Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Оформление перепланировки

Можно ли взыскать с продавца и/или риелтора сумму на оформление перепланировки?…

Вопрос юристу:

Добрый день! мы заключили договор купли продажи квартиры, который в настоящее время регистрируется в регпалате. После подачи документов, было выявлено серьезное нарушение. В квартире была произведена перепланировка санузла. а точнее, объединена ванная с туалетом. Унитаз сдвинут со своего положенного места и немного сдвинута стена в коридор. Продавец и риелтор об этом умолчали. Экспликацию и поэтажным планом не представили, ссылаясь на то, что это не необходимый документ. Свидетельство о собственности мы получим через 2 недели. Как быть в данной ситуации? Можно ли взыскать с продавца и/или риелтора сумму на оформление перепланировки?

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Ничего страшного в этой перепланировке нет. Её легко узаконить.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Да, вы вправе либо расторгнуть сделку либо взыскать с продавца непредвиденные убытки в судебном порядке.
———————————————————————

Хотелось бы узнать, сколько стоят услуги юриста по оформлению перепланировки в жилом доме в судебном порядке и признанию…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, сколько стоят услуги юриста по оформлению перепланировки в жилом доме в судебном порядке и признанию права общей долевой собственности на жилой дом в г.Иваново. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Добрый день. Ответ на вопрос по стоимости услуг можно дать только ознакомившись со всеми обстоятельствами дела. В Вашем вопросе фактически поставлены две задачи и с каждой из них нужно будет разбираться отдельно.
———————————————————————

Во сколько обойдётся оформление перепланировки?…

Вопрос юристу:

В квартире сделана перепланировка туалета с ванной. квартиру хотим приватизировать. во сколько обойдётся оформление перепланировки?

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Приватизация жилого помещения и "оформление перепланировки" ни как между собой не связаны.
———————————————————————

Площади в новом техническом паспорте после оформления перепланировки?…

Вопрос юристу:

После самовольной перепланировки квартиры жилая площадь уменьшилась на 3,4 кв.м.

Будет ли уменьшен размер жил. площади в новом техническом паспорте после оформления перепланировки? Если да, то сыграет ли это роль в принятии заявления на постановку на учет для улучшения жил. условий?

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
В новом тех.паспорте будет отражен фактический метраж, раз уменьшилась жилая, значит так и будет указано. Скажется ли на постановке на учет нуждающихся зависит от учетной нормы жилья, действующей в муниципальном образовании, в котором проживаете.
———————————————————————

День добрый. расскажите какие док-ты и каков порядок оформления перепланировки гаража (в ГСК), если я сделаю дверь на…

Вопрос юристу:

День добрый. расскажите какие док-ты и каков порядок оформления перепланировки гаража (в ГСК), если я сделаю дверь на улицу (отдельный вход)

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Здравствуйте! Сначала получите разрешение от ГСК, а потом оформляйте разрешение на перепланировку, начинайте с проектной документации
———————————————————————

оформление перепланировки…

Вопрос юристу:

Сделал сложную перепланировку нежилого помещения (действующий магазин) без согласования и разрешений. Теперь хочу все узаконить. Как это сделать? Будут ли штрафные санкции? Могут ли отказать? к кому обращаться?

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Здравствуйте, Андрей.

Вариантов два:

1) идете в любое архитектурно-планировочное бюро (зачастую действуют при районных архитектурах), заказываете проект перепланировки / реконструкции по уже фактически сделанному, и затем подаете комплект док-тов в архитектуру района (города) на получение разрешения на устройство перепланировки; позднее т.с. "вводите в эксплуатацию", переоформляете тех.документацию и вносите изменения в ЕГРП в органах Росреестра (новые свидетельства можно не получать);

2) сделать по фактически готовому судебно-строительную экспертизу (вывод которой — "перепланировка не нарушает СНиП, ЖК РФ, возможно сохранение помещения (здания) в перепланированном состоянии"), и с копиями правовых док-тов о собстенности подаете иск в суд о признании самовольно произведенной перепланировки законной (цель иска та же — "сохранение помещения (здания) в перепланированном состоянии"). Если признают — на основании решения суда, вступившего в законную силу, вноситеизменения в данные Росреестра и регистрируете право соб-ти на переустроенное помещение (здание).

Других вариантов практически нет. Обращаться в архитектуру района (города) или в суд. Штрафные санкции могут быть (непредсказуемо). В архитектуре могут отказать, т.к. сначала все сделали без проекта и согласований (т.е. откажут из принципа).

Удачи вам!
———————————————————————

Мама сделала доверенность на квартиру на меня для оформления перепланировки и какие права она (доверенность ) даёт мне ещё не знаю…

Вопрос юристу:

Мама сделала доверенность на квартиру на меня для оформления перепланировки и какие права она (доверенность ) даёт мне ещё не знаю ? Кто сможет ответить —скину скан доверенности.

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Внимательно прочитайте текст доверенности, вот что в тексте указано, на то Вы имеете право.
———————————————————————

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире, если после законной и оформленной перепланировки другой собственник…

Вопрос юристу:

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире, если после законной и оформленной перепланировки другой собственник не изменил еще свою долю в документе на собственность

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Марина Николаевна, есил квартира является муниципальной, то в ней пока еще нет никаких долей. Если вы занимаете жилье по договору социального найма, то можете привтизировать комнату.
———————————————————————

Законно ли требовать оформление перепланировки…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я хочу оформить свидетельство о праве собственности на мою квартиру, право собственности на которую возникло в 1991г. (имеется надлежащим образом зарегистрированный договор купли-продажи). После 1991 г. в квартире произведена перепланировка, разрешение на которую мной вовремя не получено. Скажите правомерно ли мне отказано в выдаче свидетельства, мотивируя это тем, что нужно узаконить перепланировку которая зафиксирована в кадастровом плане? На основании каких нормативных актов мне отказано в выдаче свидетельства и куда идти жаловаться, в случае если мне отказано незаконно? Продавать квартиру я пока не собираюсь

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Лариса, добоый вечер!В соответствии со статьёй 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

В Выдаче свидетельства Вам отказано, в виду того, что у Вас- самовольная перепланировка, запрещенная законодательством ( статья 29 Жилищного кодекса предусматривает последствия самовольной планировки).

Проведение работ должно осуществляться строго в соответствии с проектом перепланировки. Завершающим этапом перепланировки будет являться акт приемочной комиссии, который направляется в органы, осуществляющие государственный учет.

Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования город Новороссийск, а в случае отказа- возможно узаконить в судебном порядке. Предлагаю обратиться к юристу или адвокату.

С уважением

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, возможен ли перенос кухни в зал на первом этаже без оформления перепланировки?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможен ли перенос кухни в зал на первом этаже без оформления перепланировки? Мой родственник говорит, что достаточно согласований с БТИ и всё!

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Здравствуйте! БТИ здесь вообще не причем. без согласования нельзя. и нужен проект.
———————————————————————

Куда обратиться за составлением проекта и оформлением перепланировки квартиры в г. Салават?…

Вопрос юристу:

Куда обратиться за составлением проекта и оформлением перепланировки квартиры в г.Салават?

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Уважаемая Ирина, г.Салават !

По данному вопросу рекомендую вам обратиться в Главархитектуру вашего города.

В Главархитектуре вашего города обязательно должны быть специалисты занимающиеся этими вопросами.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.09.2013г

18:17 моск.
———————————————————————

Оформление перепланировки…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Скажите пожалуйста, мы надумали перепланировать межкомнатные перегородки в новостройке (стен нет, есть условное обозначение по контуру в один кирпич от пола). БТИ ранее сделало обмер по этому контуру.

На стадии строительства дома этого не делали. Как это официально сделать теперь?

Можно ли при ремонте перепланировать квартиру, а потом по факту оформлять перепланировку, или сначала оформить разрешение, а потом делать перегородки?

Правда, что если сделать без разрешения, грозит большой штраф?

Заранее спасибо!

С уважением, Сергей.

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
никаких разрешений не нужно сейчас, Сергей.
———————————————————————

Оформление перепланировки квартиры в Москве…

Вопрос юристу:

В квартире произведена перепланировка с небольшими отклонениями от нормативов, на которые приемочная комиссия закрыла глаза, оформив и выдав собственнику все необходимые документы. Имеют ли эти документы ограничения по сроку? Возможен ли пересмотр документов, выданных комиссией, например, по итогам визита кого-нибудь из жилищной инспекции или при оформлении продажи/дарения?

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Если сведения из БТИ есть в Росреестре, то оформлять ничего не надо. Сможете продать по старым документам, новый кадастровый паспорт делать не требуется.
———————————————————————

Оформление перепланировки в БТИ…

Вопрос юристу:

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. .. Мы хотим купить квартиру. В этой квартире было сделано две перепланировки. Одна из них узаконена. Другую собственник узаконивать не хочет, причины не известны. Если я куплю эту квартиру, могу ли я в последствии узаконить данную перепланировку в БТИ сама? Чем мне это грозит? На сколько это опасно?

Ответ юриста на вопрос : оформление перепланировки
Уважаемая Оксана, г.Люберцы !

НЕ рекомендую покупать данную квартиру с НЕ узаконенной перепланировкой.

В противном случае вам придёться самой её узаканивать в Суде, но без гарантии того, что Суд её узаконит, а НЕ потребует возврата в исходное положение.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.11.2012г

21:37 моск.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Незаконная перепланировка

    незаконная перепланировка… Вопрос юристу: Здравствуйте, подскажите. Хотим купить квартиру, но там неузаконенная планировка, сделана арка в несущей стене. Какие могут быть последствия и штра…

  • Документы для оформления снилс на ребенка

    Какие нужны документы для оформления разрешения на вывоз ребенка на отдых за границу… Вопрос юристу: Какие нужны документы для оформления разрешения на вывоз ребенка на отдых за границу От…

  • Оформление ипотеки

    При оформлении ипотеки взымается ли страховой сбор?… Вопрос юристу: При оформлении ипотеки взымается ли страховой сбор? Ответ юриста на вопрос : оформление ипотеки да, как у любого банка -…

  • Оформление документов новорожденного 2015

    Какие документы нужны для оформления регитсрации новорожденного, если отцом является иностранный гражданин?… Вопрос юристу: Я жду малыша от иностранного гражданина. Отец ребенка сможет приех…

  • Оформление купли продажи земельного участка

    К кому обращаться для оформления купли-продажи земельного участка?… Вопрос юристу: Добрый день! К кому обращаться для оформления купли-продажи земельного участка? Ответ юриста на вопрос :…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.