Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Продажа доли квартиры в долевой собственности

Квартира в долевой собственности. 59/41. собственник 41% доли, продал. Извещений я никаких не получала, хотя мне новые…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности. 59/41. собственник 41% доли, продал. Извещений я никаких не получала, хотя мне новые собственники утверждают,что покупали через агенство и письмо мне с извещением мне отправляли. Я ничего не получала, в это время временно отсутствовала в квартире и физически никак не могла увидеть его. хотя со вторым сособственником квартиры (моей бабушкой) я часто созванивалась и о продаже квартиры мне ни слова не было сказано. узнала я уже о продаже непосредственно от новых собственников.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Марина Олеговна, здравствуйте!

как указано в ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Поэтому Вы можете заявить в суде только о переводе на Вас прав покупателя, а не о признании сделки недействительной.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Марина Олеговна, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки купли-продажи недействительной.
———————————————————————

продажа квартиры, находящейся в долевой собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, находящуюся в долевой собственности по 1/3 на меня, маму и сестру и купить отдельно квартиру сестре и нам с мамой дом, который при покупке хочу оформить на себя, как это правильно сделать?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Эти сделки можно провести одновременно(и нужно) при наличии покупатедей на квартиру и продавцов квартиры и дома. Технически несложно. Потребуется заключить 3 договора и подать на регистрацию.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Здравствуйте Галина! Продаете квартиру, каждый получает свою долю в деньгах, которыми можете распорядиться по своему усмотрению. Все возможно в один день, если варианты подобраны.
———————————————————————

В 2012 году приобрели квартиру в долевой собственности с мужем,( квартира была куплена по договору купли-продажи, продавалась…

Вопрос юристу:

В 2012 году приобрели квартиру в долевой собственности с мужем,( квартира была куплена по договору купли-продажи,продавалась квартира доставшаяся мне по наследству от родителей и была в моей собственности менее трех лет),квитанции на оплату налога мне до сих пор не приходили,ни 13%налог с продажи квартиры,ни налог на мою долю приобретенной квартиры. При том что муж мой получил квитанцию на оплату налога своей доли квартиры. Мне же не приходят квитанции ни на оплату налога на квартиру,ни на оплату налога на земельный участок,так же доставшийся мне по наследству и переоформленный на меня.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Возможно, что квитанции приходят по предыдущему месту вашей прописки – такое случается. Зайдите в налоговую по своему новому адресу регистрации и получите доступ к вашему личному кабинету, тогда будете все контролировать онлайн. В налоговых обычно на первом этаже кабинет этот. Если сами не найдете, то подойдите к справочному окну. Скажите, что Вам нужно получить пароль к своему личному кабинету на сайте nalog.ru.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Вы зарегистрированы в налоговой инспекции в качестве налогоплательщика, есть ИНН?
———————————————————————

В наличии имеется одно комнатная квартира в долевой собственности. Прописан один человек и у него 2/3 доли в этой квартире…

Вопрос юристу:

В наличии имеется одно комнатная квартира в долевой собственности. Прописан один человек и у него 2/3 доли в этой квартире. Второй человек имеет в этой квартире 1/3 долю но не прописан, а прописан и проживает с ребенком и супругом в двухкомнатной квартире приобретенной по ипотеке в другом городе. Вопрос: может ли этот человек прописаться сам и прописать мужа и ребёнка в однокомнатной квартире без согласия первого собственника?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Здравствуйте! Сам может прописаться и ребёнка своего прописать. Но вот мужа без согласия первого собственника не пропишет
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Зарегистрироваться сама и своего ребенка она может и без согласия второго собственника, но зарегистрировать своего мужа может только с согласия второго собственника.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности 1/2+1/2. Покупатель приобретает обе доли. Примет ли ФРС на регистрацию договор с двумя…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности 1/2+1/2. Покупатель приобретает обе доли. Примет ли ФРС на регистрацию договор с двумя продавцами, или правильно подавать два договора — с каждым продавцом в отдельности, а покупатель потом сам объединяет?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Конечно примет, так и надо делать.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности (1/3-мама, 2/3 я с несоверш-ей дочерью. Мама умерла, что с её долей? Завещания и…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Квартира в долевой собственности (1/3-мама, 2/3 я с несоверш-ей дочерью. Мама умерла, что с её долей? Завещания и дарственной нет.Есть непропысанный и не состоящий в долевой собственности брат (сын мамы)

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
наследники первой очереди — супруг, дети и родители умершего
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Здравствуйте, Оксана.

Доля вашей мамы будет делиться пополам между вами и братом, можете договориться с братом о продаже его доли вам.

Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности у пятерых членов семьи более 20 лет… Если все собственники продадут свои доли одному…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности у пятерых членов семьи более 20 лет… Если все собственники продадут свои доли одному из пятерых, а тот в последствии соберется ее продать, владея всей квартирой целиком менее 3-х лет, какой налог ему придется заплатить?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
13% от суммы, превышающей 1млн руб.

Всего доброго.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности. Сособственник в письменном виде, предложил выкупить у нее 1/6 долю, мы согласились, но…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности. Сособственник в письменном виде, предложил выкупить у нее 1/6 долю, мы согласились, но она не берет заказное письмо с почты. Она живет в Петербурге, а квартира и мы находимся в Стрежевом Томская область. Как нам быть дальше.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Вручите ей Уведомление под расписку
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
через месяц можете продавать. вы исполнили оповещение. сохраните квитанцию заказного письмв
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Обратитесь в регистрационный центр с заявлением, чтобы без Вашего ведома не оформляли сделку, приложите копию письма с согласием и уведомление об отправке. Они там отметку сделают, иВас оповестят, только это письменно делайте и зарегистрируйте обращение..

А письмо Вам возвратиться через некоторое время. Вам еще на почте придется обратный его ход оплатить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
свое согласие отправляли через нотариуса? если нет, то лучше поторопитесь исправить. В любом случае если появится новый собственник, вы сможете в судебном порядке перевести на себя его права, если докажете, что своевременно ответили на предложение совладельца о покупке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
ГК РФ

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила "пункта 1" настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности с супругом!можно признать право собственности на долю мужа, в связи с тем что он не платит…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности с супругом!можно признать право собственности на долю мужа, в связи с тем что он не платит за квартиру, не работает и злоупотребляет спирным!и как это сделать?опастность в том что он может заложить квартиру!

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Здравствуйте, Ольга.

Вам следует обратится в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой и разделить оплату коммунальных услуг.

Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Лишить права собственности нельзя. Но вы можете взыскивать с него обязательные платежи по содержанию квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Отобрать право собственности ПОМИМО ВОЛИ СОБСТВЕННИКА нельзя.

Удачи
———————————————————————

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хотим продать квартиру, находящуюся в долевой собственности у меня и мужа. Можно ли оформить продажу в одном договоре или нужны договоры на долю каждого собственника? И нужны ли для одновременной продажи долей отказы с моей стороны и стороны мужа от преимущественного права покупки?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
если вы вдвоем продаете квартиру то по сути согласие на отчуждение и отказ от преимущественного права не нужен
———————————————————————

Квартира в долевой собственности со взрослыми детьми какие нужны от них документы на продажу недвижимости и срок их действия…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности со взрослыми детьми какие нужны от них документы на продажу недвижимости и срок их действия?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
нужны от них документы на продажу недвижимости и срок их действия?

—от них нужны доверенности со срокам действия 3 года.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности. Бывший муж и я. Он препятствует продаже квартиры. Как выделить свою долю?…

Вопрос юристу:

Мы с мужем развелись. Есть ребенок 3 года. Он препятствует продаже квартиры. Квартира в совместной долевой собственности-я и муж. Комнаты 18 и 10. Если выделять долю. 1С чего начать. И какая комната положена нам с ребенком или поровну.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Здравствуйте,Мария!

Вы указали,что квартира находится в долевой собственности.Это по документам или Вы просто так считаете?

Если по документам,но никакого иска в суд подавать не нужно.Обязать продать квартиру БМ никакой суд не сможет.Вы сможете продать только свою долю в квартире,использовав право преимущественной продажи доли другому собственнику,то есть предварительно предложив купить долю ему.Если получите отказ или ответа не будет в течение месяца,сможете продать свою долю кому угодно,если сможете.

Если же по документам квартира в долевой собственности не находится,тогда иск в суд о выделении доли.Только не в мировой,так как не думаю,что 1/2 доли 2-х комнатной квартиры в Москве стоит менее 50 000 рублей.И потом уже продажа своей доли,как я указала.

А продажа всей квартиры возможна только по обоюдному согласию.

Удачи Вам.

С уважением,
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Вам нужно обратиться в суд с требованием о выделении каждому из супругов по 1/2 доле, так как при отсутствии соглашения доли в совместном имуществе признаются равными, и определить порядок пользования квартирой, закрепив за каждым супругом отдельную комнату.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Добрый день Маша. Вам надо подавать в мировой суд о разделе имущества, квартира ваша является совестно нажитым имуществом и делится пополам, но я думаю вам стоит ходатайствовать перед судом, чтоб учли, тот факт что ребенок остается жить с вами и распределили доли учитывая интересы ребёнка.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности. есть доля у несовершеннолетнего ребенка. Нужно ли согласие отца, у которого тоже есть…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности. есть доля у несовершеннолетнего ребенка. Нужно ли согласие отца, у которого тоже есть доля в этой квартире на прописку ребенка.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Нет, не нужно
———————————————————————

Продажа квартиры в долевой собственности, у ребенка доля 1/4 всвязи с переездом в другой город…

Вопрос юристу:

Продажа квартиры в долевой собственности, у ребенка доля 1/4 всвязи с переездом в другой город

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Для продажи доли ребёнка Вам необходимо получить разрешение органов опеки
———————————————————————

Продажа квартиры в долевой собственности…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста, если я продаю квартиру, находящуюся в долевой собственности у меня, мужа и двух наших детей, один из которых несовершеннолетеий.Какой пакет документов нужен для продажи известо, вот только один момент не совсем ясен.

Если все согласны на продажу (дети, муж), разрешение из Опеки есть, нужны ли письменные согласия мужа и совершеннолетнего ребенка на продажу? Или, может быть, нужны какие-то доверенности от них на меня, что они доверяют/разрешают мне продавать их доли? Этот момент не совсем ясен, объясните, пожалуйста. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Нотариальное согласие на продажу. Обратитесь к нотариусу.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности,может ли жена(имея 23 с ребёнком доли) продать свои доли третьим лицам?…

Вопрос юристу:

Развод.Квартира в долевой собственности, может ли жена(имея 23 с ребёнком доли) продать свои доли третьим лицам? И второй вопрос:если ,наоборот,она продаёт свои доли мужу и будет требовать с него сумму-какую???,опираясь на договор купли-продажи этой квартиры, (когда они её совместно приобретали,)где указанна сумма и от неё 23?, или от рыночной стоимости? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Наталья. жена имеет право на продажу доли после официального уведомления второго собственника. если в течении 30 дней собственник откажется или не ответит, то жена в праве продать долю третьим лицам, но за цену. указанную в предложении собственнику. Всего доброго.
———————————————————————

Квартира 39.6 прописана 4 человека, квартира в долевой собственности 12 у меня и 12 у дочери. Зять имеет 14 долю у отца…

Вопрос юристу:

Квартира 39.6 прописана 4 человека,квартира в долевой собственности 12 у меня и 12 у дочери. Зять имеет 14 долю у отца в квартире.Стоим на расширение, повлияет ли доля собственности на расширение

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Да, повлияет (ст. 57 ЖК РФ)
———————————————————————

Квартира в долевой собственности: я и дочь. Хочу оформить субсидию только на свою долю. Для расчета моей доли оплаты в…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности: я и дочь. Хочу оформить субсидию только на свою долю. Для расчета моей доли оплаты в ЕИРЦ заставляют разделить ЕПД с разделом всех коммунальных платежей, а затем на мой новый ЕПД сделают расчет субсидии. В этом случае я теряю все льготы по оплате ЖКУ как ветеран труда с учетом членов семьи. Раньше такого не было… ????

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
ЕИРЦ прав.

Посчитайте, что для вас выгодно
———————————————————————

Квартира в долевой собственности у меня 2/3 доли, может ли собственник 1/3 доли прописать жену без моего согласия?…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности у меня 2/3 доли,может ли собственник 1/3 доли прописать жену без моего согласия?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Нет, не может. Его жена не может даже входить в эту квартиру без Вашего согласия. Но он может подарить ей 1/10 или 1/100 от своей доли, и она на совершенно законных основаниях зарегистрируется в этой квартире уже без Вашего согласия.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности сестра прописала мужа на свою долю без нашего согласию что делать…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности сестра прописала мужа на свою долю без нашего согласию что делать

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Если доли в натуре нотариально или по суду не выделены (каждому отдельные помещение), то Вы вправе обжаловать регистрацию зятя в судебном порядке.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности на двоих в равных долях. Один из собственников жильем не пользуется и за содержание…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности на двоих в равных долях. Один из собственников жильем не пользуется и за содержание квартиры не платит. Как продать квартиру без согласия неплательщика.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Уважаемая Елена!

Без согласи второго собственника Вашу долю квартиры можно только подарить третьему лицу.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности у всех по 1,5 четвертый ребёнок родился позже имеет ли она право на выделение доли ей…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности у всех по 1,5 четвертый ребёнок родился позже имеет ли она право на выделение доли ей сейчас 18лет заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Права на долю у ребенка нет.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности :2/4 у меня ,1/4 у мамы и 1/4 была у папы. Недавно папа умер и его долю будем делить…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности :2/4 у меня ,1/4 у мамы и 1/4 была у папы. Недавно папа умер и его долю будем делить пополам с мамой. Могу ли я после получения своей части претендовать на 2 комнаты из трех ( квартира 3х комнатная,жилая площадь 45,1м) через суд, поскольку добровольно мамажить в одной комнате отказывается,а мне детская нужна у меня 2ое детей со мной в комнате?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Необходимо определить порядок пользования квартирой в судебном порядке. Веду такие дела.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Екатерина, Вам надо через суд определять порядок пользования. Есть желание — обращайтесь, можно помочь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
В судебном порядке вы можете установить порядок пользования, определив конкретные комнаты.
———————————————————————

Квартира в долевой собственности по 1/4 на каждого (мать, отец и двое маленьких детей). Отец хочет подарить свою долю…

Вопрос юристу:

Квартира в долевой собственности по 1/4 на каждого (мать, отец и двое маленьких детей). Отец хочет подарить свою долю детям по 1/8 каждому. Надо ли в договоре дарения прописывать, что мать не возражает против этой сделки.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли квартиры в долевой собственности
Мать будет заключать договор от имени несовершеннолетних. Отдельно согласие прописывать не требуется
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Договор купли продажи доли в квартире

    Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не… Вопрос юристу: Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в к…

  • Куплю долю в 3 х комнатной квартире

    Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в 3-х комнатной квартире на мат. капитал. квартира приватизирована на… Вопрос юристу: Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в…

  • Документы для опеки при продаже квартиры 2015

    Какие документы нужны для опеки для разрешения продажи квартиры. Есть доля несовершелетнего…. Вопрос юристу: Какие документы нужны для опеки для разрешения продажи квартиры. Есть доля несове…

  • Признание права собственности на квартиру

    Признание права собственности на квартиру в долевом строительстве дом не сдан договор предварительный застройщик в скором времени будет банкротом какова гос пошлина… Вопрос юристу: Признание…

  • Документы на собственность квартиры

    Отсюда вопросы :) — Как можно (и можно ли) восстановить документы на собственность квартиры без участия матери?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Моя история вкратце: ~В 14 лет родители развелис…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.