Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Акт передачи строительной площадки

Собираемся покупать квартиру. Документы у собственника — только акт о передаче квартиры строительной компанией собственнику…

Вопрос юристу:

Собираемся покупать квартиру. Документы у собственника — только акт о передаче квартиры строительной компанией собственнику, который зарегистрирован в бти; технический паспорт. Достаточно ли этих документов для регистрационной палаты или необходимо наличие свидетельства о праве собственности на кварьиру для совершения сделки?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
Помимо документов, указанных моим Коллегой, у собственника также должен быть на руках договор долевого участия в строительстве, а также справка о том, что он полностью рассчитался с Застройщиком.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

"
———————————————————————

Я приобретаю новую квартиру. После подписания акта приёма-передачи, мне в офисе строительной компании указали адрес…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Я приобретаю новую квартиру. После подписания акта приёма-передачи, мне в офисе строительной компании указали адрес управляющей компании, с которой я должен заключить договор, после чего могу отправляться регистрировать право собственности на жильё. Обязан ли я заключать договор именно с этой компанией или всё же имею право не связываться с управляющей компанией вообще?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
на ваше усмотрение, регистрация права собственности от этого не зависит , если она вас не устраивает вы общим собранием жильцов можете её "заменить" ..
———————————————————————

Мною заключен договор долевого строительства в 2014 году, строительные работы продолжаются, акта приема передачи или…

Вопрос юристу:

Мною заключен договор долевого строительства в 2014 году,строительные работы продолжаются,акта приема передачи или свидетельства на собственность нет,могу ли я подать декларацию о возмещении подоходного налога за 2014 год

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
Здравствуйте. Только после принятия помещения в собственность
———————————————————————

Обязательно ли опломбировать счетчик преданный строительный организацией по акту передачи (пломба завода-изготовителя…

Вопрос юристу:

Обязательно ли опломбировать счетчик преданный строительный организацией по акту передачи (пломба завода-изготовителя есть)

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
Надо сдавать его в эксплуатацию.
———————————————————————

Как составлять акт передачи-приемки объекта строительства по договору строительного подряда, если он выполнен с недостатками…

Вопрос юристу:

Во время приемки законченного объекта строительства по договору строительного подряда обнаружено недостатки и недоделки. При этом подрядчик обязан устранить недостатки в установленный заказчиком срок. Должен ли заказчик подписывать акт передачи-приемки объекта, указывается ли в этом акте срок для устранения недостатков и считается ли эта отсрочка внесением изменений в договор строительного подряда? С какого момента будет исчисляться неустойка в случае дальнейшего неисполнения подрядчиком своих обязанностей: с дня сдачи объекта по договору или с дня, когда должны были быть устранены недостатки?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
Вам в первую очередь не обходимо руководствоваться договором. Поскольку я договора я не вижу, то руководствуюсь ГК РФ.

В соответствии со п.2 ст.720 ГК РФ заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Таким образом, Вы можете либо написать мотивированный письменные отказ от приемки и направить его подрядчику по почте заказным с уведомлением (или иным указанным в договоре способом), либо принять объект с недоделками, с указанием срока их исправления. Если недоделки глобальны и их устранение требует огромных затрат, то объект, пожалуй, лучше не принимать. Но Вам на месте виднее.

В случае если в договоре не предусмотрен срок устранения недоделок, то установить этот срок можно только двусторонним актом (протоколом, соглашением, актом приемки с недоделками…).

Просрочка выполнения работ по договору считается с момента истечения установленного договором срока сдачи работ, а просрочка устранения недоделок – с момента установленного двусторонним документом для их устранения.

Просрочка выполнения работ по договору и просрочка устранения недостатков — в принципе разные нарушения. Если Вы не примете объект – будет просрочка выполнения работ по договору, если примете недоделками – объект будет считаться сданным в срок, но с ненадлежащим качеством и возникнет новое обязательство – устранение недоделок.

Таким образом, с какого дня и какую неустойку считать, зависит от того, что у Вас написано в договоре и как Вы отреагируете на недоделки.

Удачи!
———————————————————————

А что значит, если Акт передачи датирован месяцем раньше Акта приемочной комиссии…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Жильё построено. Подписывается Акт приемочной комисси о приемке в эксплуатацию законченного строительстом объекта. А затем оформляется Акт передачи имущества, допустим, товариществу.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
Здравствуйте, Марина. Полагаю, возникла проблема с оформлением квартиры в Вашу собственность. Если Вы полностью выполнили свои обязательства по договору (купли-продажи или долевого строительства и т.д.), возможно вопрос решается в судебном порядке. Однако для подробной консультации рекомендую Вам обратиться к юристу и представить ему все имеющиеся у Вас документы.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста ,если акт -приема передач квартиры уже подписан, можно ли строительной компании потребовать неустойку…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите пожалуйста ,если акт -приема передач квартиры уже подписан, можно ли строительной компании потребовать неустойку в сроки передачи? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
невы в срок подписали….требовали устранения недостатков??? какой срок был определен первоначально??
———————————————————————

Может ли генподрядчик приступить к работам если от заказчика не получен, его нет еще, АКТ приема-передачи строительной…

Вопрос юристу:

Может ли генподрядчик приступить к работам если от заказчика не получен, его нет еще, АКТ приема-передачи строительной площадки, и на основании каких документов?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
может, но подрядчик будет нести все риски, связанные с недостатками площадки, потом никак не докажет, что было что то не так

лучше не начинать
———————————————————————

могу ли я расторгнуть договор долевого участия со строительной компанией,если уже подписан акт приема передачи?…

Вопрос юристу:

Заключила ДДУ со строительной компанией в августе 2010г.основную сумму внесла сразу.остальную в рассрочку.в апреле этого года подписала акт према-передачи квартиры. на сегодняшний день экспертиза установила превышение ПДК аммиака (после обработки квартиры застройщиком)в 4.6 раз.могу ли я расторгнуть договор?и на что помимо внесенных денег я могу рассчитывать?при расторжении можно ли взыскать за пользование деньгами?

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
Из Вашего сообщения не понятно, выявлена ли сама причина превышения аммиака в квартире.?

Если причиной является отделка помещения, то Вы вправе потребовать переделать внутреннюю отделку квартиры качественными (безопасными) материалами. Если это невозможно устранить, то надо руководствоваться ст.4, 7, 18, 20 Закона О защите прав потребителей.

В этой ситуации Вы можете требовать возврата денежных средств. Также требовать компенсацию морального вреда.
———————————————————————

После подписания акта приема передачи в УК требуют заплатить 3000 руб за вывоз строительного мусора и оплатить за 3 месяца…

Вопрос юристу:

После подписания акта приема передачи в УК требуют заплатить 3000 руб за вывоз строительного мусора и оплатить за 3 месяца вперед квартплату. Законно ли данное требование если квартира новострой, а пустые мешки от смеси я и сам вывезти могу. Либо ремонт буду делать через год, два.

Ответ юриста на вопрос : акт передачи строительной площадки
Здравствуйте. Подавайте жалобу в прокуратуру- пусть проведут проверку законности начисления такой платы.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Форма акта приема передачи

    И можно ли считать договор аренды расторгнутым с приложенным в такой форме актом приема-передачи?… Вопрос юристу: Добрый день! СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ…

  • Акт приема передачи денежных средств

    Вопрос такой: Банк требует подписания акта приема передачи квартиры в момент регистрации ДКП. Только после этого денежные… Вопрос юристу: Здравствуйте! Вопрос такой: Банк требует подписания…

  • Акт приема передачи материальных ценностей

    Устроился на работу мастером, данное лицо является материально ответственным, я не подписывал акта приема — передачи… Вопрос юристу: Устроился на работу мастером, данное лицо является матери…

  • Акт приема передачи гаража

    Здравствуйте!Подскажите ,пожалуйста, когда подписыается акт приема-передачи гаража от продавца к покупателю:в момент передачи… Вопрос юристу: Здравствуйте!Подскажите ,пожалуйста,когда подпис…

  • Акт приема передачи авто

    прошу прощения, вопрос такой: имею ли я право потребовать акт приема-передачи авто со штаф. стоянки? т. к. подозреваю, что… Вопрос юристу: Здравствуйте! прошу прощения, вопрос такой: имею ли…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.