Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Согласование перепланировки в нежилом помещении

В собственности нежилое помещение, согласован ремонт фасада…

Вопрос юристу:

В собственности нежилое помещение, согласован ремонт фасада, но не имеется возможности сейчас производить ремот,так как требует немалых затрат,могут ли меня привлечь к ответственности или требовать от меня привести в порядок фасад помещения? оно не аварийное,выходит на проезжую часть.

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
НЕТ, не могут.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Квартиру на первом этаже я перевела в нежилое помещение , под парикмахерскую. С жильцами дома было все согласованно….

Вопрос юристу:

Добрый день. Квартиру на первом этаже я перевела в нежилое помещение , под парикмахерскую. С жильцами дома было все согласованно. Для отдельного входа с торца дома мне с проектировали а потом построили пристройку в 12 метров, после чего администрация города требует с меня экспертизу этой пристройки и + всего 5-ти этажного дома

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Здравствуйте. спросите на основании чего
———————————————————————

В 2002 году купили жилое помещение в многоквартирном доме переоформили в нежилое помещение под магазин сделали перепланировку…

Вопрос юристу:

В 2002 году купили жилое помещение в многоквартирном доме переоформили в нежилое помещение под магазин сделали перепланировку убрали все батареи отапливаемся альтернативном теплом остались стояки между этажами мы их заизолировали в жкх нас заставили за них платить якобы они отдают тепловую энергию с 2002 года по март месяц 2014 года мы платили 1075 руб а с марта подняли цены в три раза пошла разбиратся в жкх они кинули в лицо бумагу что этофедеральный закон от 06.05.2011 №354 но по указу президента не было повышение тарифов на услуги жкх платим мы ежемесячно по старому договору 1075 руб образовалось задолжность по 2000 тыс руб ежемесячно с августа 2014 жкх было продано другим лицам они нас заставляют заплатить старые долги и собирают документы на суд о задолжности мой вопрос такой долны ли мы платить за стояки .должны ли мы платить за стояки по 3000 тыс руб поднимались ли тарифы в три раза в 2014 г и как и быть с судом в жкх бесполезно идти новый начальник послал матом на все стороны и что бы я убералась с магазином в город потому что там не платят за стояки

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Здравствуйте! соответственно не должны. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
———————————————————————

Мое помещение переведено в нежилое в 2002 году. есть концепция и проект утвержденный и согласованный в установленном порядке…

Вопрос юристу:

Мое помещение переведено в нежилое в 2002 году.есть концепция и проект утвержденный и согласованный в установленном порядке .вывеска выполнена по проекту и находится над моим и частично над соседнем помещением которое переводится в нежилое.их новая концепция противоречит моей и моему проекту.новые соседи имеют на руках разрешение на перевод и говорят что снесут мои конструкции над их окном.отдел архитектуры говорит что у них новая концепция и обязан привести свою входную группу с учетом вновь переводимого

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Как правило, вывеска должна располагаться на фасаде здания над входом в помещение, занимаемое предприятием на правах собственности или аренды по договору с собственником помещения, в пределах габаритов фасада занимаемого помещения, либо над окнами помещения, занимаемого владельцем вывески, на стекле витрины или входной двери. Теоретически, пока действует свидетельство вы имеете право оставить все как есть. Ваши соседи сами по себе снести ничего не могут, только через суд.
———————————————————————

Шум в жилом доме от нежилого помещения на первом этаже. Не согласованно с жильцами (видимо через председателя ТСЖ) был…

Вопрос юристу:

Шум в жилом доме от нежилого помещения на первом этаже. Не согласованно с жильцами (видимо через председателя ТСЖ) был организован бар на пером этаже в жилом доме. Была сделана шумоизоляция (никчемная, для вида). Постоянно играет музыка, иногда живая. Очень громко, стены трясутся. Куда и с чем обращаться для того чтобы закрыть это заведение. И как привлечь к ответственности председателя ТСЖ. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
В прокуратуру обратитесь. Одна Хромая лощадь уже была. Думаю проверят ваше обращение.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
С жалобой на то что там осуществляется такая деятельность. Пишите о том , что возможно это незаконно и просите проверить. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее — Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации — единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.

Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.

Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Пишите жалобу.
———————————————————————

При предварительном согласовании договора аренды нежилого помещения и оборудования сроком на 5 лет в Россреестре нашему…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. При предварительном согласовании договора аренды нежилого помещения и оборудования сроком на 5 лет в Россреестре нашему контрагенту сказали, что аренду оборудования следует исключить из договора, т.к. Росреестр не регистрирует обременение на движимое имущество, в регистрации договора могут отказать. Правомерен ли отказ? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
скорее всего да. если у вас классический договор аренды то имущество следует исключить из него. Заключайте отдельный как бы параллельный договор аренды на имущество. Он гос регистрации не требует. Только нужно имущество все указать и все его индивидуализирующие признаки. Если что звоните подскажем. И скорее всего вам сделали приостановку регистрации договора соответственно нужно новые экземпляры донести в росреестр.
———————————————————————

Перевел квартиру №31 в нежилые помещения, сделал их перепланировку и по бти им дали №№10,11. Получил акт премки этих…

Вопрос юристу:

Перевел квартиру №31 в нежилые помещения, сделал их перепланировку и по бти им дали №№10,11. Получил акт премки этих помещений и зделал тех. план. Кадастроавя служба отказывает в регистрации т.к. не правомерно изменили адрес. Хотя адрес всего многоквартирного дома не изменился. Что делать ?

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
А какая необходимость была давать квартире новые номера,полагаю нужно обращаться в БТИ,что бы квартире были присвоены те же номера,например 31 и 31-а,либо без "а",так более быстро и менее затратно. Сомневаюсь,что БТИ имело право давать/присваивать новый адрес/менять нумерацию квартиры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Смотря кто присвоил почтовый адрес.

Присваивает почтовый адрес орган местного самоуправления — оттуда и берите бумагу.

Если откажут, обжалуйте в суде в порядке гл. 25 ГПК РФ.

Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Заявление рассматривается судом в течение десяти дней.

Госпошлина 200 руб.

Обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Сергей Валерьевич, дело в том, что органы тех. инвентаризации (БТИ) имели право присваивать (изменять) почтовые адреса до 1 января 2014 года. С 01 января 2014 года адресные характеристики вправе изменять только кадастровые инженеры. Кроме того, Администрация должна была в своем распоряжении указать "присвоить адрес,,,,"

Советую начать с администрации
———————————————————————

Над входом в нежилое помещение установлена вывеска (в 2007 г.) раз в 5 лет прохожу все согласования по её размещению…

Вопрос юристу:

Над входом в нежилое помещение установлена вывеска (в 2007 г.) раз в 5 лет прохожу все согласования по её размещению .Получил уведомление от управляющей компании о заключении договора на её размещение (фз-38 ст.19).Правомерны ли их требования (вывеска находится в пределах помещения снаружи.)

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Здравствуйте. Нет- требования УК не правомерны.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Требования УК правомерны, поскольку Вы используете недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено за УК на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или праве собственности, Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим таким правом… , при наличии согласия такого собственника и с соблюдением требований, установленных частью 5.1 статьи 19 ФЗ №38.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Просто откажитесь без всяких статей, пусть обращаются в суд, если считают что их права нарушены.
———————————————————————

Могут ли постановление Администрации об отказе в переводе жилого помещения в нежилое (в связи с самовольной перепланировкой)…

Вопрос юристу:

Могут ли постановление Администрации об отказе в переводе жилого помещения в нежилое (в связи с самовольной перепланировкой), а так же Уведомление администрации о приведении помещения в первоначальное состояние, либо решении вопроса о сохранении перепланировки в суде, являться основанием для подачи иска в суд о сохранении перепланировки?

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Да, это будет единственный способ сохранить и узаконить перепланировку и он вполне реален.
———————————————————————

Можем ли мы обратиться в Администрацию города по вопросу услуги о согласовании перепланировки, переустройства нежилого…

Вопрос юристу:

Можем ли мы обратиться в Администрацию города по вопросу услуги о согласовании перепланировки, переустройства нежилого помещения, для выдачи соответсвующих решений соглосовании или об отказе? так как нам необходимо сделать вход под крыльцо, может ли это называться перепланировка или переустройства в нежилом помещении?

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Добрый день! Согласно ст.32 ЖК РФ у вас должно быть разрешение на реконструкцию и согласие всех жильцов.
———————————————————————

В подвале нежилого помещения построен бассейн без всякого согласования. Он отвечает всем требованиям и не влияет на несущие…

Вопрос юристу:

В подвале нежилого помещения построен бассейн без всякого согласования. Он отвечает всем требованиям и не влияет на несущие конструкции. как регулируется законом?

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
По закону все должно быть согласовано.

Возможно узаконить в судебном порядке
———————————————————————

Может ли ТСЖ в виду отсутствия договора и согласованной схемы подключения нежилого помещения к электрическим сетям…

Вопрос юристу:

Может ли ТСЖ в виду отсутствия договора и согласованной схемы подключения нежилого помещения к электрическим сетям многоэтажного дома входящего в состав ТСЖ, отключить данное помещение от электросетей дома после соответствующего уведомления владельца помещения?(предыдущее руководство ТСЖ не заключало договоров)

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
В принципе может, если является поставщиком по своему договору
———————————————————————

Необходимо узаконить перепланировку в нежилом помещении. Слышала от юриста, что через суд уже нельзя. Так ли это?…

Вопрос юристу:

Необходимо узаконить перепланировку в нежилом помещении. Слышала от юриста, что через суд уже нельзя. Так ли это? Перепланировка уже сделана.

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Здравствуйте.

Как раз в данном случае только через суд.

Но вот так вот однозначно сказать, что можно или нельзя провести перепланировку можно только после анализа всех имеющихся документов и обстоятельств дела.

Вам необходимо обратиться к юристу на очную консультацию!
———————————————————————

Нужно ли согласование собственников при переводе жилого помещения в нежилое, если земля не состоит на кадастровом учёте…

Вопрос юристу:

Добрый день. Уважаемые юристы, у меня вопрос такой. Нужно ли согласование собственников при переводе жилого помещения в нежилое, если земля не состоит на кадастровом учёте. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Согласование по жК РФ обязательно. Земля здесь не при чем
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Да, нужно. Без согласия всех собственников помещений в доме, перевод в нежилое помещение возможен, но он незаконен и может быть в последствии оспорен в суде.
———————————————————————

Сосед произвел перепланировку квартиры и перевёл её в нежилое помещение в 2001 г, не имея отдельного входа (вход через…

Вопрос юристу:

Сосед произвел перепланировкуквартиры и перевёл её в нежилое помещение в 2001 г, не имея отдельного входа (вход через общий подъезд). Далее уже в нежилом помещении он произвел реконструкцию (теперь у него два этажа) без согласования с инстанциями и не получив моего согласия ( я единственный его сосед на площадке).Дом относится к памятникам архитектуры федерального значения. Так как он углубил пол своего помещения на 1,5 м, у меня на смежной стене образовались глубокие трещины. Могу ли надеяться, что суд примет решение обязать его вернуть помещение в первоначальное состояние (убрать второй этаж)

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Если нет согласования с вами, если нет разрешения на перепланировку, и самое главное перепланировка проведена без соблюдения строительных норм, в результате которых нарушены ваши права, вы терпите убытки — то есть шансы.
———————————————————————

Является ли перенос дверного проема в нежилом помещении перепланировкой (было смежное помещение, хотим сделать вход из…

Вопрос юристу:

Является ли перенос дверного проема в нежилом помещении перепланировкой (было смежное помещение, хотим сделать вход из общего коридора, чтобы стало изолированным) и какая ответственность предусмотрена за отсутствие согласования?

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
и какая ответственность предусмотрена за отсутствие согласования?

—так согласуйте до переноса. что за привычка. сначала сделать а потом ждать ответственности
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
является. это изменение объемно-планировочных решений. при пожарной проверке ч.1 ст. 20.4 санкции от предупреждения до 200 т.р.. само нарушение написано в сп 2.13130.2012 п. 4.6
———————————————————————

Я и Орла, у меня нежилое помещение (офисное) в многоэтажном жилом доме, хочу сделать перепланировку (убрать не несущие…

Вопрос юристу:

Я и Орла, у меня нежилое помещение (офисное) в многоэтажном жилом доме, хочу сделать перепланировку (убрать не несущие стены) и дополнительный вход, разработан эскизный проект и согласован в архитектуре, хотелось бы получить совет по дальнейшим действиям

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Уважаемый Евгений, Ваш вопрос не содержит конкретики, если Ваш проект перепланировки прошел официальное согласование в архитектуре, с получением разрешения, то Ваши дальнейшие действия — нанимать рабочих и делать перепланировку. Так, решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

ЖК РФ или другим федеральным законодательством не установлены требования как к данному акту, так и к составу или порядку формирования такой комиссии.

В плане отдаленных последствий — Вам придется переделывать техпаспорт на помещение. Также из-за увеличения площади, возможно, придется переделывать свидетельство о праве собственности. Если у Ваших соседей потом пойдут какие-то трещины, они могут подать в суд и оспорить проект перепланировки и Ваши действия, взыскать ущерб, если докажут. Естественно, работы производить только с 9 до 18 в рабочие дни. Вот, пожалуй, и все.

Удачи.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, является ли надстройка третьего этажа в нежилом помещении перепланировкой и нужна ли на это…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, является ли надстройка третьего этажа в нежилом помещении перепланировкой и нужна ли на это разрешительная документация?

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно

Всего доброго.
———————————————————————

Перепланировка помещений выведенных в нежилой фонд…

Вопрос юристу:

В жилом многоэтажном здании 504-й серии произведена перепланировка квартиры на первом этаже (под магазин) с полной ликвидацией несущих стен. На основании каких норм (актов, законов) и через какие государственные службы возможно заставить собственника восстановить несущие конструкции?

C уважением, Сергей.

Ответ юриста на вопрос : согласование перепланировки в нежилом помещении
Государственная жилищная инспекция ул. З.Росси 13, администрация района.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Незаконная перепланировка

    незаконная перепланировка… Вопрос юристу: Здравствуйте, подскажите. Хотим купить квартиру, но там неузаконенная планировка, сделана арка в несущей стене. Какие могут быть последствия и штра…

  • Оформление перепланировки

    Можно ли взыскать с продавца и/или риелтора сумму на оформление перепланировки?… Вопрос юристу: Добрый день! мы заключили договор купли продажи квартиры, который в настоящее время регистриру…

  • Перепланировка двухкомнатной хрущевки

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, делаю перепланировку ,можно ли убрать дверь в кухню, в двухкомнатной квартире с газовым… Вопрос юристу: Здравствуйте,подскажите пожалуйста,делаю переплан…

  • Перепланировка хрущевки

    Здавствуйте. Будет ли являться перепланировкой возведение перегородки из гипсокартона в хрущевке, чтобы отделить одну… Вопрос юристу: Здавствуйте. Будет ли являться перепланировкой возведени…

  • Разрешение на перепланировку квартиры в москве

    Я снимаю квартиру в Москве, в районе, попавшем в зону платных парковок. Захотел получить резидентное разрешение на… Вопрос юристу: Я снимаю квартиру в Москве, в районе, попавшем в зону платн…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.