Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Выделение доли в натуре в квартире

Если один сособственник частного дома (моя мама) подаёт в суд по месту нахождения дома о выделении долей в натуре и…

Вопрос юристу:

Если один сособственник частного дома (моя мама) подаёт в суд по месту нахождения дома о выделении долей в натуре и прописана в этом доме, может ли 2-ой сособственник , не желающий подобного выделения, а желающий сохранить общую сособственность с последующим захватом дома, перевести суд по месту своей прописки? Прописан он в Москве, хотя постоянно проживает в Осташкове у своей жены. Там у него тоже доля в квартире. Дом в Осташкове, двухэтажный.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Надежда, добрый день!

Согласно ст. 30. Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Это исключительная подсудность.

Поэтому в данном случае иск предъявляется не по месту жительства ответчика, подсудность не нарушена и не может быть изменена. В другой суд дело не направят.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Уважаемая Надежда, г.Москва !

Во-первых:

В данном случае имеет место Исключительная подсудность рассмотрения данного дела, т.е. рассмотрение в Суде по месту нахождения данного жилого дома.

Во-вторых:

При рассмотрении данного дела в суде ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть проведена Строительно-техническая экспертиза, которая и сможет установить:

1)возможность выделения в натуре доли в данном жилом доме;

2)необходимость для этого проведения перепланировки данного жилого дома.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 01.12.2013г

21:21 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
В данном случае где находится дом, там и будет рассмотрено дело. Это закон, это ГПК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Нет, не может. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей рассматриваются по месту нахождения этих объектов. В данном случае действуют правило об исключительной подсудности в соответствии со ст. 30 ГПК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Нет, Надежда.

Дело в том, что тут правила подсудности говорят о том, что где бы кто не жил, рассматриваются иски по месту нахождения недвижимого имущества.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
нет нельзя

согласно ст. 30 ГПК РФ

Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
———————————————————————

Выделение долей в натуре и определение порядка пользования в 2комн. квартире….

Вопрос юристу:

Имеется 2-комн.квартира S=50 м2 с разд. комнатами 17м2 и 15м2 в деревянном многоквартирном доме. Два собственника имеют по 1/2 общедолевой собственности. Пытались выделить доли в натуре, сделали тех.паспорт и кадастров. паспорт на комнаты 17 и 15 м2. В соглашении о выделении указали о выделе 1комн.квартиры 25м2 общ.пл., жилой 17м2 и 1комн. 25м2 общ.пл., жилой 15м2 . В регистрац.палате нам отказали т.к. указывая на невозможность разделить места общего пользования и нет технич.возможности организовать два сан.узла,ванны и т.д. Но сказали что мы можем зарегистрировать только комнаты №1 и №2, но при этом потеряем в документах отражение общей площади т.е. 18 м2 на двоих. Спустя год один из собственников подает в суд на определение порядка пользования комнатами и претендует на большую т.к. проживает в ней на данный момент. Я с этим категорически не согласен, но на меня морально давят и угрожают и т.д. Можно ли противостоять определению порядка пользования ?1 Если да то как ?! Если все-таки суд определит порядок пользования — может ли собственик пересмотреть право собственности в большую сторону, например 28м2 на 22 и доли к2/3 к 1/3 примерно т.к. в ЖК написано для нанимателей : общая площадь расчитывается пропорционально занимаемой жилой и суд возможно решит по аналогии ?! А у нас сейчас по 25м2 на каждого. Меня такое положение абсолютно не устраивает, т.к. в ближайшее время нас будут переселять и для меня сейчас важен каждый кв.м. Посоветуйте пожалуйста как защититься ?!

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Константин, в вашей ситуации, скорее всего суд удовлетворит иск собственника, в части закрепления за ним большей комнаты. Доли у собственников равные, фактически истец занимает большую комнату, и на неё же претендует. В случае сноса дома, в лучшем случае Вам предложат квартиру из такого же количества комнат, в тех же долях. Если Вы и ваш собственник получите новую квартиру, то порядок пользования комнатами нужно будет определять заново. То есть снова подавать в суд. Попробуйте в новой квартире занять большую комнату, и первым подать в суд иск об определении порядка пользования комнатами. Рекомендую подумать о возможности продажи новой квартире, разделе денег соответственно своим долям, и приобретении альтернативного жилья.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
выделите доли в натуре в судебном порядке
———————————————————————

Подскажите порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на право общей долевой собственности на 1/3 часть всего дома. Весь дом поделен на три части, каждая с отдельным входом и номером квартиры. Наследованная мною часть имеет отдельный вход и номер квартиры 1. Покойный отец свидетельство на собственность не успел оформить есть только договор купли продажи от 1997 года. Пять лет назад отце купил у двух собственников их доли в виде отдельных квартир, но не взял расписки о получении денег и не успел оформить договора купли продажи и также оформить регистрацию сделки. Что делать?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Добрый день. Чтобы зарегистрировать в Росреестре договор купли-продажи, туда должны обратиться продавец и покупатель. Сейчас у Вас нет ни того, ни другого. Росреестр в регистрации откажет однозначно. В данном случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора заключенным, признании факта владения и пользования имуществом, включении имущества в наследственную массу и еще куча требований. Иск очень объемен. Вам нужен грамотный адвокат (юрист, риэлтер).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Здравствуйте Наталья!

Вызовите БТИ пусть сделают обмер, потом изготовят тех.планы, потом получите кадастровый паспорт и справку БТИ с этими документами в суд на выделение они и выделят. А совсем забыл ещё после обмеров со справкой БТИ , а так же документом подтверждающим вступление в наследство и договором купли-продажи сходите в ФРС получите свидетельство, оно на Варварке находится.

С Уважением Сергей Владимирович.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Наталия лучше позвоните мне по телефону (это бесплатно) я Вам дам бесплатную консультацию, так быстрее, там свои нюансы. Мы с Вами из одного города.
———————————————————————

В каком органе нужно подать заявление о присвоении адреса дому, образовавшемуся в результате выделения доли в натуре?…

Вопрос юристу:

В каком органе нужно подать заявление о присвоении адреса дому, образовавшемуся в результате выделения доли в натуре? какие нужны документы?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Администрация г. Владивостока.

Порядок присвоения адреса объектам недвижимости регулируется Постановление администрации г. Владивостока от 05.06.2000 N 1032

"О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости города Владивостока"
———————————————————————

Сначала обратиться в суд за выделением доли в натуре (сделать экспертизу возможности выдела?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Комнаты приватизированы в разное время, поэтому считаются отдельными объектами (в свидетельстве о праве собственности у меня указана не доля в квартире, а именно комната). При этом на меня приходится также 59/100 общего имущества квартиры, т. к. комната больше соседской. В комнате я не живу, и давно пытаюсь её продать, но не получается, т. к. соседи очень вредные, не хотят даже разговаривать, потенциальных покупателей это отпугивает. Поэтому единственный реальный выход — выделить комнату в натуре.

Теоретическая возможность есть — квартира на первом этаже, из подвала реально подвести коммуникации, а одна из стен — стена общего коридора, т. е. отдельный вход сделать можно.

Собственно, в чем вопрос. Каков порядок действий? Сначала обратиться в суд за выделением доли в натуре (сделать экспертизу возможности выдела?), потребовать компенсации доли в общем имуществе, которое остается соседям, и потом уже проводить перепланировку; или наоборот, сначала сделать проект, получить разрешение, и потом уже подавать в суд? И есть ли какая-то судебная практика в таких случаях?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Вот интересно, а к кому иск предъявлять? а не к кому ! Комната уже выделена в натуре. Здесь речь может идти только о перепланировке, состоящей в переносе входной двери из квартиры непосредственно в подъезд и преобразовании комнаты в изолированную квартиру. А вот по общей собственности уже можно подавать в суд о выделе в натуре, а в случае невозможности потребовать компенсации с соседей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
В квартире никто долю в натуре не выделит. Подобная практика существует только для отдельных жилых домов.

Что Вам мешает продать свою долю? Предложите выкуп соседям, в соответствии со ст.250 ГК РФ, а далее продавайте любому другому.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
В квартире выдел доли в натуре не производится. Схема вывода коммуникаций в комнату и вход из коридора, полагаю, не поможет. Суд в выделе доли в натуре откажет. От кухни, санузла и прихожей придется тоже как-то выделять 59% площади. Как это будете отделять?

Вредные соседи только от того, что не разговаривают с потенциальными покупателями? Ну и пусть не разговаривают, главное не мешают, входу в квартиру не препятствуют. Продавайте комнату с соблюдением преимущественного права покупки соседями.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Ярослав

обратитесь к специалисту-строителю на предмет возможности выдела доли в натуре, прежде чем обращаться в суд. Выдел доли означает что вы без причинения несоразмерного ущерба имуществу можете выделить как свою комнату так и места общего пользования в квартире. По вашим описания у вас не выдел доли, а перепланировка жилого помещения. что возможно только с разрешения администрации муниципального образования. Поэтому

1.сделайте проектную документацию по перепланировке

2.получите разрешение на перепланировку в администрации

3.подавайте в суд

Судебная практика по таким делам разная, зависит от результата строительной экспертизы
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
В любом случае надо обращаться с иском в суд о выделении доли в натуре. Представить в суд правоустанавливающие документы на квартиру, строительно-техническую экспертизу ( для подтверждения возможности), квитанцию об уплате госпошлины.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Ярослав, необходимо провести экспертизу, чтобы доказать, что выдел доли возможен технически и не нарушит прав и законных интересов соседей. Не обязательно делать перепланировку сразу. Такую эскпертизу может назначить и сам суд. Поэтому обращайтесь в суд с иском о выделе доли в натуре. А затем осуществляйте перепланировку
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

подгатовьте заявление в суд
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Каков порядок действий? Сначала обратиться в суд за выделением доли в натуре (сделать экспертизу возможности выдела?), потребовать компенсации доли в общем имуществе, которое остается соседям, и потом уже проводить перепланировку; или наоборот, сначала сделать проект, получить разрешение, и потом уже подавать в суд? И есть ли какая-то судебная практика в таких случаях?

Сначала обратиться в суд за выделением доли в натуре (сделать экспертизу возможности выдела?

Ярослав Сначала обратиться в суд
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Фактически выдел в натуре суд не производит в квартирах.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Обратитесь с иском в суд
———————————————————————

Какие документы должен предоставить продавец при продаже выделенной доли в натуре в квартире?…

Вопрос юристу:

Какие документы должен предоставить продавец при продаже выделенной доли в натуре в квартире?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
как и при обычной купли-продаже — правоустанавливающие документы на имущество. в вашей же ситуации еще необходимо решение суда о выделе доли в натуре.а вообще, выдел доли в натуре возможен лишь в домах! в квартире возможно определить порядок пользования.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
выделить долю в натуре в квартире нельзя

о чем пишете, не понятно
———————————————————————

Документы неоходимые для подачи в суд о выделении доли в натуре из общей собственности на квартиру. В квартире 3 собственника…

Вопрос юристу:

Документы неоходимые для подачи в суд о выделении доли в натуре из общей собственности на квартиру.В квартире 3 собственника.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Выделить долю возможно, если позволяют технические характеристики…оборудование отдельного входа, кухни, санузла, т.е. отдельной квартиры…В подавляющем большинстве квартир это не возможно технически.

Можно определить порядок пользования квартирой добровольно или в судебном порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
ЧТО именно Вы собрались выделять?!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Выделить долю в натуре из общей собственности в данном случае невозможно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Для обеспечения максимально объективного выяснения всех обстоятельств по конкретному выделу собственности, на стадии предварительной подготовки к судебному разбирательству сторонам предлагают сторонам представить все имеющиеся доказательства, которые подтверждают собственность сторон на тот или иной объект недвижимости и размер долей принадлежащих собственникам:

Выписку из Единого реестра права на недвижимость и сделок связанных с ним.

Свидетельство о праве собственности.

Договоры дарения, купли-продажи, мены, вступившие в силу решения суда о признании права собственности на объект недвижимости.
———————————————————————

Выделение доли в натуре в частном доме…

Вопрос юристу:

Добрый день! Приобрела часть частного дома в общей долевой собственности, вход отдельный, перегородки между квартирами капитальные, отопление, вода, свет, канализация, домовая книга тоже отдельно. Хочу выделить свою долю в натуре, чтобы не зависеть от соседей, т.к. хочу пристроить помещение и сделать перепланировку. С чего начать оформление?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Это можно сделать в судебном порядке. При этом Вам необходимо получить заключение о возможности выдела доли в натуре. Такое заключение может сделать Оренбурггражданпроект.
———————————————————————

Можно ли подать иск в суд о выделении доли в натуре в виде одной из квартир?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! После раздела имущества супругов в совместной долевой собственности осталось две квартиры по 12 в каждой у каждого из супругов. Договориться об обмене нереально. Можно ли подать иск в суд о выделении доли в натуре в виде одной из квартир?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Если комнаты в квартирах изолированные, можно предъявить иски о выделе доли в каждой квартире, а потом их продать без согласия бывшей жены.
———————————————————————

Скажите, пожалуйста, сколько по времени может рассматриваться дело в суде о выделение долей в натуре. Спасибо….

Вопрос юристу:

Добрый вечер. Скажите, пожалуйста, сколько по времени может рассматриваться дело в суде о выделение долей в натуре. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Законом предусмотрен срок для рассмотрения гражданского дела 2 месяца со дня поступления. Сколько будет рассматриваться Ваше конкретное дело зависит от различных обстоятельств, явки сторон в судебное заседание, представления доказательств и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Здравствуйте!

От 2-х месяцев до 1 года
———————————————————————

Какому судье подавать заявление на выделение доли в натуре в квартире, городскому или мировому?…

Вопрос юристу:

Какому судье подавать заявление на выделение доли в натуре в квартире, городскому или мировому?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Ирина, это подсудность городских/районных/ судов
———————————————————————

Выделение доли в натуре. Есть определение суда 70го года о разделе дачного дома и учаска. Участок в собственности. Дом на…

Вопрос юристу:

Выделение доли в натуре.Есть определение суда 70го года о разделе дачного дома и учаска. Участок в собственности. Дом на общей долевой собственности по 12 на двух человек . Обратился в бти о предоставлении выделения доли .Получил отказ в разделе из за отсутствия кухни у второй половины.На моей половине кухня была зарегестрирована в 93г когда проводил газ только на свою половину.Как мне получить выделение доли в собственность.Возможно ли это?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Нужно смотреть все документы по делу.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Здравствуйте, Александр!

Нужно смотреть Постановление и письменный отказ из БТИ. Можете прислать мне на почту. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
———————————————————————

Выделение доли в натуре в квартире…

Вопрос юристу:

Доброго всем дня. У меня есть очень сложный вопрос, как мне кажется.

Есть 3х комнатная квартира (малогабаритная) пока еще муниципальная, общая 49, жилая 34 (9-11-14) из которых, 9 м. за проходная, 14 м. проходная, 11 м. изолированная. изначально проживали все дружно, но после того как я женился и хотел прописать своего ребенка к себе, мать отказала, сказав, что жене только квартира и нужна, в итоге дочь прописали к жене, (г. Москва), жена так же Москвичка и проживала на соседней улице. В результате с супругой не сложилось, вернулся домой. Во время того как я проживал не по адресу прописке ( в этой кв-ре) с супругой, младшая сестра решила жениться и тоже завести ребенка, потом еще одного. В итоге в 49 м. проживаем, мать, я, младшая сестра с мужем который прописан в МО и ее детьми которые прописаны в этой квартире. Дети 6 и 2 года. На протяжение 5 лет просил приватизировать квартиру, как вариант продать и разбежаться пока еще жили нормально, но сестра надеялась получить квартиру, судились с управой не один год, в итоге ей отказали. Сегодня жить уже не выносимо, сестра намекает, что я ей мешаю, учитывая, что она проживает в 14м. с мужем и двумя детьми в проходной комнате. (14-м.) Мать решилась приватизировать, но мы все перегрызлись и находимся в состоянии войны каждый день. А теперь вопрос :

1. Все (мать с сестрой) решились приватизировать, но я хочу выделить свою долю (жилую S) в натуре, в виде комнаты 9м в которой проживаю, а места общего пользования мне безразличны, возможно ли Это ?

2. Когда и как лучше это сделать, если возможно.

Заранее Благодарен,

Александр.

Москва.

P.S. Готов к сотрудничеству.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Долю выделить нельзя. Лицевые счета не делятся с 2005 года. Приватизировать можно всю квартиру в равных долях на всех зарегистрированных. И продавать можно будет только доли в праве собственности, а не комнаты. В суде можно определить порядок пользования после приватизации. Но при продаже новые собственники его должны определять вновь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
ничего выделить в натуре нельзя.

Если квартира будет приватизирована, то любой собственник доли может своей долей распорядиться, например продать
———————————————————————

выделение доли в натуре в квартире…

Вопрос юристу:

Добрый день,

Я являюсь долевым собственником (1/2) 3-х комнатной квартиры. Другой собственник не даёт согласия на продажу всей квартиры. Я хочу начать процесс выделения доли в натуре для продажи своей 1/2 доли.

1) возможно ли решение данной проблемы по согласованию собственников квартиры, т.е. договориться без суда?

2) если нет, сколько стоит такой процесс и сколько он длится?

3) Будут ли возмещены мои траты на суд другим собственником, если мой иск будет удовлетворен?

Заранее спасибо!

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Ирина, здравствуйте!

Вы вправе определить порядок пользования квартирой, закрепив за собой конкретную комнату, для этого необходимо обратиться в суд с иком. Это сделает более привлекательной для продажи 1/2 квартиры, принадлежащей Вам. Вы вправе взыскать с ответчика судебные издержки, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Если Вам нужна конкретная помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Ирина, о возмещении ваших расходов на суд говорить не приходится, так как в суд Вы обращаетесь по собственной инициативе. Время, которое уйдет на судебный процесс, рассчитать невозможно. Для того, что бы продать долю, Вам не нужен суд, и не нужно ничего выделять в натуре. Вам нужно связаться и риэлторской компанией, и выставить свою долю на продажу. Риэлторы все вопросы решат самостоятельно. И вопрос выделения долей в натуре, как и вопрос проживания в квартире, будет решаться на усмотрение нового собственника. А Вы получите свои деньги, и забудете об этой неприятной истории.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Уважаемая Ирина.

Выделить долю в натуре в квартире нельзя.Можно по решению суда определить порядок пользования в квартире,если добровольно определить не получается.

Для продажи доли(если,конечно, у Вас естьсв-во о гос.регистрации на долю) определять порядок пользования не требуется,предварительно после того как будет найден покупатель на долю необходимо соблюсти ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки второго сособственника.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Добрый день, Ирина!

Поставленный Вами вопрос имеет решение как в судебном, так и вовнесудебном порядке.

В судебном порядке — путем заявления искового требования об определении порядка пользования жилым помещением. С учетом площадей комнат и (или) сложившегося порядка пользования квартирой суд определяет, кому какая комната принадлежит на праве пользования, а общие места оставляет в общем пользовании (кухню, санузел и т.п.).

Во внесудебном порядке можно заключить соглашение по тому же предмету.

На моей практике не менее 15 подобных процессов, длительность с учетом кассации 10 — 12 месяцев (суды г. Москвы). Возмещение судебных расходов — в общем порядке, исходя из того, какое будет вынесено решение суда.

По стоимости и условиям все обсуждается индивидуально, как того требует ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

Для более подробной информации обращайтесь по телефону.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
На возмещение судебных расходов можете рассчитывать.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста примерную стоимость вызова строительной комиссии в частный дом для выделения доли в натуре….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста примерную стоимость вызова строительной комиссии в частный дом для выделения доли в натуре. Город Нижний Новгород. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Добрый день.

Выезд строительной комиссии при выделении доли в натуре не требуется. При выделении доли в натуре во первых необходимо согласие других дольщиков. Для оформления документов Вам необходим будет юрист, т.к. я предполагаю что грамотное соглашение о выделении доли в натуре Вы не составите.

Если согласие дольщиков отсутствует то выделение доли возможно только в судебном порядке.

При выделении необходимо собрать определенный пакет документов из БТИ, Кадастровой палаты и Росреестра.

Каждый случай индивидуален, необходимо учитывать так же техническую возможность выдела. Это очень трудоемкий процесс который требует для начала анализа.

Записаться на бесплатную консультацию Вы можете по тел. 280-84-72.

С Уважением юрист Белова Юлия.
———————————————————————

Приватизированная трёхкомнатная квартира 86 кв. м. Пять собственников в равных долях (без выделения долей в натуре), один…

Вопрос юристу:

Приватизированная трёхкомнатная квартира 86 кв.м. Пять собственников в равных долях (без выделения долей в натуре), один из них несовершеннолетний ребёнок 8 лет. Мама с сыном занимают комнату 24 кв.м не выходя за положенные им доли. Для обеспечения нормальных условий проживания ребёнка, мама разделила комнату на две части с отдельными входами (9кв.м себе и 14кв.м сыну), т.е. из одной комнаты сделала две. Могут ли остальные собственники потребовать восстановить границы комнаты в исходное положение и возможно ли узаконить данную перепланировку при несогласии остальных собственников.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
при несогласии нельзя- лучше как-нибудь договориться с остальными сособственниками
———————————————————————

возможно ли выделение доли в натуре в квартире 50м если по приватизации площадь за мной закреплена 12м…

Вопрос юристу:

Я хотела бы выделить комнату в квартире через суд ,что бы потом продать ее как комнату в коммунальной квартире и приобрести себе другое жилье. Возможно ли это или есть другой путь.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
если по приватизации площадь за мной закреплена 12м — Вы ничего не путаете?

Если вам не трудно, процитируйте дословно ту часть постановления или договора о приватизации, где это указано.

Просто сталкиваюсь с этим впервые.
———————————————————————

Выделение доли в натуре происходит только в судебном порядке?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Вопрос о выделении собственности в натуре. У нежилого здания 3 собственника, по 1/3 у каждого. Один из них хочет продать свою долю. Выделение доли в натуре происходит только в судебном порядке?Собственники- физлица. В какие инстанции необходимо обращаться до обращения в суд. Спасибо

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Можно попробовать выделить доли в натуре по соглашению сособствеников, а вот если не догоритесь тогда дорога в суд! Если получится через соглашение его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Необходимы документы БТИ.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
———————————————————————

ДОЛЯ В НАТУРЕ В КВАРТИРЕ…

Вопрос юристу:

ВОПРОС: МОЖНО ЛИ ПО СУДУ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ В НАТУРЕ В ОБЫКНОВЕННОЙ ТРЕХ КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ, В ХРУЩЕВКЕ?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Здравствуйте.

Можете только определить порядок пользования
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Положения п. 2 ст. 252 ГК РФ допускают такую возможность. Приведенной нормой права закреплено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

Положениями абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности; согласно п. 5 названной статьи с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего двум собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности.

При этом необходимо учитывать разъяснения, изложенные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 Постановления от 24.08.1993 N 8, согласно которым выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Нет нельзя. там же нет отдельного входа
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
В счет доли можно выделить какую-либо из комнат, если размер доли позоволяет это сделать.
———————————————————————

Чем отличается порядок пользования общей квартирой от выделения долей в натуре ?…

Вопрос юристу:

Мой сособственник(у нас по1/2 доли) предлагает произвести выделение долей в натуре. Чем отличается порядок пользования общей квартирой от выделения долей в натуре ? Я боюсь, как бы квартира из совместной собственности не превратилась в коммунальную квартиру, т.е. например, потерять право первого покупателя его доли в случае продажи. Мой сособственник — директор агентства недвижимости.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
В обычной квартире доли в натуре не выделить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
например, потерять право первого покупателя его доли в случае продажи.

—————————————

так и будет, если Вы оба станете собственниками конкретных комнат, а не долей в праве.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
ну не в коммунальную но сдавать в наем без вашего согласия он сможет
———————————————————————

Выделение доли в натуре в общежитии…

Вопрос юристу:

Выделение доли в натуре в общежитии

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Ее там невозможно выделить.
———————————————————————

Возможно ли выделение доли в натуре в квартире?…

Вопрос юристу:

Возможно ли выделение доли в натуре в квартире? Квартира 3-х комнатная, 3 изолированных комнаты. Три собственника, каждый из которых владеет 1/3 доли в квартире. Совместное проживание в двумя сособственниками невозможно. Можно ли через суд выделить (определить) конкретную комнату с целью ее дальнейшей продажи?

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Может, у Вас будет коммунальная квартира
———————————————————————

Помогите найти образец договора на выделение долей в натуре в частном доме, сособственники согласны….

Вопрос юристу:

Помогите найти образец договора на выделение долей в натуре в частном доме, сособственники согласны. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : выделение доли в натуре в квартире
Здравствуйте! ищите в интернете — юристы не помогают в поиске документов — они их составляют — индивидуально — за плату
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Куплю долю в 3 х комнатной квартире

    Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в 3-х комнатной квартире на мат. капитал. квартира приватизирована на… Вопрос юристу: Здравстуйте! скажите, могу ли я выкупить свою долю в…

  • Продажа доли квартиры в долевой собственности

    Квартира в долевой собственности. 59/41. собственник 41% доли, продал. Извещений я никаких не получала, хотя мне новые… Вопрос юристу: Квартира в долевой собственности. 59/41. собственник 41…

  • Договор купли продажи доли в квартире

    Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в квартире если уведомление было послано но я не получил его, тем самым не… Вопрос юристу: Каков шанс оспорить договор купли продажи, доли в к…

  • Договор дарения доли в квартире

    Как составить договор дарения доли в квартире?… Вопрос юристу: Как составить договор дарения доли в квартире? Ответ юриста на вопрос : договор дарения доли в квартире Посмотрите образец в…

  • Перепланировка двухкомнатной квартиры

    Двухкомнатная квартира принадлежит бабушке и внуку 50/50 площадь 60 кв хотим продать квартиру и на эти деньги купить тёще… Вопрос юристу: Двухкомнатная квартира принадлежит бабушке и внуку 5…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.