Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, делаю перепланировку ,можно ли убрать дверь в кухню, в двухкомнатной квартире с газовым…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,делаю перепланировку ,можно ли убрать дверь в кухню,в двухкомнатной квартире с газовым оборудованием

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Можно, поскольку не изменяет конфигурацию жилого помещения.

Нормы права.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
———————————————————————

Я продаю двухкомнатную квартиру за 2500.000 и покупаю встречный вариант, тоже двухкомнатную квартиру в хрущевке за 1800…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я продаю двухкомнатную квартиру за 2500.000 и покупаю встречный вариант, тоже двухкомнатную квартиру в хрущевке за 1800.000, продаваемую квартиру я приобрела следующим образом (1/2 мне подарила мама, 1/2 унаследовала от отца, теперь я стала полноправным собственником квартиры, зеленка от июня 2014г.) Налоговых вычетов я никогда не делала. как я могу избежать уплаты налогов в моем случае, многие юристы подсказывают, что если в 1 налоговом периоде совершить и продажу и покупку, то в моем случае сумма сверх миллиона покроется покупкой двушки в хрущевке за 1800.000, а так как я налоговый вычет никогда не делала, то я могу сделать вычет с покупки двушки за 1800.000) объясните пожалуйста, правильно это или нет. спасибо

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Можете претендовать и на вычет при покупке и на вычет при продаже по ст. 220 НК РФ. Тогда налог у Вас действительно "схлопнется", но для этого обязательна будет подача налоговой декларации 3-НДФЛ
———————————————————————

Как можно разменять неприватизированную двухкомнатную квартиру в хрущевке? Прописаны 3 взрослых человека. Один является…

Вопрос юристу:

Как можно разменять неприватизированную двухкомнатную квартиру в хрущевке? Прописаны 3 взрослых человека. Один является инвалидом 2 группы с туберкулезом закрытого типа. Приватизировать не хочет т.к понимает что ему это не выгодно.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Это реально сделать только при наличии согласия всех проживающих: или размен муниципальной площади на такие же муниципальные, или приватизация и продажа с одновременной покупкой иных площадей. Принудительный размен через суд — дело практически нереальное.
———————————————————————

У меня в собственности двухкомнатная хрущевка. Дому 50 лет. Когда покупал эту квартиру в 2008 году в договоре купли…

Вопрос юристу:

У меня в собственности двухкомнатная хрущевка. Дому 50 лет. Когда покупал эту квартиру в 2008 году в договоре купли фигурировало — инвентаризационная стоимость квартиры 88739 рублей в ценах 2002 года. Сейчас при расчете налога на имущество фигурирует — инвентаризационная стоимость 604245 рублей. Откуда такая сумма могла набежать.

Налог получается бешенный — 1873 рубля.

Налоговая ставка при этом 0,31 % , так как инв.стоимость объекта больше 500000 рублей.

Теща проживает в точно такой же двухкомнатной хрущевке, но у неё инв.стоимость 230116 рублей и налог соответственно 230 рублей.

Поспрашивал у всех знакомых про налог — у всех копейки и инв.стоимость в пределах 300000 рублей. Даже у сестры новая (1 год) двухкомнатная квартира и инв.стоимость 300000 рублей.

Как такое может быть? Как изменить инв. стоимость квартиры?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
В данном случае обратитесь в БТИ с паспортом и документом о праве собственности на квартиру и закажите справку об инвентаризационной стоимости квартиры. Услуга платная.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Видимо изменился порядок расчета. Уточняйте в администрации
———————————————————————

у нас двухкомнатная хрущевка в маленькой комнате была установлена перегородка из фанеры разделяющая комнату на две части…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. у нас двухкомнатная хрущевка в маленькой комнате была установлена перегородка из фанеры разделяющая комнату на две части. в тех паспорте она указаны.мы ее убрали. будет ли это считаться перепланировкой

при продаже как лучше поступить

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Здравствуйте. поставьте на место её
———————————————————————

Двухкомнатная неприватизированная хрущевка проживаю я, бывшая жена и взрослый сын…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная неприватизированная хрущевка проживаю я, бывшая жена и взрослый сын

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
По Москве можно встать на очередь если у вас менее 10 кв. м общей площади на одного человека. Закон Москвы № 29 от 14.06.2006 г.
———————————————————————

Я живу в двухкомнатной коммуналке в хрущевке (угол пр. Славы и ул. Будапештской).

Сейчас существуют разные программы…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!

Я живу в двухкомнатной коммуналке в хрущевке (угол пр. Славы и ул. Будапештской).

Сейчас существуют разные программы расселения и я хотел бы узнать, возможно ли расселение в моей ситуации

и если да, то сколько времени это может занять.

Параметры жилья:

Год постройки: 1965 Кап. ремонт не проводился.

Этаж: 3/5

Общая площадь: 45 м.кв.; жилая: 30,5 м.кв.

Жилая площадь соседей: 16,6 м.кв.; моя: 13,9 м.кв. + балкон 0,7 м.кв.

Кухня: 7,2 м.кв.; коридор: 4,3 м.кв.; туалет: 1 м.кв; ванная: 2 м. кв.

Мои данные:

Статус: прописан с 1983г. был выписан военкоматом на время призыва в армию (2001-2003). Собственник.

Комната приватизирована в 2013г.

Личные: 31год; гражданство РФ; не женат; детей нет; официально не работаю; задолженностей по кредитам не имею.

Данные соседей: комната приватизирована.

Проживают: Муж, жена, ребёнок -10 лет, ребёнок -1 год

Собственник: мать соседки (не прописана)

Муж: 31год. Гражданства не имеет. Не прописан. Живёт по временной регистрации. Собирается оформлять вид на жительство. Работает по трудовому договору. Задолженностей по кредитам не имеет.

Жена: 31год. Гражданство РФ. Прописана.

Не работает. Задолженностей не имеет.

Оба ребёнка прописаны.

Зараннее спасибо! Сергей.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Здравствуйте! Участвовать в целевой программе по расселению коммуналок имеют право только очередники по содействию в улучшении жил.условий или очередники по предоставлению жилых помещений по договорам соц.найма. Вы можете так же встать на первую очередь, но только с письменного согласия всех соседей готовых к участию в целевой программе по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и только в том случае, если Ваши соседи проживают в Санкт-Петербурге не менее 10 лет. Далее после постановки на учет «Очередники» сами в соответствии с выбранной целевой программой выбирают способ содействия, пишут заявление в Жилищный отдел и ждут, когда подойдет их очередь.
———————————————————————

Двухкомнатная кв была приватизирована. Потом ее ломают (хрущевка) и государство предоставляет другую квартиру по договору…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Двухкомнатная кв была приватизирована.

Потом ее ломают (хрущевка) и государство предоставляет другую квартиру по договору мены(БЕЗ ДОПЛАТЫ).Супруги получают в замен старой кв новую по 1/2 доли каждому .Имеет ли мама (не разведена с мужем)подарить свою долю сыну без разрешения супруга. юрист сказал что договор мены приравнивается к договору купли продажи и тогда разрешение супруга уже нужно.Но ведь эта новая квартира была полученна бесплатно от государства деньги общие не вкладывались.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Формально квартира совместная. Иное нужно доказать в суде.
———————————————————————

В двухкомнатной хрущевке в маленькой комнате была сделана прежними хозяевами 25 лет назад стенка из фанеры для разделения…

Вопрос юристу:

В двухкомнатной хрущевке в маленькой комнате была сделана прежними хозяевами 25 лет назад стенка из фанеры для разделения комнаты на две части, мы ее убрали , а сейчас продаем квартиру, будет ли это считаться перепланировкой в тех. паспорте эта стенка указана, может лучше ее поставить на место. Заранее спасибо

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Да, лучше восстановить. И проще и дешевле, чем узаканивать перепланировку.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Здравствуйте. Да, это будет перепланировка
———————————————————————

Может ли сын прописаться к своей матери в двухкомнатную квартиру 45 кв. метра ( хрущевка) где уже прописаны 4 человека-…

Вопрос юристу:

Может ли сын прописаться к своей матери в двухкомнатную квартиру 45 кв. метра ( хрущевка) где уже прописаны 4 человека- это мама , брат, муж и брат мужа. Брат инвалид 1 группы. Мать и отчим инвалиды 2 группы.Дом муниципальный, квартира не приватизированная.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Если сын совершеннолетний, то только с согласия всех совершеннолетних проживающих в данной квартире, в соответствии со ст. 70 ЖК РФ

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Учетная норма 12 кв.м. Если вы зарегистрируетесь, то она составит 45:5=9 кв.м. на человека, т.е. менее учетной нормы. Наймодатель МОЖЕТ запретить, а может и не запретить.
———————————————————————

Очу проконсультироваться о возможности разъезда. Моя ситуация следующая:

В двухкомнатной квартире (Хрущевке район Хорошово…

Вопрос юристу:

Очу проконсультироваться о возможности разъезда.

Моя ситуация следующая:

В двухкомнатной квартире (Хрущевке район Хорошово-Мневники) прописаны: я, мама, сын (2 года), сестра и ее дочь (6 лет). Дом планируют скоро сносить. Хотим разъехаться при сносе с доплатой (бюджет 3 млн. руб.) в двухкомнатную и однокомнатную квартиру. Возможно ли это сделать?

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Анна Анатольевна, улучшить жилищные условия при переселении возможно в том случае, если признать вас нуждающимися в содействии города в приобретении жилья в рамках городских жилищных программ. Необходима помощь, обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
По общим нормам ЖК РФ должны предоставить равнозначную площадь, если речь идет о социальном найме и равноценную квартиру (комнату), если о собственности.

Права требовать предоставления дополнительной жилой площади у Вас нет. Теоретически предоставление двух квартир с большим количеством комнат возможно, и разъехаться выгоднее.
———————————————————————

Может ли сын прописаться к своей матери в двухкомнатную квартиру 45 кв. метра ( хрущевка) где уже прописаны 4 человека-…

Вопрос юристу:

Может ли сын прописаться к своей матери в двухкомнатную квартиру 45 кв. метра ( хрущевка) где уже прописаны 4 человека- это мама , брат, муж и брат мужа. Брат инвалид 1 группы. Мать и отчим инвалиды 2 группы.Дом муниципальный, квартира не приватизированная.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Сына к матери при доказательстве родства обязаны прописать.
———————————————————————

У меня такая ситуация. Я живу в хрущевке, в двухкомнатной квартире. В этой квартире прописано 6 человек. Квартира не…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я живу в хрущевке, в двухкомнатной квартире. В этой квартире прописано 6 человек. Квартира не приватизирована. Ответственный квартиросъемщик бабушка (пускай будет Б). У меня, моей сестры, и мамы тяжелые отношения с братом мамы и Б, и как следствие с дочерью брата. Все мы стоит на очереди на улучшение жилищных условий. На прошлой неделе (в период с 19-22.03.15) Б сказала нам что наш дом должны сносить в этом году, возможно даже в апреле-мае, и что нам нужно предоставить свои паспорта в департамент жилищной политики что последние сделали с них копию. Там выяснилось что у Б была ещё одна квартира (её собственность) и что совсем недавно она её продала. Мы втроём (Я, мама и сестра) ничего об этом не знали. Что на делать чтобы получить свою площадь по программе Улучшение жилищных условий и не слететь с очереди.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
быть в очиреде и не ухудшать его
———————————————————————

Двухкомнатная квартира хрущевка на 1м эжтаже приватезирована на меня1960гр и сына1987гр жить с ним невозможно издевается…

Вопрос юристу:

Двухкомнатная квартира хрущевка на 1м эжтаже приватезирована на меня1960гр и сына1987гр жить с ним невозможно издевается пьет выживает меня разъезжаться не хочет ставит неосущ условия и тд вопроскак грамотно продать свою долю собственности

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Если вы сможете найти покупателя на долю с таким соседом, то сначала должны уведомить о предстоящей сделке сособственника -вашего сына. Если в течение 1 месяца со дня получения уведомления он не купит вашу долю, то вы имеете право продать ее любому, кто пожелает. Лучше (выгоднее по деньгам) продавать квартиру целиком.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Продать долю можно, предварительно предложив ему выкупить эту долю на условиях и за цену по вашему усмотрению, согласно ст. 250 ГК. Однако доля проблемная, стоить будет дешево.
———————————————————————

Такая ситуация, мы живем в двухкомнатной хрущевке 38 кв метров, квартира муниципальная прописаны три семьи (бабушка, мама…

Вопрос юристу:

Добрый день подскажите. Такая ситуация, мы живем в двухкомнатной хрущевке 38 кв метров,квартира муниципальная прописаны три семьи (бабушка,мама,я и сын) супруга прописана в Ульяновской области и сейчас ждем прибавления двойню.Хотелось за ранее позаботиться о жилье. Спасибо заранее.

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Вам необходимо обратиться в городскую администрацию. Если вы будете признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, вы сможете получить жилье в порядке очереди согласно ЖК РФ.
———————————————————————

У меня двухкомнатная квартира, муниципальная ,панельная хрущевка, пока несносимая, прописаны я и совершеннолетняя дочь, муж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.У меня двухкомнатная квартира, муниципальная ,панельная хрущевка,пока несносимая,прописаны я и совершеннолетняя дочь,муж прописан у свекровиКакую квартиру дадут при сносе или лучше приватизировать

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Если вы не являетесь очередниками, вам дадут 2-х комнатную квартиру, неважно приватизированная она или нет. Закон Москвы № 21 от 31 мая 2006 г.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Дают 2-х комнатную, но как правило больше по размеру, т.к. новые двушки значительно больше по размеру. Обязательно в этом округе, это предусмотрено в ст. 3 этого Закона № 21
———————————————————————

У меня смежная, двухкомнатная квартира(хрущевка),приватизированная,43кв. м. При сносе дома на какую квартиру в новом доме…

Вопрос юристу:

Добрый день!У меня смежная,двухкомнатная квартира(хрущевка),приватизированная,43кв.м. При сносе дома на какую квартиру в новом доме я смогу расчитывать,приусловии что я один квартиросъемщик

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
Предоставят аналогичную квартиру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : перепланировка двухкомнатной хрущевки
На равноценную квартиру или компенсацию денежных средств.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Перепланировка двухкомнатной квартиры

    Двухкомнатная квартира принадлежит бабушке и внуку 50/50 площадь 60 кв хотим продать квартиру и на эти деньги купить тёще… Вопрос юристу: Двухкомнатная квартира принадлежит бабушке и внуку 5…

  • Незаконная перепланировка

    незаконная перепланировка… Вопрос юристу: Здравствуйте, подскажите. Хотим купить квартиру, но там неузаконенная планировка, сделана арка в несущей стене. Какие могут быть последствия и штра…

  • Оформление перепланировки

    Можно ли взыскать с продавца и/или риелтора сумму на оформление перепланировки?… Вопрос юристу: Добрый день! мы заключили договор купли продажи квартиры, который в настоящее время регистриру…

  • Разрешение на перепланировку квартиры

    Разрешение на продажу квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние дети выдаются органами опеки по месту… Вопрос юристу: Здравствуйте. Разрешение на продажу квартиры, собстве…

  • Техническое заключение на перепланировку квартиры

    Для получения из БТИ заключения о технической возможности раздела жилого дома требуется ли делать проект перепланировки на весь дом… Вопрос юристу: Мне принадлежит на праве общей долевой соб…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.