Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Незаконная перепланировка

незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите. Хотим купить квартиру, но там неузаконенная планировка, сделана арка в несущей стене. Какие могут быть последствия и штрафы?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Последствия самовольной перепланировки предусмотрены ст. 29 Жилищного Кодекса РФ.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
При продаже оформляется паспорт помещения, по идее в нем должны указать данный факт и дальнейшее зависит от ряда обстоятельств. Если этого не сделано, то в случае проблем вам надо будет доказывать, что это сделали не вы, что будет проблематично.
———————————————————————

Незаконная перепланировка — это преступление?…

Вопрос юристу:

Ответьте, пожалуйста, является ли незаконная перепланировка преступлением? Или это трактуется законом по-другому?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Нет, не преступление, но последствия едва ли лучше уголовного наказания.

Статья 29 ЖК РФ. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
незаконная перепланировка влечет административную ответственность:

Статья 7.21. КоАП РФ Нарушение правил пользования жилыми помещениями

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению —

(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
———————————————————————

Незаконная перепланировка в коммунальной квартире….

Вопрос юристу:

Проживаем в коммунальной квартире, комнаты приватизированы. Собственников двое. Соседка много лет назад провела незаконную перепланировку, присоединив к комнате часть коридора, в результате квартира была разделеа на две половины — она имеет доступ и к парадному и к чёрному ходу, а мы имеем доступ только к чёрному, так же нам со своей половины не попасть в прихожую — вместо коридора теперь частная собственность. Приватизация произведена давно, и нам сказали что подавать в суд на неправильную приватизацию уже поздно. На кухне обустроена дополнительная прихожая, имеет ли она право требовать чтобы мы её убрали? Прихожая сделана предудущими жильцами как временная конструкция, и не зарегистрирована на плане квартиры. Так же интересует, есть ли у нас какая-либо возможность оспорить перепланировку, сделанную много лет назад(есть планы нижних этажей без перепланировки, в качестве доказательства того, что здесь она была проведена незаконно)?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Если перепланировка самовольная, время приватизации не имеет никакого значения.Закажите кадастровый паспорт (если у Вас его нет), где будет отражена самовольная перепланировка и обращайтесь в суд с иском о приведении квартиры в первоначальное положение.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Владимир добрый день. Ваши права конечно нарушены, поскольку на ряду с правом собственности на комнату, Вам принадлежит еще право собственности на общее имущество коммунальной квартиры. Согласно ст. 208 ГК РФ Исковая давность не распространяется на

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Установить что данное переоборудование квартиры является незаконной перепланировкой может только МВК либо независимая строительная экспертиза, поскольку нужен официальный документ о незаконности, да и перепланировке вообще. Одним словом нужно заниматься.
———————————————————————

Незаконная перепланировка — это преступление?…

Вопрос юристу:

Ответьте, пожалуйста, является ли незаконная перепланировка преступлением? Или это трактуется законом по-другому?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Евгения

нет это не преступление, это ситуация которая требует разрешение -согласования — с муниципальным образованием данной перепланировки. Санкции — возможно в судебном порядке признание перепланировки незаконной и требование перевести все в первоначальное положение
———————————————————————

Незаконная перепланировка. Куда жаловаться?…

Вопрос юристу:

Соседи снизу сделали перепланировку. Снесли капитальную стену. У меня в квартире просела плита и лопнула стена. Опасаюсь, что она рухнет.

Куда жаловаться? Где взять образцы заявлений?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
В строительную инспекцию при администрации города Рубцовска, в прокуратуру, заявление пишится в свободной форме(образцов нет) Просите провести проверку жилого помещения на предмет проведения незаконной перепланировки, переустройства. привлечь к ответственности виновных лиц, требуйте обязать вернуть в первоначальное состояние!!!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
для начала — в управляющую компанию, заявление — в свободной форме с фотографиями
———————————————————————

НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА…

Вопрос юристу:

ВОЗМОЖНА ЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ДОМА БЕЗ СОГЛАСИЯ ОДНОГО ИЗ СОБСТВЕННИКОВ-СОБСТВЕННИКОМ ЧЬЯ ДОЛЯ В ДАННОМ ДОМЕ БОЛЬШЕ ЧЕМ У ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА — ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ КАК ОН СЧИТАЕТ НУЖНЫМ ? ДОМ НАХОДИТСЯ В ОБЩЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ . . . ЧТО ДЕЛАТЬ И КАК ПОСТУПИТЬ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ? ? ?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Перепланировка не возможна.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
———————————————————————

Незаконная перепланировка. что с этим делать?…

Вопрос юристу:

Добрый день!

10 лет назад сделали несогласованную перепланировку квартиры, а именно, переместили стену от кладовки и сдвинули дверь в комнату из прихожей влево из центра (была большая арка из коридора в комнату). Насколько я знаю, стены не являлись несущими в квартире. Однако, вопрос для меня открыт, какие последствия можно понести за подобную перепланировку и каковы должны быть мои действия для того, чтобы данный момент узаконить,т.к. нужны будут документы для отдела по улучшению жилищных условий??

Заранее спасибо! Ольга

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Можно узаконить перепланировку в судебном порядке. Или вернуть все в первоначальное положение.

Если потребуется помощь в суде, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Ольга! вам нужно либо узаконить перепланирову, тогда будьте готовы понести штрафные санкции, либо всё вернуть в первоначальное положение. Иногда второй вариант выгоден.
———————————————————————

Незаконная перепланировка….

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Сделал незаконную перепланировку.Снес несущею стену..уменьшил..вентиляционный короб.Приходили с Деза дал им на руку…молчали..3 года..но в итоге…Дошло все то органов..теперь дали предписание 5 мес..восстановить все..в противном случаи..квартиру заберут..и продадут через торги.Я собственник более трех лет..квартира приватизирована.Вопрос..? Это все так..по закону или…?

Благодарю за ответ.

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Роман, Вы вправе обратиться в суд с иском о сохранении перепланировки жилого помещения. Но для этого Вам нужно доказать, что проведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
———————————————————————

Незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

В двухэтажном деревянном доме владелец квартиры на 1 этаже делает самовольную перепланировку. В настоящее время под моей кухней он полностью демонтировал потолок (сбил штукатурку, удалил доски, прибитые к балкам). Таким образом, от межэтажного перекрытия остались только: пол в моей кухне (доска 4 см) и балки. К балкам прибита полиэтиленовая пленка и крупноячеестая металлическая сетка, к которой уже монтируется проводка. К заставить его вернуть в доме нормальное межэтажное перекрытие?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Срочно письмо в Управляющую компанию и прокуратуру чтоб прекратил демонтаж!!! Иначе рухните, если тАк все серьезно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Уважаемая Нина! Обратитесь к собственнику, владельцу дома с жалобой на незаконную перепланировку. Разберутся.
———————————————————————

незаконная перепланировка?…

Вопрос юристу:

Здраствуйте. у нас вопрос . Наш дом только построили и имеется управляющая компания. Наш сосед напротив т.е. наша дверь в конце коридора и его тоже, но напротив нас чуть левее решил отгородить себе около 2х квадротных метров коридора. Он постаил себе перегородку с железной дверью в результате чего занести диван и другое крупногабаритное имущество не представляется возможным. УК отправил письмо по почте но он его не получает. Сам сносить построику отказывается и теперь данную часть коридора сделал жилой т.е. соединил коридор с квартирой. Корме УК и Суда, возможно ли обратиться в БТИ и жилищную инспекцию? как наиболее быстро решить вопрос о демонтаже данной постройке своими силами.?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Здравствуйте, Лена.

Никакого самоуправства не должно быть, никакого демонтажа постройки своими силами, это даст соседу возможность ссылаться на незаконность Ваших действий. Только на основании судебного решения о сносе можно и нужно действовать. Обращайтесь в суд с иском о сносе самовольной постройки.
———————————————————————

Незаконная перепланировка в частном доме….

Вопрос юристу:

Хотим купить частный дом в ипотеку. Банковский юрист не пропускает документы т.к. в кадастровом паспорте на дом в пункте 1.9 есть примечание, что есть пристрои и слом печи без разрешительных документов.Все документы новые, т.е. кадастровые паспорта на дом,землю,зелёнки(зелёнку на дом сделали новую с учётом новых площадей),тех.паспорт с указанием этих пристроев,тех.план,межевание.Как нам быть? Стоит ли покупать такой дом? Говорят, даже если вы купите его за наличку, потом могут быть проблемы с узакониванием.

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Более объективно возможно ответить на данный вопрос только при детальном изучении всех документов, имеющих значение для этого дела, но исходя из той информации, которую Вы предоставили, я особых проблем не вижу. Процедура узаконения, если Вам и понадобиться в дальнейшем, не так и сложна. А с юристом банка также возможна дополнительная беседа, при которой можно найти пути разрешения данного вопроса.
———————————————————————

Незаконная перепланировка у соседа. куда жаловаться?…

Вопрос юристу:

Незаконная перепланировка у соседа. куда жаловаться?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
В Мосжилинспекцию
———————————————————————

незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Скажите

скажите пожалуйста,мы три однокомнатных квартиры в 2004 году

объединили в одну трёх комнатную и приватизировали по 1/3 доли на троих

хозяев,так как приватизировать три однокомнатных квартиры не было

возможности из за отсутствия документов на две квартиры.При объединении

мы прорубили двери и получилась одна трёх комнатная квартира,но ходы

остались разные и семьи тоже разные.Нам сказали что после приватизации

двери заложите и живите как раньше жили. Так мы жили до 2011 года не зная

что заложение дверей это незаконная перепланировка. В 2011 году мы

поделили квартиру на три однокомнатных путём выделения долей в натуре по

соглашению. Мы вызвали БТИ нам сделали и выдали кадастровые паспорта на

три квартиры внесли изменения в технический паспорт и мы

зарегистрировали три квартиры в органах юстиции и получили свидетельства

на право собственности на три квартиры .В 2011 году наш дом признали

аварийным и подлежащим сносу и администрация настаивает на приведении

квартиры в первоначальный вид в трёх комнатную квартиру ,так как не была

согласована перепланировка с администрацией города ,но мам не сказали

не в БТИ не в архитектуре что нужно согласовать с администрацией .Что

нам теперь делать у нас уже год новые документы на квартиры и можно ли

трогать аварийный дом и ломать стены ведь это опасно для жизни

?Подскажите как поступить ведь на нас администрация подаёт иск в суд ?

Можно ли узаконить квартиры в перепланированном виде через суд и что для

этого нужно?В 2011 году на нас администрация подали иск о прекращении

права собственности, обязании Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии погасить

регистрационные записи о регистрации права собственности и им в

удовлетворении исковых требований отказали .

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Уважаемая ЕЛЕНА, г.Абдулино !

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК !!! данного жилого помещения или уполномоченное им лицо !!! обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ !!! в письменной форме ВСЕХ !!! членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Кроме того, вы можете узаконить данную перепланировку в судебном порядке обратившись с исковым заявлением в Федеральный районный суд.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.10.2012г

18:53 моск.
———————————————————————

Незаконная перепланировка куда пожаловаться…

Вопрос юристу:

Незаконная перепланировка куда пожаловаться

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
В муниципалитет или гос.жил.инспекцию.
———————————————————————

незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

Скажите пожалуйста, мои соседи по коммуналке сделали незаконную перепланировку, они совместили комнату с кладовкой(сделали кабинет СЕБЕ) а так же отгородили пол коридора, и кладовка и коридор являются места общего пользования.Меня это совсем не устраивает.скажите куда мне нужно обратиться?и как вернуть квартиру в прежнее состояние.

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Здравствуйте, Алёна.

Разрешение Вашего вопроса — это исключительная компетенция суда. Необходимо обратиться с иском о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права (так называемая реституция).

В случае незаконности действий Ваших соседей, суд обяжет их устранить нарушения и переделать, как было до нарушения Вашего права на пользование общим имуществом.

Иск непростой. Проблему целесообразнее решать с юристом.
———————————————————————

незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

Если сделать в квартире незаконную перепланировку, можно потом через несколько лет перед продажей ее узаконить, и что будет грозить собственнику квартиры?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Доброго времени суток! Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Жилищный кодекс РФ.
———————————————————————

незаконная перепланировка у соседей…

Вопрос юристу:

Здравствуете! Соседи, живущие над нами, в двухкомнатной квартире сделали перепланировку: вместо кухни — детскую комнату, а вместо зала — кухню совместно с гостиной. При этом канализационные трубы и водопровод они вмонтировали в стены следующим образом: в комнате, которая ранее была кухней, а ныне детская, в кирпичную кладку стены, в которой расположены колодцы для вытяжки, далее в капитальную стену под окном и завели их в новую кухню-гостиную ( которая ранее являлась залом). Все эти коммуникации, заштукатурили. Таким образом общая протяженность канализационных труб и водопровода составила более 10 м. Кроме того, в детской комнате у них остался газовый стояк и газовый счетчик, а также отвод газовой трубы в ванную комнату, где они установили газовую колонку. Также они поменяли место расположения полотенцесушителя в ванной комнате, в связи с чем подтапливали дважды нашу квартиру. Изначально, на наш вопрос, есть ли у них разрешение на перепланировку, они отвечали утвердительно. Однако, когда мы попросили их показать разрешение, они удивились и сказали, что вообще никакой перепланировки не делали и нам это приснилось. Хотя все члены моей семьи и другие люди видели произведенные изменения еще в стадии ремонта. Я боюсь, что в дальнейшем из-за протяженной канализации в трубах будет нарушена проходимость и соседи постоянно будет нас подтапливать ( у знакомых так уже было). Кроме того, у всего стояка могут возникнуть сложности с подключением газа. Подскажите, как можно заставить соседей вернуть все на свои места? Или есть какой-то иной выход ( кроме продажи, разумеется, нами квартиры)? Заранее, спасибо.

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Обратитесь с письменным заявлением в управляющую компанию и жилищную инспекцию.
———————————————————————

незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста я хочу приобрести комнату в коммунальной квартире, которую хозяева переделали под квартиру студию,установили в комнате душ, раковину, унитаз. Перед тем как сделать перепланировку они оформили тех. паспорт, в котором произведенные изменения не указаны. Смогу ли я в дальнейшем без проблем года через 3-4 продать указанную комнату?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Алексей, узаконить данную перепланировку невозможно, также в соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ (при жалобах соседей) орган, осуществляющий согласование может обратиться к Вам с требованием о приведении в первоначальное состояние. Однако, указанное не повлечет невозможность совершения сделок с помещением, поскольку внешние границы объекта не изменились, она может быть совершена. В паспорте на квартиру, выданном после перепланировки будет указано: незаконная перепланировка, границы объекта не изменились. Так что проблемы могут быть, кроме обязания привести помещение в прежнее состояние,в выборе покупателя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Если не затопите соседей. до продажи, оплатите штрафы за незаконную перепланировку,то сможете .Только . то кто ее у вас купит.если установка сантехники в комнате категорически запрещена.
———————————————————————

незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Мы живем, в 5-ти этажном доме Хрущевка, на 1-ом этаже. Квартира, приватизирована.

3 года назад сделали ремонт, при этом снесли стену между кухней и комнатой. Около месяца назад стало очень влажно и появилась плесень на стене под окном.

Вызвали коммунальную службу, на что нам было сказано

Окна- пласт пакеты, не по норме;

Пол- вместо паркета- ламинат, не по норме;

Обои- моющиеся, а должны быть бумажные;

Вытяжка закрыта, вытяжкой под плиту. Сказали, что составят акт, по незаконному перепланированию.

Подскажите, пожалуйста, возможно получить разрешение на перепланировку, и в каком размере будет штраф?

А так же обязаны ли мы будем вернуть на место- деревянные окна, паркет, бумажные обои!?!?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Дмитрий!!! Единственно что скажу вам, так это надо было раньше к юристу обращаться!!!!! Сейчас вам необходимо, либо вернуть все в первоначальный вид, либо узаконить перепланировку, обращайтесь в (в Санкт-Петербурге — МВК при Администрации района)

1) заявление о перепланировке;

2) правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки помещения;

4) технический паспорт перепланируемого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (если помещение жилое), занимающих перепланируемое помещение на основании договора социального найма;

6) заключение КГИОП о допустимости проведения перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Штраф от 10 до 25 МРОТ!!!
———————————————————————

незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

Живу в трехквартирном одноэтажном доме.Две квартиры купил владелец примыкающей к дому территории, где у него стоянка и проч.Снес в квартирах все стены, кроме разделяющей нашу квартиру и его…Законно ли превращать две квартиры в нежилое помещение, если в третьей живут люди.Куда можно обратиться? И какие права мы имеем в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
если у вас доли, а не квартиры, то нет.Если квартиры то в прокуратуру и администрацию вашего района
———————————————————————

Незаконность перепланировки. Как узнать?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Я приобрела комнату в общежитии. Ранее эта комната была нежилым помещением (общей кухней). С документами все в порядке . Общая площадь идет 10,8м. А ранее (когда она была еще кухней) площадь составляла 14м, соседи (которые заняли бытовку) сделали перепланировку подвинули стену, тем самым увеличили свою площадь. Насколько мне известно перепланировку они сделали незаконно. Куда мне обратиться чтобы узнать узаконили или нет? Если нет — то смогу ли я в судебном порядке потребовать, чтобы стену обратно подвинули? Или этим вопросом должен был заняться бывший владелец комнаты (мой продавец)? Заранее благодарю за ответ.

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Если Вы подписали все документы, т.е. договор купли-продажи, акт приема-передачи без замечаний и стали собственником, то претензии к продавцу сложно будет предъявить. Посмотрите техпаспорт на комнату, в случае перепланировки там были бы отметки об этом.
———————————————————————

Незаконная перепланировка…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой (согласовать ее невозможно, тк допущены серьезные нарушения) по старому кадастровому паспорту (с пометокй о том, что выдан без осмотра), а уже после регистрациисобственности приводить изменения в надлежащий вид и согласовывать. Специалист по перепланировкам сказал, что зарегистрировать собственность у меня не получится, тк после подачи документов на госрегистрацию представители росреестра будут в любом случае проводить осмотр квартиры и нарушения будут обязательно выявлены. Так ли это?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Уважаемая Анна, г.Санкт-Петербург !

Совершенно верно НЕ получиться зарегистрировать ПЕРЕХОД Права собственности !!!

Поэтому НЕ рекомендую вам ввязываться в эту АВАНТЮРУ !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.08.2012г

16:49 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Уважаемая Анна, г.Санкт-Петербург !

Совершенно верно, БЕЗ устранения нарушений допущенных при перепланировке жилого помещения зарегистрировать ПЕРЕХОД Права собственности в ГУ ФРС РФ у вас НЕ получиться !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.08.2012г

16:39 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Если перепланировка произведена, но отсутствуют документы о серьезности нарушений, Вы вправе дать согласие на приобретение с не узаконенной перепланировкой, а в дальнейшем либо оставить все в таком же виде, либо обратиться в суд с заявлением об узаконении перепланировки.
———————————————————————

НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА…

Вопрос юристу:

ПОДСКАЖИТЕ,КАК БЫТЬ .ХОТИМ КУПИТЬ КВАРТИРУ, ОФОРМЛЕНИЕМ ДОКУМЕНТОВ ЗАНИМАЕМСЯ САМИ(ПРИВАТИЗАЦИЯ И Т.Д.).ВЫЯСНИЛОСЬ,ЧТО ХОЗЯЕВА УБРАЛИ КЛАДОВКУ (ИЗ ДСП),КОТОРАЯ ЕСТЬ В ПЛАНЕ .КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО УЗАКОНИТЬ ЭТУ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?ИЛИ В ЭТОМ НЕ БУДЕТ НЕОБХОДИМОСТИ?

Ответ юриста на вопрос : незаконная перепланировка
Здравствуйте, Екатерина.

Обратитесь в БТИ.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

    В частном доме как узаконить внутреннюю перепланировку жилого дома и сколько это стоит?… Вопрос юристу: Здравствуйте! В частном доме как узаконить внутреннюю перепланировкужилого дома и скол…

  • Перепланировка двухкомнатной квартиры

    Двухкомнатная квартира принадлежит бабушке и внуку 50/50 площадь 60 кв хотим продать квартиру и на эти деньги купить тёще… Вопрос юристу: Двухкомнатная квартира принадлежит бабушке и внуку 5…

  • Можно ли выписать

    Можно ли выписать человека из адреса регистрации в никуда?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Можно ли выписать человека из адреса регистрации в никуда? Заранее спасибо! Ответ юриста на вопрос…

  • Жилищно коммунальные платежи

    Жилищно коммунальные платежи… Вопрос юристу: Здравствуйте. Я купила квартиру, где было два продавца (брат и сестра) и два лицевых счёта. ЖСК мне присвоил лицевой счёт одного из хозяев, в дан…

  • Гражданский муж

    Гражданский муж отобрал детей( 2 и 3 годика ). Прячет их от меня не дает общаться и видеться. Что делать, Посоветуйте,… Вопрос юристу: Здравствуйте! Гражданский муж отобрал детей( 2 и 3 годи…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.