Бесплатные консультации юриста онлайн

Задайте вопрос бесплатно!


Согласовать перепланировку

Можно ли узаконить уже имеющуюся перепланировку в муниципельной квартире без согласия всех жильцов?…

Вопрос юристу:

Можно ли узаконить уже имеющуюся перепланировку в муниципельной квартире без согласия всех жильцов?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
обратитесь в отдел архитектуры вашего района (узнаете порядок действий);

закажите чертежи квартиры до перепланировки и после;

получите заключения СЭС;

муниципалитет должен сделать заключение о том. что перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушует права других лиц
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
В Вашей квартире муниципалитет собственник, уточните действующие у них положения. Возможна проблема с муниципалитетом
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
При перепланировке изолированной квартиры согласие владельцев других квартир не требуется. Узаканивается планировка в суде при получении технического заключения и заключения СЭС, в которых указывается, что перепланировка сделана с соблюдением всех норм и не вредит жизни и здоровью граждан.
———————————————————————

Нужно ли для суда согласие собственников других квартир, которые граничат с квартирой где незаконно была перепланировка…

Вопрос юристу:

Нужно ли для суда согласие собственников других квартир,которые граничат с квартирой где незаконно была перепланировка

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Вам сам суд и скажет в судебном процессе,либо укажет это в Определении.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Здравствуйте Леля!

Смотря что Вы сделали. Необходимо изучать имеющиеся документы.
———————————————————————

У меня вопрос, а что нужно делать если перепланировку уже совершили и не согласовали?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я на Вашем сайте прочитала статью, о том как согласовать перепланировку квартиры. У меня вопрос, а что нужно делать если перепланировку уже совершили и не согласовали? как тогда это все оформить и что делать?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Получаете отказ, подаете иск заявление в суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
ст.29 ЖК РФ ч 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
———————————————————————

В 2009 году жильцами блока была выполнена по взаимному согласию перепланировка, в блоке 4 комнаты, которые принадлежат…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В 2009 году жильцами блока была выполнена по взаимному согласию перепланировка, в блоке 4 комнаты, которые принадлежат только двух семьям (по две комнаты у каждой семьи) и была общая кухня общей площадью 19,2 кв.м., была установлена перегородка длиной 3м., которая разделила общую кухню на 2 самостоятельных помещения оборудованных как кухни, в 2009 одна часть общей кухни была узаконена в суде и передана в собственность одной семье. В 2014 вторая семья решила узаконить увеличенную площадь, за счет этой же перепланировки, но в суде отказ. Подскажите как нам поступить, решение еще вступило в законную силу.

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Все зависит от оснований для отказа в иске, необходимо смотреть решение суда и документы на которых основывался иск.
———————————————————————

Решением Администрации согласовано проведение перепланировки и переустройство жилой комнаты, сделали перепланировку и…

Вопрос юристу:

Решением Администрации согласовано проведение перепланировки и переустройство жилой комнаты, сделали перепланировку и получили отказ в принятии работ от МЧС со ссылкой на ппп 1.25, 1.26 СНиП 2.08.01.89, как не соответствующие требованиям пожарной безопасности, однако ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 июня 2003 г. N 109 ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ признало не действующим на территории РФ данный СНиП, возможно ли обжаловать отказ ссылаясь на это постановление?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Обжалуйте в прокуратуру.
———————————————————————

Как согласовать перепланировку квартиры. Сама перепланировка уже произведена, несущие стены здания не задеты….

Вопрос юристу:

Как согласовать перепланировку квартиры. Сама перепланировка уже произведена, несущие стены здания не задеты.

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Делайте план в проектной организации и согласовывайте его в инстанциях (УК, администрация и пр.)
———————————————————————

Можно ли согласовать перепланировку по эскизу у нас в Краснодаре?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Знаю, что в Москве можно согласовать и делать перепланировку по эскизу. Планирую совместить санузел и увеличить кухню. Несущие стены не затрагиваются, коммуникации все остаются на своих местах. В МФЦ отказали даже принимать документы на согласование без проекта. Можно ли согласовать перепланировку по эскизу у нас в Краснодаре?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Вам будет необходимо получить заключение о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных, пожарных, санитарных норм и правил, а так же отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан в результате самовольной перепланировки (переустройства). Для этого изначально необходимо изготовить тех. паспорт перепланированного помещения (БТИ) стоимость зависит от площади квартиры и как правило не превышает 4000 рублей.

Далее получить заключение о соответствии перепланировки СНиП (БТИ, Горкадастпроект) примерная стоимость 5-6 тыс. руб.

Получить заключение пожарников (делается бесплатно).

Получить заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю о соответствии перепланировки требованиям санитарных норм и правил(стоимость зависит от назначения помещения, его площади, вида перепланировки средняя стоимость ориентировочно составляет 5 тыс.руб.).

Получить согласие от управляющей компании или ТСЖ (в случае если осуществлялся перенос ванн, сушилок, труб, батарей, умывальников и т.д. в большинстве случаев делается бесплатно).

После чего все собранные документы, плюс к ним паспорт, заявление на имя главы МО г. Краснодар (оформляется сотрудниками МФЦ при приеме документов), тех. паспорт до перепланировки (или поэтажный план), правоустанавливающие документы на перепланированное помещение, письменные согласия от всех зарегистрированных в квартире лиц о том что они не возражают против согласования сохранения перепланировки, с копиями каждого документа и двумя картонными скоросшивателями необходимо сдать в МФЦ (окошко Вам там подскажут), после чего Вам подскажут когда Вам необходимо прийти для получения результата рассмотрения Ваших документов и либо Вы получите решение о сохранении перепланировки, либо отказ. Если получаете отказ, то дальнейшее узаконивание перепланировки, как правило производится в судебном порядке.
———————————————————————

Возможно ли согласовать перепланировку, а именно совмещение комнаты с лоджией, в 93 серии дома (без разрушения несущих…

Вопрос юристу:

Возможно ли согласовать перепланировку, а именно совмещение комнаты с лоджией, в 93 серии дома (без разрушения несущих стен)? Проще говоря убрать окно, ни одна проектная организация не берется создавать проект.

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Согласование перепланировки и переустройства жилого помещения осуществляется в отделе архитектуры мэрии, обратитесь туда с вопросом о возможности или невозможности присоединения лоджии к квартире.

Для справки: балконы и лоджии являются общедомовым имуществом, их присоединение повлечет уменьшение общедомового имущества, поэтому понадобится письменное согласие всех собственников многоквартирного дома на присоединение.

По поводу проекта попробуйте обратиться в БТИ. Проект может сделать и организация в другом городе, если здесь не берутся.
———————————————————————

Является ли доверенность на выполнение действий по перепланировке — согласием на перепланировку?…

Вопрос юристу:

Является ли доверенность на выполнение действий по перепланировке — согласием на перепланировку?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
если Ваш вопрос касается рассмотрения дела в суде, то суд оценивает все доказательства в совокупности и может такую доверенность расценить как согласие на перепланировку…
———————————————————————

Является ли ТСЖ согласующим органом при перепланировке квартиры?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер. Является ли ТСЖ согласующим органом при перепланировке квартиры? Разрешение на перепланировку от администрации города имеется.

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Нет. ЖК РФ не предусматривает согласования с ТСЖ.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 26]

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Не нужно согласие ТСЖ.

Статья 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в часть 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

ГАРАНТ:

См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Нет, не является, на основании ст 26 ЖК РФ это орган местной администрации

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Уважаемый Артём г.Казань !

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».

Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.08. 2015г
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Нет, с ТСЖ согласовывать не является необходимым
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Согласно ст36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Поэтому электропроводка дома в общей собственности, а стекла лоджии, если она относится к конкретной одной квартире- таковым не является
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ . самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ

Вы имеете разрешение на перепланировку и самовольной она не является, следовательно при создании Вам препятствий Вы вправе их обжаловать.
———————————————————————

перепланировка без согласия одного из жильцов…

Вопрос юристу:

Я зарегистрирован в муниципальной 2-х ком.кв.с сестрой и её 14-летней дочерью.планирую сделатьбез согласия сестры перепланировку,те.изолировать комнаты.и закрепить комнату за собой меньшей площади.можно ли в одном производстве1) составить иск о нечинении препятствий в перепланировке,2)определении порядка пользования путём закрепления за мной отдельной комнаты после перепланировки, 3)измененить договор соц.найма.какого решения суда ждать?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
только с согласия сестры , порядок пользования комнатами в муниципальной квартире не может быть определен, договор соцнайма также не может быть изменен -нет закона
———————————————————————

Согласие супруга на регистрацию квартиры после перепланировки(разделение на две) , если в соглашении сторон об определении…

Вопрос юристу:

Согласие супруга на регистрацию квартиры после перепланировки(разделение на две) , если в соглашении сторон об определении долей произошли изменения. Был объект 113 кв. м. доли1/6+1/6+4/6(мать), стало объект 1- 80 кв.м. по 1/4 +1/4+2/4(мать); объект 2- 33 кв.м. единоличная собственность(мать).

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Вопрос разъясните?
———————————————————————

Председатель правления тсж отказывается согласовать перепланировку по факту, что делать?…

Вопрос юристу:

Председатель правления тсж отказывается согласовать перепланировку по факту,что делать?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
А Вы случайно часть общедомового имущества не захватили? Например, часть общего коридора?
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Председатель ТСЖ вообще не при чем, у него нет никаких полномочий согласовывать перепланировку.

По Жилищному кодексу РФ перепланировку и/или переустройство согласовывает администрация муниципального образования. При этом администрации на согласование представляется проект.

Если же перепланировка или переустройство уже выполнены без разрешения администрации, сохранить квартиру в перепланированном состоянии может только суд. При этом суд вправе это сделать только если будет подтверждено, что перепланировкапереустройство соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц (соседей). Подобные заключения делаются на основании строительно-технической экспертизы.
———————————————————————

Можно ли согласовать перепланировку имея на руках только предварительный договор купли-продажи в городе Красногорске МО,…

Вопрос юристу:

Можно ли согласовать перепланировку имея на руках только предварительный договор купли-продажи в городе Красногорске МО, не дожидаясь собственности?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Невозможно. Только со свидетельством о праве собственности.
———————————————————————

При запросе по месту требования согласия на перепланировку квартиры у содесей необходима ли к согласию прикреплять…

Вопрос юристу:

Добрый день! При запросе по месту требования согласия на перепланировкуквартиры у содесей необходима ли к согласию прикреплять свидетельство о гос.регистрации.

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Здравствуйте. Не обязательно. просто можно указать, на каком праве владеют квартирой с номером свидетельства
———————————————————————

Как согласовать перепланировку балкона в 2-х этажном, подъездном доме, т.е. увеличить его? И с кем?…

Вопрос юристу:

Как согласовать перепланировку балкона в 2-х этажном, подъездном доме, т.е. увеличить его? И с кем?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Здравствуйте.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
———————————————————————

Перепланировка и перевод из жилого. Прошу Вас уточнить, нужно ли согласие соседей многоквартирного панельного дома, 1…

Вопрос юристу:

Перепланировка и перевод из жилого. Добрый вечер!

Прошу Вас уточнить, нужно ли согласие соседей многоквартирного панельного дома, 1 собственник кв., если я сделаю отдельный вход в квартиру, которая расположена на первом этаже за счет 1/2 лоджии и оконного блока с балконной дверью, его полностью демонтирую и снесу подоконник в пол и поставлю входные двери. Крытое крыльцо не планирую, только лестница (4-5 ступеней шириной лестничного пролета 2м) и компактный пантус. смысл затеи, перевод в нежилое. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Ваша лестница будет стоять на придомовой территории, которая является общим имуществом всех собственников помещений МКД. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Согласие соседей обязательно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Перевод из жилого в нежилое обязательно нужно согласие соседей!
———————————————————————

Согласовать проект перепланировки жилого помещения необходимо в управляющей компании, но общий язык не найден, договор с…

Вопрос юристу:

Согласовать проект перепланировки жилого помещения необходимо в управляющей компании, но общий язык не найден, договор с УК заключать желания нет. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
В рамках закона — уже никак.
———————————————————————

Как согласовать перепланировку в моем случае без суда?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! У меня не принимают документы в архитектурный отдел на согласование предстоящей внутриквартирной перепланировки. Дом кирпичный 2007 г. п. 9 этаж. Лоджия в квартире объединяет две комнаты (длинная лоджия), а выход на лоджию возможен только через одну из комнат. Есть желание сделать дополнительный выход на лоджию из другой комнаты, разобрав при этом ограждающую часть стены под подоконником (установить вместо большого окна балконный блок с дверью из пластика, в проекте предусматривается балконный блок из ПВХ профиля по ГОСТ 30674-99 марки БП В2 ), не изменяя при этом расположение батареи отопления (она доходит как раз до половины окна — по ширине) и не расширяя проем. Произвести замену одного вида ограждающей конструкции(кирпичную кладку) на другую(балконный блок), без уменьшения стоимости. Разделить лоджию легкой перегородкой. Квартира на правах собственности. Есть все документы согл. главы 4. Статья 26. ЖК РФ: техпаспорт от 11 февраля 2011г., свидетельства на право собственности, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, отчет обследования строительных конструкций(где в заключении говорится что «устройство дополнительного выхода из комнаты на лоджию не оказывает практического влияния на несущую способность строительных конструкций квартиры и здания в целом».) С конструктивной составляющей все разрешается. Мне не понятна юридическая сторона. Специалист архитектурного отдела требует, ссылаясь на ст. 36 п.3 ЖК, 100% согласия всех собственников помещения всего дома, чего добиться в принципе невозможно. Утверждает, что я значительно(по моим расчетам 142 кирпича) уменьшаю размер общего имущества в многоквартирном доме и должен инициировать общее собрание собственников помещений. Прошу вас разъяснить мне правомерность требования специалиста архитектурного отдела. Действительно ли я уменьшаю размер общего имущества(если это так я готов компенсировать, только как?). Являются ли ограждающее окно и подоконный блок в квартире общем имуществом всего дома. Входит ли моя перепланировка в компетенцию общего собрания собственников помещений статья 44. ЖК. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
к общему имуществу относятся земельный участок под многоквартирным домом,

коридоры, подвалы. чердаки, лестничыне клетки и лифтовые узлы.

ни квартира (если вы в результате перепланировки на выходите в коридор (не занимаете часть коридора)

ни лоджии с балконами общим имуществом не являются

так что судитесь
———————————————————————

Перепланировка лоджии. Каша в голове. Прошу Вас уточнить, нужно ли согласие соседей многоквартирного панельного дома, 1…

Вопрос юристу:

Перепланировка лоджии. Каша в голове. Прошу Вас уточнить, нужно ли согласие соседей многоквартирного панельного дома, 1 собственник кв., если

Добрый день!

Каша в голове. Прошу Вас уточнить, нужно ли согласие соседей многоквартирного панельного дома, 1 собственник кв., если я сделаю отдельный вход в квартиру, которая расположена на первом этаже за счет 1/2 лоджии и оконного блока с балконной дверью, его полностью демонтирую и снесу подоконник в пол и поставлю входные двери. Крытое крыльцо не планирую, только лестница (4-5 ступеней шириной лестничного пролета 2м) и компактный пантус. смысл затеи, перевод в нежилое

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
безусловно нужно, Вы затрагиваете общее имущество дома
———————————————————————

Как мне лучше заранее согласовать перепланировку или сделать самовольную а потом в суд?…

Вопрос юристу:

Добрый вечер. я бы хотела поставить посередине большой комнаты перегородку и таким образом получить 2 комнаты. как мне лучше заранее согласовать перепланировку или сделать самовольную а потом в суд? как быстрее и дешевле?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
О деталях перепланировки следует проговорить с местной межведомственной комиссией.
———————————————————————

Перепланировка в панельном доме1этаж,4-х комнатная.Нужно ли согласие соседей сверху?…

Вопрос юристу:

Перепланировка 4-х квартиры, 1этаж,панельный дом.Нужно ли согласие соседей сверху?

Ответ юриста на вопрос : согласовать перепланировку
Надежда,добрый день! Обязательно, поскольку затрагивает интересы собственников жилья….
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Незаконная перепланировка

    незаконная перепланировка… Вопрос юристу: Здравствуйте, подскажите. Хотим купить квартиру, но там неузаконенная планировка, сделана арка в несущей стене. Какие могут быть последствия и штра…

  • Согласование перепланировки в нежилом помещении

    В собственности нежилое помещение, согласован ремонт фасада… Вопрос юристу: В собственности нежилое помещение, согласован ремонт фасада, но не имеется возможности сейчас производить ремот,та…

  • Оформление перепланировки

    Можно ли взыскать с продавца и/или риелтора сумму на оформление перепланировки?… Вопрос юристу: Добрый день! мы заключили договор купли продажи квартиры, который в настоящее время регистриру…

  • Перепланировка хрущевки

    Здавствуйте. Будет ли являться перепланировкой возведение перегородки из гипсокартона в хрущевке, чтобы отделить одну… Вопрос юристу: Здавствуйте. Будет ли являться перепланировкой возведени…

  • Перепланировка двухкомнатной хрущевки

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, делаю перепланировку ,можно ли убрать дверь в кухню, в двухкомнатной квартире с газовым… Вопрос юристу: Здравствуйте,подскажите пожалуйста,делаю переплан…

Юридические вопросы

Комментирование закрыто.