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
При перечислении средств на строительство вы должны были дать письменное обязательство в качестве лица на которое оформлено разрешение на строительство, о том, что в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на дом оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, вас и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Между тем, закон не говорит о том что доли должны быть равными и не обязывает оформлять дом сразу на членов семьи до получения кадастрового паспорта. У вас есть шесть месяцев после получения кадастрового паспорта. Вы все делаете правильно кроме подсчета долей. Подарите доли в праве собственности детям и жене, например, по 2.5%. Дело в том, что если вы подарите жене 45%, то ваши оставшиеся 45% после развода могут быть разделены, так как это ваше совместно-нажитое имущество. С женой поэтому лучше заключить соглашение о разделе имущества. Но если она захочет большую долю, тогда лучше ждите суда, так как суд хотя и выделит доли на детей и жену но не обязан делать их равными, суд должен участь ваше мнение с учетом стоимости дома, периода его приобретения (в браке или до брака и т.д.), т.е. по сути вы в суде и заключите соглашение о разделе имущества и оно из совместного превратится в долевое. После развода разделите остальное имущество.
———————————————————————

зачем нужно прекращение права собственности умершего человека…

Вопрос юристу:

После смерти отца по закону вступила в наследство — 1/2 земельного участка, на этом участке стоит дом, подала в суд иск о признании права собственности на этот дом. судья спрашивает, почему я не прошу прекратить право собственности за моим отцом 1/2 земли? зачем это, я и так уже имею на руках св-во о праве собственности на землю.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Смерть человека прекращает все его права. Если вы имеете уже свидетельство о праве собственности зачем Вы обратились в суд из Вашего вопроса не понятно. Уточните ваш вопрос.
———————————————————————

Есть ли основания прекращения права собственности , которые не указаны в 235 гк ?…

Вопрос юристу:

Есть ли основания прекращения права собственности , которые не указаны в 235 гк ?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Здравствуйте,Иван!

Прекращение права собственности в принудительном порядке,если Вы это имеете ввиду,возможно только по основаниям, предусмотренным законом.
———————————————————————

прекращение права собственности…

Вопрос юристу:

Прекращается ли право собственности на автомобиль после снятия с учета в ГИБДД, если больше на учет в ГИБДД никто автомобиль не ставил

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Конечно нет, не прекращается.
———————————————————————

О признании сделки недействительной, прекращении права собственности и признании…

Вопрос юристу:

Добрый день.Договор дарения был составлен по инициативе бабушки в 2009 году. Проживаем мы все вместе. Теперь она подала иск в суд на возврат всего имущества. Какое решение ждать от суда. Вот текст заявления. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании сделки недействительной, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество

Я проживаю по адресу: г.—— —— области ул.——, ——. Жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали мне на праве собственности с 2003 года на основании договора купли-продажи.

С 2009 года со мной в моем доме проживают ответчики (двое не совершеннолетних детей), а также супруг моей внучки, которая является моей родной внучкой.

В 2009 году я уже находилась в преклонном возрасте (73 года), имела такие заболевания, как туберкулез, онкология, у меня часто бывали приступы. Поскольку я уже не могла осуществлять за собой уход, то попросила внучку переехать ко мне и досмотреть. На что внучка поставила условием, что после моей смерти жилой дом и земельный участок по ул.——, —— г.—— должен остаться ей, то есть я должна составить на ее имя завещание. Я полностью доверяла внучке и потому оформлением всех документов занималась именно она.

В декабре 2009 года я подписывала документы, как я тогда думала, завещание на ее имя. Текст документа я не читала, тем более, что у меня слабое зрение. Ответчики стали проживать со мной, поначалу надлежащий уход за мной осуществлялся. Однако, время прошло и все изменилось кардинально. Я постоянно болею, делаю операции, мне нужно особое питание. Внучка уход за мной не осуществляет, я сама готовлю себе пищу, стираю. Я неоднократно разговаривала с ней о том, что мы так не договаривались, и что раз она нарушает свое слово, то я перепишу завещание.

В этом году мы с моей сестрой решили, что она будет строить на моем участке себе жилой дом, потому взяли у внучки документы на земельный участок, из которых узнали, что собственником земельного участка (и, соответственно, жилого дома) является она с детьми на основании договора.

Для меня это открытие стало полной неожиданностью. Мало того, что меня ввели в заблуждение относительно того какой документ я подписываю (завещание или договор дарения), так внучка еще впоследствии в 2012 году подарила по 1/3 доле жилого дома и земельного участка своим детям.

Я человек престарелый, мне уже 79 лет, болею онкологическим заболеванием, у меня не было намерения лишиться своего единственного жилища и жить в своем доме в таких враждебных условиях. При этом, сама ответчица и ее супруг имеют в собственности другое жилое помещение. Считаю, что внучка ввела меня в заблуждение относительно природы сделки, при подписании документов я не понимала ее сущность.

Согласно п. 1,2 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса (в ред. 17.07.2009 г. №145-ФЗ).

В силу п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (в ред. 17.07.2009 г. №145-ФЗ).

Поскольку сделка, совершенная с внучкой является недействительной, не влечет за собой юридических последствий с момента ее совершения, то внучка не имела права отчуждать (дарить) по 1/3 доле жилого дома и земельного участка своим детям, что влечет применение к правоотношениям сторон положений ст.301 ГК РФоб истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 ст.301 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

На основании изложенного, ПРОШУ СУД: Признать недействительным договор дарения, заключенный между мной и внучкой в 2009 году в отношении недвижимого имущества — жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.—— ——области ул.——, ——.

Истребовать из чужого незаконного владения внучкиных сыновей в мою пользу по 1/3 доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.———. Прекратить право собственности внучки и ее сыновей на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г.———.

Признать за мной право собственности на жилой дом, кадастровый номер ——-, общей площадью —— кв.м, и земельный участок, кадастровый номер ——, расположенные по адресу: г.———.

Истребовать из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по —— области сведения о наличии в собственности внучки и ее супруга —— объектов недвижимости (жилья), из МУЗ —— ЦРБ выписку из истории моей болезни.

Уменьшить размер госпошлины до 400 руб., так как я являюсь пенсионером, ветераном труда, человеком преклонного возраста (79 лет), моя пенсия составляет 12 000 руб., большую часть из которой я трачу на лекарства.

Приложение:

1. копия искового заявления 2 экз.

2. квитанция об уплате госпошлины 1 экз.

3. копия доверенности 3 экз.

4. копия удостоверения ветерана труда 1 экз.

5. копия пенсионного удостоверения 1 экз.

6. справка о размере пенсии 1 экз.

7. копия договора дарения 3 экз.

8. выписка из егрп на з/у, 2 копии выписки

9. выписка из егрп на дом, 2 копии выписки

10. копия КПЗУ 3 экз.

11. справочная информация ОКС 3 экз.

12. копия технического паспорта 3 экз.

13. копия диеты 3 экз.

14. копия справки онкодиспансера 3 экз.

15. справка от 07.06.2013 г., 18.11.2014 г. 3 экз.

16. копия эпикриза 3 экз.

17. справка от 02.07.2015 г., 2 копии справки

Дата: «дв» 0У

Подпись представителя:

г.

(——)

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Решение суда будет зависеть от вас. судя по иску, бабушка наняла представителя. Не факт, что сама будет участвовать в процессе. Трудно перепутать завещание с договором дарения. Кроме того, кто-то его зарегистрировал в Росреестре. Бабушка или внучка по доверенности? Этот факт в иске обошли молчанием. Явно вводят суд в заблуждение. Вам надо написать возражения на иск. Просите суд затребовать из Росреестра дело. Кроме того, кто платил за дом ? Кто оплачивал ЖКУ, налог? Несите квитанции. Доказывайте, что бабушка хотела подписать именно договор дарения. Шансы на выигрыш у вас есть.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Суд откажет, нет никаких доказательств, что не читала, обманули и т.д., одни голые слова. Где доказуха? где психолого-психиатрическая экспертиза и т.п.?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Иск противоречив. Добросовестное заблуждение это по сути сама себя обманула, а соответственно о договоре знала и понимала. Ни в коем случае не соглашаться, что была договоренность об уходе. Вам нужно приглашать адвоката и обязательно писать возражения.
———————————————————————

Могу ли я подать иск о прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации?…

Вопрос юристу:

Мой сын имеет 1/4 долю собственности в квартире матери гражданского мужа. Могу ли я подать иск о прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Попробуйте договориться. Ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
независимым оценщиком
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
специалистом по оценке недвижимости.
———————————————————————

прекращение права собственности на долю в квартире по судебному решению…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Ситуация такова:

есть квартира общей площадью 130 м2 и жилой — 70м2. Квартирой владеют три человека в следующих долях: я — 10/20; мой несовершеннолетний сын — 9/20; бывший муж — 1/20. С сыном проживаю я. Я беспокоюсь, так как, по сути дела, 1/20 доли нашей с сыном квартиры принадлежит чужому человеку. Он может передать по наследству эту долю кому угодно, продать ее, подарить и т.д. В связи с этим у меня вопрос: возможно ли принудительно (через суд) лишить моего бывшего мужа права собственности в нашей квартире? Он в этой квартире не проживает, имеет другую семью и участия в жизни моего сына не принимает.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Лишить, конечно, нельзя. Право собственности гарантировано Конституцией РФ. Можно в судебном порядке выкупить долю мужа. Ведение такого дела в суде необходимо поручить юристу. Обращайтесь,поможем
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Дарья Александровна, добрый день. Лишить его права собственности нельзя. Можно только выкупить у него его долю, Или продать ему Ваши с сыном доли и купить Вам с сыном другую квартиру.

С Уважением, Олег Ионович.
———————————————————————

Есть ли основания прекращения права собственности, которых нет в Гк?…

Вопрос юристу:

Есть ли основания прекращения права собственности, которых нет в Гк?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
нет таких нет, перечень в гк
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Таких оснований нет
———————————————————————

Уведомление о прекращении права собственности, получили мы владельцы общедолевой собственности на жилой дом, после выдела…

Вопрос юристу:

Уведомление о прекращении права собственности, получили мы владельцы общедолевой собственности на жилой дом,после выдела доли жилого дома в натуре одним из сособственников.Я ,моя систра и ещё один человек совладельцы 1/4 этого дома,для выдела доли в натуре говорят надо обратиться в суд.Вопрос: возможно в одном заявлении в суд о выделе в натуре два других сособственника отказались бы от своих долей и после решения суда документы оформлялись бы на одного?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Нет, это невозможно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Нет, такое невозможно. Отказаться от своих долей они не могут. Если хотят, пусть подарят или продадут вам. После госрегистрации вы станете собственником.
———————————————————————

прекращение права собственности на 12 земельного участк…

Вопрос юристу:

Добрый день! Что такое прекращение права собственности на 12 земельного участка ?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Галина Ивановна, это когда Вы быди собственником 1/2 земельного участка, а по определенным причинам и сопределенной даты перестали быть таковой.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Прекращение права собственности….

Вопрос юристу:

Уважаемая Наталья Руслановна!

Вы отвечали на вопрос (18)

Столкнулась с аналогичной ситуацией. Собственники владели каждый по 1/3 доли в квартире по завещанию, мать и 2 сына с 2007 года. В 2011 году сыновья продали свои доли матери. Сейчас она продает всю квартиру. В Вашем объяснении есть ссылка на письмо минфина, и там:

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество.

Не очень поняла, все- таки, там нет конкретно про доли. сегодня обратилась в налоговую для разьяснения. Создалось впечатление, что они сами НИЧЕГО не знают. Ничего вразумительного не услышала.

Пожалуйста! объясните: в данном случае налога не будет? где можно глазами почитать, точно ли собственники не будут плптить налог?

заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Добрый день, Ольга. Сыновья освобождаются от налога на доход, полученный от продажи своих долей, поскольку эти доли находились в их собственности более 3 лет (но декларировать доход — обязаны). Мать обязана уплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости 2/3 квартиры, поскольку эти доли находились в ее собственности менее 3 лет.
———————————————————————

Прекращение права собственности 1/2 доли земельного участка…

Вопрос юристу:

Владею 1/2 участка ИЖС в долевой собственности. На участке находится деревянный дом середины 50х годов постройки. Он поделен на 2 половины. Капитальной стены, разделяющей дом нет, фундамент единый. 10 лет назад был пожар со стороны соседа, серьезно выгорела его часть, наша половина пострадала менее, но имущество все было испорчено либо огнем, либо водой. Соседу дали комнаты в общежитии, т.к. жить ему было не где на тот момент. Сейчас эти комнаты у него в собственности. Тогда мы решили восстановить нашу половину до состояния, при котором можно в ней проживать.

Сразу после пожара документы на восстановление подписали только мы, сосед отказался. Последующая экспертиза дома показала, что у него износ 60%.

В последующие года мы отремонтировали свои половину, на соседской была сделана крыша, больше никаких поползновений по восстановлению дома с его стороны не предпринимались. На все вопросы — Когда будешь ремонтировать?, отвечал, что нет времени и т.д.

На данный момент, его часть приходит в полную негодность из-за гниения, т.к. его крыша сильно протекает, а следовательно и наша половина подвергается разрушениям. Есть угроза обрушения его кровли, особенно учитывая последние зимы с их обильными осадками.

Участком сосед не пользовался на протяжении всех этих лет, свою часть по сути бросил, как часть дома.

Сделать раздел в натуре нельзя из-за вида земель, меньшие участки не допустимы. Предлагал купить у него его половину, он либо отказывается, либо называет космическую цену. В общем за чем-то тянет время, или это свойство его натуры, мне не ясно.

Вопрос. Могу ли я подать на него иск на прекращение права доли с выплатой компенсации с моей стороны по рыночной цене, установленной независимым оценщиком в виду того, что у меня есть существенный интерес в использовании, т.к. я в доме постоянно проживаю, а него этого интереса нет и не предвидеться, похоже, а дом при этом разрушается. Читал про похожие дела, но связанные с квартирами.

Просто не вижу иного выхода, даже если строить новый дом мне нужно его разрешение, а он его даст только на словах, а идти к нотариусу, например, не пойдет. Уже проверено.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
В судебном порядке Вы вправе ставить вопрос о принудительном выкупите 1/2 доли при таких обстоятельствах. которые изложены в вопросе, но необходимо всему изложенному документальное подтверждение
———————————————————————

Можно ли реализовать данное решение о прекращении права собственности на часть дома сейчас и как?…

Вопрос юристу:

В самом начале 90-х я подароил отцу часть дома, для решения земельного вопроса. Впоследствии, в середине 90-х, по взаимному согласию он от своей части доли отказался, на что есть решение местной администрации. Но по своей неграмотности мы это решение юридически не реализовали до сих пор. Можно ли реализовать данное решение о прекращении права собственности на часть дома сейчас и как?

С уважением!

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Все зависит от того, каким образом вы хотите реализовать данное решение.

Необходима более подробная информация, записывайтесь на очную консультацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Здравствуйте! нет, нельзя.
———————————————————————

прекращение прав собственности…

Вопрос юристу:

Как прекратить право собственности доли в домовладении, которая конкретно принадлежала и в настоящий момент разрушена- точнее полностью отсутствует, Ее владелец более10 лет назад умер и на момент смерти прописан не был. На наследство ни кто за это время не претендовал. При данном обстоятельстве невозможно приватизировать или взять землю в аренду, без чего на данный момент невозможно получить разрешение на строительство и прочие сделки с недвижемостью.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Если земля не приватизирована, то вторая часть восстановлению не подлежит- разрушился-значит нет ничего.У вас не простой вопрос и надо обязательно к адвокату.
———————————————————————

О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ…

Вопрос юристу:

Муж умер скоропостижно имелись дочери от первого брака1964г.р и 1968г.р. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.94 года дочерям вы дано свидетельство на 23автомашины ВАЗ 21013 и 212 квартиры Контакта с наследниками нет . Я сейчас нахожусь на пенсии 7800руб Как оплачивать 3х комнатную квартиру коммунальные услуги Что можно сделать ?

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Здравствуйте Зинаида. Вам необходимо лично обратиться на консультацию, так как из Вашего вопроса не все понятно. Звоните тел.8-918-6332157.
———————————————————————

Достаточно ли решения суда о признании факта утраты жилого помещения и справки о пожаре для прекращения права собственности…

Вопрос юристу:

Достаточно ли решения суда о признании факта утраты жилого помещения и справки о пожаре для прекращения права собственности на объект в Росреестре? В Прокуратуре сказали в БТИ тогда не надо получать никаких актов.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Да, этого достаточно. решение суда обязательно для всех органов и их должностных лиц.
———————————————————————

Стоимость гос.пошлины при подаче заявления о прекращении права собственности на квартиру в жилом доме и признании права собственности на индивидуальный жилой до…

Вопрос юристу:

Скажите нам пожалуйста размер гос.пошлины, при подаче искового заявления о прекращении права собственности на квартиру в жилом доме и признании права собственности на индивидуальный жилой дом за наследником.

Спасибо.

С уважение Светлана.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
Статья 333.19 НК РФ — Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 200 рублей
———————————————————————

прекращение права собственности умершего человека…

Вопрос юристу:

Квартира была приватизирована на трех человек ( я, мама и брат в долевую собственность по 1/3 на каждого) затем в 2008 году объявился когда то безвести отсутствующий папа и расприватизировал квартиру. В решении суда написано признать договор о передаче квартиры в собственность не действительным и обязать рег. палату аннулировать запись в реестре. Так как приватизировать квартиру повторно не собирались (не могли договориться) отложили этот вопрос. Затем папа выписывается из квартиры и встает вопрос о повторной ее приватизации, но скоропостижно умирает мама. Теперь я и мой брат оформляем приватизацию на себя, но столкнулись с проблемой, чтобы аннулировать предыдущую запись в рег. палате необходимо присутствие трех бывших собственников (ссылаются на закон). Для снятия права с нас, документы мы подали……но с мамы, как говорят в рег. палате, нам необходимо подать в суд иск (на кого неизвестно) о прекращении права собственности умершего человека. Секретарь суда объясняет, что решения суда выданное ранее достаточно. И что делать я незнаю. Надеюсь объяснила понятно.

Ответ юриста на вопрос : прекращение права собственности
А вы не слушайте что вам говорят. А требуйте письменных решений и отказов. Если хотите могу помочь. Звоните.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Признание права собственности через суд

    Можно ли признать мое право собственности через суд по давности владения?… Вопрос юристу: Я купил земельный участок в СНТ в 1998 г. Являюсь членом СНТ. Плачу налог на землю за этот участок….

  • Приобретение права собственности

    необходимые условия для приобретения права собственности… Вопрос юристу: Здравствуйте! Земельный участок выделен физлицу в аренду для ИЖС (инд.жил.строит-во). До ввода дома платим арендную п…

  • Содержание права собственности на землю

    На суде по гражданскому делу выявлена фальсификация свидетельства о праве собственности на землю, по которому ответчик… Вопрос юристу: Добрый день! На суде по гражданскому делу выявлена фаль…

  • Запись в мфц на регистрацию права собственности

    В какой срок мне нужно подать документы на регистрацию права собственности и нужно ли ещё присутствие бабушки или нет?… Вопрос юристу: Здравствуйте!У меня вот такой вопрос:в августе того год…

  • Признание права собственности на квартиру

    Признание права собственности на квартиру в долевом строительстве дом не сдан договор предварительный застройщик в скором времени будет банкротом какова гос пошлина… Вопрос юристу: Признание…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.